slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Lambrechtsveld 35, 2235 AW Valkenburg

439.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 146 m²
Nettofläche 124 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Te Koop! *** Lambrechtsveld 35, 2235 AW te Valkenburg ZH ***

Wilt u heerlijk en comfortabel wonen aan het vaarwater van de ‘Grote Watering’ in Valkenburg ZH?

Maak een afspraak en kom kijken!

Deze gemoderniseerde, ruime 6-kamer tussen-eengezinswoning is gelegen aan het Lambrechtveld 35. Een ideale gezinswoning met de achtertuin grenzend aan vaarwater! De ‘Grote Watering’ sl... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1969
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 00560
Kaufpreis 439.000,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 5. August 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1969
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Seite Giebel
Isolationen Dach
Flächen
Grundstück 146 m²
Nutzfläche 124 m²
Brutto-Rauminhalt 409 m³
Fläche andere Innenräume 17 m²
Fläche externe Lagerräume 7 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage Am Ufer, An einem Wasserweg, An einer ruhigen Straße, Wohngebiet
Garten
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Nordwest
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels Intergas HR-E
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2013
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Telefonanschluss Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Amtliche Informationen
Valkenburg A 5403
Bereich 146 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Te Koop! *** Lambrechtsveld 35, 2235 AW te Valkenburg ZH ***

Wilt u heerlijk en comfortabel wonen aan het vaarwater van de ‘Grote Watering’ in Valkenburg ZH?

Maak een afspraak en kom kijken!

Deze gemoderniseerde, ruime 6-kamer tussen-eengezinswoning is gelegen aan het Lambrechtveld 35. Een ideale gezinswoning met de achtertuin grenzend aan vaarwater! De ‘Grote Watering’ sluit direct aan op de ‘Rijn’, met een sloep kunt u o.a. naar Leiden of de Kaag varen.

U woont hier in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen als een speeltuin, basisscholen, kinderopvang (BSO) op korte afstand. Ook zijn er diverse winkels in het dorp voor de dagelijkse boodschappen. Via de N206/A44/A4 bereikt binnen korte tijd Leiden, Amsterdam en Den Haag. Op de fiets zijn het stand, de duinen van Katwijk aan Zee en de historische binnenstad van Leiden op ca. 20 minuten afstand.

Hier zult u zich snel thuis voelen!

Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet, trapkast, trap. Lichte doorzon-woonkamer met fraaie vloer-, wand- en plafondafwerking. Open keuken, geheel nieuw, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken is opgesteld in een praktische hoek-opstelling en o.a. voorzien van een vatwasser, een combi-oven en een keramische kookplaat. Via een deur is de achtertuin bereikbaar.

1e verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 goed formaat slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern, geheel nieuw aangelegd en voorzien van een handdoek radiator, 2e toilet, wastafelmeubel en een fraaie inloop doucheruimte. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd, de (ouder) slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.

2e verdieping: overloop, voorzolder, bergruimte. Cv-opstelling: Intergas HR-E 2013. Door de dakkapel aan de achterzijde is er een zeer ruime 4e slaapkamer ontstaan. Vanuit deze slaapkamer is inpandige bergruimte bereikbaar. Verder is er nog een 5e slaapkamer. Er is mogelijkheid om aan de voorzijde een dakraam of zelf een dakkapel te plaatsen!

Tuin: de voortuin is modern betegeld en omringd door een fraai smeedijzeren hekwerk. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuidoosten, netjes betegeld. De vrijstaande stenen berging is ca. 7m² groot en voorzien van elektra. Via een recht van overpad bij de buren is er een achterom.

Pluspunt van de achtertuin is natuurlijk dat er een eigen steiger aan het vaarwater van de Grote Watering is gelegen. Hiervandaan kunt u eventueel met eigen sloep, roeiboot of sup zo de Rijn opvaren! Hoe lekker is dat?

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1969.
Woonoppervlakte: ca. 124m².
Vloeroppervlakte: ca. 141m².
Perceeloppervlakte:146m².
Inhoud: ca. 409m³. Berging: ca. 7m².
NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig.
Cv- installatie: Intergas HR-E 2013.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Recent gemoderniseerd: o.a. nieuwe keuken, badkamer, toilet, schilder- en stucwerk.
Isolatie: geheel dubbelglas HR++, gedeeltelijk dakisolatie.
Energielabel: C.
Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Vrijstaande stenen berging met elektra.
Voortuin: betegeld aangelegd omringd met een fraai hekwerk.
Achtertuin: steiger aan vaarwater ‘Grote Watering / Rijn, zonnig gesitueerd op Zuidoosten.

Oplevering: In overleg

Vraagprijs: € 439.000,- KK

Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen