slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Heuvelweg 31, 9541 XS Vlagtwedde

165.000,- €
Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte
Ist für die Erholung
Grundstück 294 m²
Nettofläche 75,8 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Genieten van je vakantie en/of een goed rendement in Westerwolde!

De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 31, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropis... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1994
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 00171
Kaufpreis 165.000,- €
Möbel Optional
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 1. Januar 2022
Bau
Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1994
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 294 m²
Nutzfläche 75,8 m²
Wohnfläche 22,03 m²
Küchenbereich 4,3 m²
Brutto-Rauminhalt 291 m³
Fläche andere Innenräume 5,8 m²
Fläche extern mit Lagerräume 13,3 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Umliegender Garten
Orientierung Süd
Kessel
Heizung Quelle Gas
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad, Begehbare Dusche, Sinken
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Internet-Verbindung Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Vlagtwedde L 1644
Bereich 294 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Genieten van je vakantie en/of een goed rendement in Westerwolde!

De half vrijstaande woning is gelegen op Parc Emslandermeer, aan Heuvelweg 31, in één van de mooiste gebieden van Groningen, genaamd Westerwolde. Door de prachtige ligging op een park met veel bos en water is deze woning zeer geliefd bij vissers, wandelaars en levensgenieters!

Parc Emslandermeer beschikt over een subtropisch zwembad. Het zwembad heeft een 25 meter wedstrijd-, peuter-, baby-, bubbelbad en stroomversnelling met glijbaan. In het zwembad vindt u ook het saunacomplex waar u tegen betaling gebruik van kunt maken.

Bij restaurant Roegh kunt u terecht voor een hapje en drankje en vanaf het terras is er een prachtig uitzicht over de golfbaan van GC Westerwolde. Op het park zijn voor de kinderen verschillende speeltuinen en er is een jeu de boules baan. Kortom; op het park is genoeg vertier, maar zeker ook in de omgeving.

De woning ligt op een zeer centrale locatie op het park en heeft de voorzieningen op loopafstand, zoals o.a. het hoofdgebouw, restaurant en zwembad.

U komt via de voordeur aan de zijkant van de woning binnen in een ruime hal met aan de rechterzijde de trap naar de verdieping en de deur naar de woonkamer met openslaande terrasdeuren naar het terras en een open keuken.

De woonkamer, met o.a. een mooie houtlook vloer, ligt aan de voorzijde van de woning, op het zuiden en biedt hierdoor een prachtig uitzicht in eigen tuin. De woonkamer heeft een zit- en eethoek en een halfopen keuken, voorzien van een koelkast, gaskookplaat, combimagnetron en vaatwasser.

Aan de linkerzijde in de hal vindt u de deur naar de moderne badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en gelijk naast de badkamer bevindt zich het toilet. Naast de voordeur is de wasruimte met wasmachine-aansluiting en cv-opstelling.

Via de vaste trap in de hal komt u op de 2e verdieping, waar zich 3 slaapkamers bevinden. De slaapkamers zijn allen ruim genoeg voor, waardoor u heerlijk kunt (uit)slapen tijdens uw verblijf. Op de ouderslaapkamer vindt u tevens een t eenpersoonsbedden en/of een tweepersoonsbed en twee van de drie slaapkamers hebben een dakkapel.

Aan de buitenzijde van de woning ziet u aan de voorzijde een ruime tuin en er zijn 2 eigen parkeerplaatsen. De achterzijde van de woning heeft ook nog een ruime tuin met een overkapping met berging. Handig voor het stallen van de fietsen en voor het genieten van het buiten zijn tot in de late uurtjes. De woning is gelegen aan de bosrand, eventueel is hier de mogelijk een stuk van de achterbuurman bij te kopen. De makelaar vertelt u daar graag meer over

De woning is voorzien van kunststof kozijnen waardoor er weinig onderhoud aan de buitenzijde van de woning is, ook ideaal voor verhuur.

Vlagtwedde heeft alles wat men nodig heeft voor handen, er is een grote supermarkt, er zijn verschillende kleinere winkels en gezellige eetgelegenheden. Het gebied Westerwolde is uitermate geschikt voor het toerisme, zo ligt Bourtange op steenworp afstand, zijn er mooie fiets- en wandelroutes te volgen en vele oudheden te bekijken. Op het park, bij de receptie, maar zeker ook de makelaar kan u hier alles over vertellen.

Helaas is permanente bewoning op deze kavel niet toegestaan; de woning is uitsluitend te verhuren via een bedrijfsmatige exploitatie op het park of u kunt de woning behouden voor eigen gebruik, (tweede woning, recreatief wonen).

De huidige eigenaar verhuurd op dit moment de woning voor langverblijven. Verhuur is eventueel mogelijk via Hogenboom Vakantieparken/Roompot, Bungalowpark Emslandermeer (Emsland Verhuur) en via VBN-Karperbungalow.

Het verwachtte rendement ligt rond de 5% op basis van verhuur gegevens van de huidige eigenaar, maar de verhuur is zeker niet verplicht! Ook is het mogelijk de woning te behouden als tweede woning voor uitsluitend eigen gebruik. Meer informatie hierover kunt u opvragen via ons makelaarskantoor.

De woning heeft veel te bieden. Kom langs en laat u verrassen!

Deze comfortabel half vrijstaande woning is gelegen op het Parc Emslandermeer en is reeds gerenoveerd en gemoderniseerd. Verhuur kan prima op dit prachtige park via 1 van de 3 verhuurorganisaties. Voor meer informatie hierover kunt u zich wenden tot de makelaar.

Hieronder een kleine opsomming van bijzonderheden;
• Ruime woning aan de bosrand geleden
• Half vrijstaand
• Gerenoveerd
• Inrichting voor type Comfort
• Goed rendement
• Kunststof kozijnen

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen