**TE HUUR – BEDRIJFSRUIMTE MET KANTOOR**

Op zoek naar een praktische en moderne bedrijfsunit op een goede locatie? Deze nette unit aan de Leerlooier 9F op het bedrijventerrein van Stadskanaal biedt een functionele combinatie van loods/werkplaats en kantoorruimte.

De unit is gelegen in een verzorgd bedrijfsverzamelgebouw en is uitermate geschikt voor ondernemers die behoefte hebben aan een efficiënte indeling met zowel werk- als kantoorruimte onder één dak. Dankzij de praktische opzet is het object direct inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De belangrijkste kenmerken:

* Bedrijfsunit met loods/werkplaats en kantoorruimte
* Gelegen op bedrijventerrein Stadskanaal
* Onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw
* Praktische en moderne uitstraling
* Goede bereikbaarheid
* Per direct beschikbaar

Een ideale plek voor ondernemers die zonder gedoe aan de slag willen op een centrale locatie.

Neem voor meer informatie of een bezichtiging snel contact op met team REGIO MAKELAAR in Stadskanaal. Wij kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je rond te leiden.

Begane grond:
- Loods / werkplaats (afmetingen ca. 10x5) voorzien van gevlinderde betonvloer, overheaddeur en separate loopdeur.

- Kantoorruimte met eigen toegang, voorzien van laminaatvloer
- Archiefhoek
- Toilet

1e Verdieping met vaste trap:

- Ruime kantine / vergaderruimte
- Keukenblok met koelkast

- Alarminstallatie
- CV verwarmd
- Airconditioner voor koelen en verwarmen
- Internet via glasvezel
- Krachtstroom 
- Overheaddeur afmetingen: Lengte x Breedte
- Hoogte loods ca.
- Per direct beschikbaar
- Exclusief b.t.w. en nutsvoorzieningen
- Borg: 2 maande huur
- Model huurovereenkomst Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming: Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Stadskanaal". Huurder is zelf verantwoordelijk voor toestemming van het voorgenomen gebruik.

Ligging: Gelegen op bedrijventerrein Stadskanaal biedt het pand een centrale ligging binnen de regio en een goede aansluiting op de belangrijkste regionale wegen. De locatie is uitstekend bereikbaar via de N33, met directe verbindingen richting Groningen, Veendam en Emmen. 

Disclaimer: De verleende informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid of onvolledigheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De opgegeven afmetingen zijn indicatief. De informatie kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.