slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Oranjekanaal N.Z. 35, 9432 TR Zuidveld

Price on request
Type of residence Dairy farming company
Plot size 488,934 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Object
Het melkveebedrijf bestaat uit een goed onderhouden vrijstaande woning met twee vrijstaande stallen en werktuigenberging en diverse silo’s op een royaal erf. Het object wordt aangeboden op een totaaloppervlakte van meer dan 48 hectare, een ruime huiskavel van 17.48.55 hectare met daarnaast ten westen van de huiskavel gescheiden door een weg veldkavel 1 van 02.79.11 hectare, rondom de hu... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Dairy farming company
    Construction period 1948
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 05170
Price Price on request
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 10 March 2021
Construction
Type of residence Dairy farming company
Soil type Sand
Type of construction Existing estate
Construction period 1948
Surfaces and content
Plot size 48 ha 89 a 34 ca
Outdoors
Location At waterside, Country side, Forested area, Near public transport, Near school, Open position, Sheltered location, Unobstructed view
Cadastral informations
Beilen R 516
Area 64,690 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 528
Area 31,490 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen T 811
Area 12,765 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 588
Area 33,510 m²
Ownership Full ownership
Beilen T 671
Area 10,900 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 1027
Area 1,405 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen T 817
Area 17,370 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 521
Area 1,960 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 1022
Area 1,655 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 766
Area 13,581 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 774
Area 30,400 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 775
Area 40,980 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 1092
Area 17,948 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen T 2385
Area 18,615 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 527
Area 21,790 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 559
Area 11,020 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen T 672
Area 20,800 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 773
Area 40,915 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen T 104
Area 14,270 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen T 1430
Area 36,975 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 777
Area 19,210 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 772
Area 12,355 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Beilen R 362
Area 14,330 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Company listing
Situatie Detached
Type of residence Detached house
Content 300 m³
Plot size 5,000 m²
Liveable area 120 m²
Number of floors 2
Number of rooms 10 of which (5 bedrooms)
Garage length 8 m.
Garage width 4 m.
Garage area 32 m²
Garden length 10 m.
Garden width 5 m.
Garden area 50 m²

Description

Object
Het melkveebedrijf bestaat uit een goed onderhouden vrijstaande woning met twee vrijstaande stallen en werktuigenberging en diverse silo’s op een royaal erf. Het object wordt aangeboden op een totaaloppervlakte van meer dan 48 hectare, een ruime huiskavel van 17.48.55 hectare met daarnaast ten westen van de huiskavel gescheiden door een weg veldkavel 1 van 02.79.11 hectare, rondom de huiskavel diverse losse percelen (veldkavel 2,3 en 4) met een totale oppervlakte van 15.44.73 hectare. Veldkavel 5 bestaat uit 7 aaneengesloten percelen met een totale oppervlakte van 13.16.95 hectare. Er is een reële kans aanwezig om de huiskavel uit te breiden naar 40 hectare.

Ligging
Het bedrijf is gelegen aan Oranjekanaal Noorzijde 35 te Zuidveld, aan de rand van Westerbork en op korte afstand van Beilen in de gemeente Midden-Drenthe in de provincie Drenthe. Het is gelegen aan een doorgaande weg in een landelijke omgeving op 21 auto minuten afstand van Assen en 23 auto minuten van Hoogeveen.
Het dorp Westerbork heeft basisscholen, diverse supermarkten en een actief verenigingsleven waaronder o.a. sportclubs en sportvelden. Door de gunstige ligging dichtbij de N 374 is er een prima verbinding met andere delen van het land.

Onderverdeling cultuurgrond
Er zijn wellicht mogelijkheden voor een andere gunstigere verkaveling van de huiskavel. Hierover informeren wij u graag.

Algemeen
In de loop der jaren is er veel gemoderniseerd en vernieuwd aan de bedrijfsgebouwen. Een keurig onderhouden melkveebedrijf met een goed bijpassend areaal landbouwgrond.

Bedrijfswoning
De perfect onderhouden boerderij van bouwjaar 1948 is voorzien van spouwmuren, houten kozijnen en deels kunststof kozijnen, volledig voorzien van dubbele beglazing, traditionele gebintconstructie met een beschoten kap en pannengedekt, begane grond heeft een betonnen vloer, de verdiepingsvloer is van hout. In 1998 is het achterhuis volledig verbouwd en als volgt ingedeeld: slaapkamer, douche, toiletruimte, bijkeuken, werkplaats en kantoorruimte. Het achterhuis heeft een inpandige garage, benaderbaar via een overheaddeur en loopdeur.
In 2005 is de keuken verbouwd en voorzien van vloerverwarming.
In 2008 is de volledige woonkamer gerenoveerd.
De volledige woning wordt verwarmd middels een C.V.-installatie uit 1998.
Indeling:
Zij/voordeur (zijdeur) hal/entree, leefkeuken, woonkamer, slaapkamer, douche, toilet, bijkeuken, kantoor, opbergruimte, garage, werkplaats.
Vaste trap naar boven, overloop met 4 slaapkamers, geen sanitaire voorziening op de bovenverdieping, beloopbare zolderruimte, in 2005 is de volledige bovenverdieping verbouwd.

Ligboxenstal
Oppervlakte: 1.150 m² (46 x 25 m.)
Bouwjaar: 1978 (25 x 33.50 m.)
Uitbreiding: 1995 (25 x 12.5 m.)
Stalen spanten, zijwanden spouwmuren, gedeeltelijk open, voorzien van optrekzeilen t.b.v. inlaat lucht, voorgevels spouwmuren opgetrokken, topgevel met hout betimmerd. 3+1 rijïge stal.
In 2018 nieuwe Eternit golfplaten dakbedekking met nieuwe nok voorzien van luchtstraat.
R-Boxen uit 1996 (Spinder), zelfsluitend voerhek (Spinder)
Ingericht voor huisvesting van ca. 30 stuks jongveeboxen en 33 GVE boxen ligboxen voorzien van waterbedden en een gedeelte voorzien van rubber. Boxbedding in de vorm van koematrassen. In 2003 zijn de roosters vervangen, daarna opgeruwd. De watervoorziening geschiedt middels vlotterbakken en een sneldrinker (2017) In 1995 uitgebreid met 33 GVE boxen.
Indeling: Voormalig tanklokaal in gebruik als opslag en voerkeuken, technische ruimte, toilet, medicijnkast, hygiënesluis, Remon waterontharder met ontkalkingsinstallatie.
De uitbreiding van 1995 is gerealiseerd middels gegalvaniseerde stalen spanten met eindspant, in 2018 zijn er nieuwe Eternit dakplaten geplaatst, een 3+1 rijïge stal, volledig onderkelderd, huisvesting middels 33 GVE boxen met R boxen, zwevende boxen, zelfsluitend voerhek, een afkalfstal van 3.5 x 8 meter. 2 strohokken van 6 x 5 meter, 1 KV box, in 1996 is de voergang opnieuw gestort met beton, een De gehele ligboxenstal heeft een mestopslagcapaciteit van 650 m³

Melkveestal
Oppervlakte: 1.269 m² (15 x 23 + 44 x 21)
Bouwjaar: 2015
Stalen spanten, houten gordingen, sandwichpanelen, zijwanden van prefab betonelementen met steenmotief, zijwanden voorzien van optrekzeil met vogelgaas, elektrisch te bedienen.
3+0 rijïge stal, volledig onderkelderd (2m. diep) een totale mestopslagcapaciteit van 2.000 m³, volledig mixbaar.
Indeling: Zijingang, entree, technische ruimte, trapopgang naar kantoor, ruim en goed overzicht over de veestapel/stal, voorzien van keukenblok en C.V. De technische ruimte is uitgerust met een vacuümpomp, elektrische boiler, MUZUTEC waterbehandelaar, ontkalker en een compressor. Het tanklokaal is voorzien van een 10.000 Mueller tank uit 2008.

Melkstal
2x10 zij aan zij GEA bouwjaar 2010
- koeherkenning
- auto afname
- RVS kabinet
- RVS putrand
- Rubber op vloer
100 ligboxen (Profit Spinder) voorzien van koematrassen inclusief knieboom en gekantelde schoftboom.
- Buffertank op zolder (5m³)
- KV 3 stuks GEA met 2 KV soorten
- Watervoorziening middels vlotterbak (5 stuks)
- Mestrobot (GEA 2015)
- Emissiearme vloer

Werktuigenberging
Oppervlakte: 465 m² (31 x 15m.)
Bouwjaar 2014
Stalen spanten, 3 zijden dicht met damwandprofielplaten en Eternit golfplaten (asbestvrij), vloer van klinkers en een gedeelte van gestort beton.

Overig
Het erf is voorzien van een nette verharding met een oppervlakte van ca. 2.500 m²

Sleufsilo’s / krachtvoersilo’s / kunstmestsilo
- 70 x 8 m. bouwjaar 1983, vloer van klinkers, zijkanten verbreed middels betonplaten
- 65 x 7.5 m. bouwjaar 1997, vloer van H-klinkers
- 45 x 9.5 m. bouwjaar 1985, vloer van klinkers, in 2010 zijkanten voorzien van keerwand met voet naar binnen met een hoogte van 1 m.
- 30 x 9 m. totaal 28 x 9 m sleufsilo model, bouwjaar 2017, vloer van H-klinkers, zijwanden sleufsilo van 1.5 m. hoog, zijwanden in de vorm van betonwanden,
- 30 x 8 m. bouwjaar 2017, volledige sleufsilo in gebruik, voorzien van pers sap afvoer systeem, zijwanden zijn 1,5 m. hoog, vloer bestaat uit 2 x 2 m. gevlinderde betonplaten.
- 30 x 9 m. bouwjaar 2012, 28 x 9 m. sleufsilo, vloer van H-klinkers, zijwanden zijn 1.5 m. hoog.
- 16 x 3.5 m. bouwjaar 2018, sleufsilo, zijwanden van 1 m. hoog, 2 z2 gevlinderde betonplaten,
- Vaste mestplaat van 12 x 7 m. met een vloer van H-klinkers, voorzien van perssap afvoer.

Krachtvoer en kunstmestsilo’s
1. 1998, polyester, 12 ton KV met vijzel naar binnen
2. 1987 polyester, 7 ton KV met vijzel naar binnen
3. 1989 polyester, 7 ton KV met duw vijzel
4. 1987 polyester, 3,5 ton KV met duw vijzel
5. 2007 polyester, 3 ton KV
6. 1979 polyester, 12 ton kunstmestsilo

Aanvullende rechten/mogelijkheden
Het bedrijf kan eventueel going-concern verkocht worden, dit zal inhouden:
- De voervoorraden kunnen ter overname aangeboden worden. Deze zullen per datum akte passering opgemeten en gekubeerd worden, zodat een ton’s prijs verrekend kan worden.
- Veestapel kan overgenomen worden met de aantallen per datum akte passering tegen een stuks prijs voor melkvee en een stuks prijs voor jongvee.
- inclusief uitbetalingsrechten, inbegrepen.
- Fosfaatrechten ter overname aangeboden i.o., behoort niet tot de verkoop.
- NB-vergunning is onherroepelijk en vastgesteld, 131 melk en kalfkoeien en 68 stuks jongvee

Bestemmingsplan
Op het geheel rust een agrarische bestemming.
Buitengebied Midden-Drenthe (geconsolideerd 20-8-2014)

Niet mee in de verkoop
- Machines en werktuigen alsmede werkinventaris
- Roerende zaken

Nutsvoorzieningen
De volgende nutsvoorzieningen zijn aanwezig:
o Aardgas.
o Water.
o Netaansluiting KVA 3 x 63 ampère
o Telefoonlijn en glasvezelverbinding
o Riolering

Fiscale onderverdeling
Verkoper behoudt zich het recht voor om, in overleg met de koper, de fiscale onderverdeling te bepalen, welke koper accepteert.

Opschortende voorwaarden
Er zijn opschortende voorwaarden van toepassing.

Aanvaarding/betaling
In overleg / bij akte passering

Vraagprijs:
Deze is op aanvraag.

Informatie:
Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact opnemen

ZonZone

Close

Recently viewed