slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Hoofdweg 95, 9945 PK Wagenborgen

275.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 822 m²
Nettofläche 122,2 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Centraal wonen op een ruime kavel in Wagenborgen!

Vrijstaande woning met eigen ruime oprit en carport, gelegen aan Hoofdweg 95, 9945 PK Wagenborgen

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN VRAAGPRIJS!

Op een centrale locatie in Wagenborgen ligt deze prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, m... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2009
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 00091
Kaufpreis 275.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 1. Juni 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2009
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach, Hohlwand, Stock, Voll, Wand
Flächen
Grundstück 822 m²
Nutzfläche 122,2 m²
Wohnfläche 35,7 m²
Küchenbereich 21,47 m²
Brutto-Rauminhalt 498 m³
Fläche externe Lagerräume 38 m²
Fläche extern mit Lagerräume 34,8 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Ost
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Remeha
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2020
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 4
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche, Doppelwaschbecken, Dusche, Toilette, Waschbeckenmöbel
Stellplatz Carport
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Internet-Verbindung Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Termunten G 2639
Bereich 822 m²
Angebot Ganzes Los
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Centraal wonen op een ruime kavel in Wagenborgen!

Vrijstaande woning met eigen ruime oprit en carport, gelegen aan Hoofdweg 95, 9945 PK Wagenborgen

LET OP! DE VRAAGPRIJS IS EEN VANAFPRIJS, VERKOPER WIL U HIERMEE UITNODIGEN TOT HET UITBRENGEN VAN EEN BIEDING VANAF DE AANGEGEVEN VRAAGPRIJS!

Op een centrale locatie in Wagenborgen ligt deze prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, moderne keuken en badkamer en een diepe, royale tuin.

Wagenborgen ligt op de grens van drie oude landschappen; Duurswold in het westen, Fivelingo in het noorden en het Oldambt in het zuidoosten. Het dorp heeft een centrale ligging t.o.v. Delfzijl en Winschoten en ligt op slechts 30 minuten rijden van de stad Groningen. Daarbij is er een zeer goede openbaar vervoersverbinding richting deze grotere plaatsen.

Voor een boodschap hoeft u het dorp niet uit, want er is een goede supermarkt aanwezig. Daarnaast zijn er nog tal van overige voorzieningen, zoals een bloemenzaak, een snackbar, hotels, een Chinees restaurant, een café, een huisartsenpraktijk en een brandweerkazerne. Ook voor het sporten kun je in Wagenborgen van alles vinden, zoals een fitnesscentrum met zwembad waar men van ver buiten Wagenborgen naar toe komt, een tennisbaan en een voetbalvereniging. Door al deze goede voorzieningen is het dorp een perfecte woonlocatie voor jong tot ouder…

Het woonhuis kunt u betreden via de voordeur, maar ook aan de achterzijde via de deur naar de bijkeuken…… want hier in Wagenborgen komt men in principe altijd via de achterdeur…… vandaar dat ook in de bijkeuken een kapstok voor de jassen aanwezig is.

Wanneer u via de voordeur de woning betreedt komt u in een royale hal met de trap naar de verdieping, het moderne toilet, de meterkast en de deur naar de woonkamer met open keuken.

De L-vormige woonkamer heeft veel ramen waardoor het heerlijk licht is en er is een moderne open keuken met o.a. 5 pits gaskookplaat met brede oven, dubbele wasbak, vaatwasser, koelkast en magnetron. Daarnaast is er in de bijkeuken een wasmachine aansluiting, werkblad, cv-opstelling en kast.

Op de verdieping vindt u, aan de brede L-vormige overloop, 3 slaapkamers en een moderne badkamer met ruime inloopdouche, 2e toilet en dubbele wastafelmeubel met verwarmde spiegel.

De slaapkamer aan de achterzijde is de grootste van de 3 en is voorzien van een diepe inbouwkast. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn ook uniek. De ene kamer heeft een bed met inloopkast en een uitschuifbaar 2 persoons bed en de andere kamer is voorzien van een hoogslaper met kastruimte, ingebouwde bureau en een bedbank welke uit te schuiven is.

De zolderverdieping is bereikbaar via een luik met vlizotrap op de overloop. Deze verdieping is ook geheel voorzien van een laminaatvloer. Hier zou nog een 4e slaapkamer gemaakt kunnen worden, wanneer er een vaste trap geplaatst wordt en eventueel een dakkapel.

Aan de voorzijde van de woning is een voortuin met lange oprit waar met gemak 4 auto’s kunnen staan. Er is een L-vormige carport aan de schuur gemaakt, waardoor je met gemak hier de auto onder kunt parkeren en de fietsen bijvoorbeeld.

De schuur is ook ruim genoeg voor het bergen van de tuin spullen, gereedschappen, fietsen et cetera en heeft een zolderruimte welke met de trap met gemak te bereiken is. Bij de schuur vindt men ook 2 grote watertonnen van 1.000 liter voor opvang van regenwater en achter de schuur vinden we in de diepe tuin nog een moestuin en fruitbomen

Aan de oostzijde van het dorp ligt het terrein van het voormalige geestelijk gehandicaptencentrum Groot Bronswijk, dat ingericht is in de stijl van een Engelse landschapstuin en lange tijd een apart zelfvoorzienend dorp binnen Wagenborgen vormde. Hier staat nu het kind centrum met de nieuwe basisschool en kinderopvang. Het dorp is omheind ‘in het groen’ gelegen, met als grenzen het Proostmeer, het Hondshalstermeer en het Wagenborger bos.

Extra pluspunten van deze jonge woning zijn o.a. het uitstekende onderhoud (schilderwerk 2020, CV vervangen 2020), de ruime woonkamer, 3 ruime slaapkamers, de oprit met plek voor zeker 4 auto’s, moderne keuken en badkamer, de centrale locatie en de diepe achtertuin.

Kortom: een instapklare woning op een zeer centrale locatie in Wagenborgen!

Overige bijzonderheden:
• Voorzien van HR++ beglazing.
• 3 slaapkamers
• Zeer veel lichtinval
• Ruime eigen oprit
• Carport
• Grote vrijstaande stenen schuur met vliering
• Veel privacy
• Centraal gelegen t.o.v. alle voorzieningen en uitvalswegen
• Goed geïsoleerd
• Ruime achtertuin
• Geen achterburen (woonhuis)
• Instap klaar

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen