slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Verkauft

Verkauft: Makelaar woonarken www.thuisinwoonarken.nl

275.000,- € f.o.n.
Adresse: Van Zuylen van Nijeveltstraat 112A, 2242 AT Wassenaar
Immobilienart Haus, Hausboot, freistehendes Haus
Grundstück 144 m²
Nettofläche 54 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

KNUSSE EN UNIEKE WOONARK GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN WASSENAAR
Gelegen in een oase van groen op een absolute toplocatie in Wassenaar. Slechts 54 M2 maar ideaal voor een starter of alleenstaande. Naast de buitenruimte heeft u ook de mogelijkheid om een sloepje af te meren waarmee u heerlijke tochtjes naar o.a. Leiden en Den Haag kunt maken.

De Van Zuylen van Nijeveltstraat is zee... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Hausboot, freistehendes Haus
    Baujahr 1960
    Status Verkauft
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. DIVA08157
Kaufpreis 275.000,- € f.o.n.
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 11. August 2021
Bau
Immobilienart Haus, Hausboot, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1960
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Wohnung
Flächen
Grundstück 144 m²
Nutzfläche 54 m²
Brutto-Rauminhalt 183 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Vorgarten
Wichtigster Garten Ja
Bedingung Gepflegt
Ausstattung
Garten vorhanden Ja

Beschreibung

KNUSSE EN UNIEKE WOONARK GELEGEN OP EEN FANTASTISCHE LOCATIE IN WASSENAAR
Gelegen in een oase van groen op een absolute toplocatie in Wassenaar. Slechts 54 M2 maar ideaal voor een starter of alleenstaande. Naast de buitenruimte heeft u ook de mogelijkheid om een sloepje af te meren waarmee u heerlijke tochtjes naar o.a. Leiden en Den Haag kunt maken.

De Van Zuylen van Nijeveltstraat is zeer centraal gelegen. Dichtbij de uitvalswegen richting Den Haag en Leiden en nabij de dorpskern. De woonark ligt op voldoende afstand van de brug waardoor u geen overlast ervaart van het verkeer. Hier komt u werkelijk in een paradijs. Normaal is vrijstaand wonen op het water al absolute luxe, maar op deze locatie is wonen op het water helemaal geweldig.

Voor de woonark ligt een ruim perceel grond van circa 18 x 5 meter. Deze grond mag u gebruiken van de gemeente Wassenaar mits u het ook onderhoud. Het is niet toegestaan om de grond te bebouwen. De woonark is beperkt van omvang, eventueel is het toegestaan om een nieuwe 2-laags woonark van circa 14 x 5 meter af te meren.

Indeling:
Entree met aan de linkerzijde de knusse woonkamer met fraai uitzicht over het water. Anders dan de foto's doen vermoeden, zijn de wanden voorzien van behang, een sierhaard maakt het geheel gezellig. Keuken met kookeiland, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Tevens aansluiting voor de wasmachine en droger.

Via de gang heeft u toegang tot de ruime slaapkamer. De tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en in gebruik als werkkamer. Tot slot een separaat toilet en badkamer met douche en wastafel.

Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 467 per jaar inclusief drijvend terras. Laat u verrassen door deze ruime woonark en het instant vakantiegevoel dat u erbij cadeau krijgt! U wilt deze woonark zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en de makelaar leidt u met veel plezier rond.

Bijzonderheden:
- Beton casco bouwjaar ca. 1960, houten opbouw
- Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten;
- Twee slaapkamers;
- Terras aan de kopse kant;
- Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning, liggeld c.a. € 467 per jaar;
- Elektra: 5 groepen + aardlekschakelaar;
- HOMA-rioolpomp;
- Cv-ketel AWB (gedateerd);
- Zonnig tuin van maar liefst 18m bij 5m;
- De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.

Verkoopcondities:
• Oplevering in overleg, korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze voorbehouden aan verkoper;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen