slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For rent: Leenderweg 164f, 5555 CH Valkenswaard

€3,152 /mo
Type of residence Retail space
Plot size 1,100 m²
Total floor area 425 m²
In units from 425 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Winkelpand met magazijnruimte, kantoortje, pantry en parkeerruimte op eigen terrein, nabij het centrum van Valkenswaard gelegen.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 35.000 inwoners) betreft, een gebied van omliggende gemeenten en de Belgische grensstreek, met een consumentenbereik van ca. 100.000 potentiële klanten.

Het te huur staande winkelpand ligt aan een belangri... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Retail space
    Construction period 1966
  • Location

Features

Offer
Reference number 05861
Asking price €3,152 per month
Deposit €10,095
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence Retail space
Type of construction Existing estate
Construction period 1966
Surfaces and content
Plot size 1,100 m²
Floor area 425 m²
In units from 425 m²
Sales area 250 m²
Mapping
Number of floors 1
Outdoors
Local amenities Bank at 1500 meters to 2000 meters, Cashmachine at 1500 meters to 2000 meters, Recreation at 500 meters to 1000 meters, Restaurant at 500 meters to 1000 meters, Shop within 500 meters, Supermarket within 500 meters
Accessibility Busstop at 500 meters to 1000 meters, Busjunction at 1000 meters to 1500 meters, Railway station at 5000 meters or more, Highway exit at 4000 meters to 5000 meters
Features
Number of parking spaces 15
Has a showroom Yes
Cadastral informations
Valkenswaard F 3228
Area 5,725 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Winkelpand met magazijnruimte, kantoortje, pantry en parkeerruimte op eigen terrein, nabij het centrum van Valkenswaard gelegen.

Het verzorgingsgebied van de gemeente Valkenswaard (ruim 35.000 inwoners) betreft, een gebied van omliggende gemeenten en de Belgische grensstreek, met een consumentenbereik van ca. 100.000 potentiële klanten.

Het te huur staande winkelpand ligt aan een belangrijke radiaal die de gemeente Leende verbindt met het centrum van Valkenswaard.

Er bestaat een mogelijkheid om een achtergelegen showroom ter grootte van ca. 1500m2 toe te voegen aan het winkelpand, waarbij nog eens ca. 20 parkeerplaatsen op eigen terrein, beschikbaar komen.

Ground floor

Centrale entree tot de winkelruimte.
Vanuit de winkelruimte zijn de ontvangstbalie, een portaal (naar een toiletruimte en bergkast), een magazijn, de pantry en een doorloop naar het kantoor bereikbaar.
Via de centrale entree naar de bovengelegen woningen is een extra magazijnruimte, behorende bij de winkel bereikbaar.

Details

Het winkelpand wordt opgeleverd in de huidige staat:

Vloeren: korreltapijt (antraciet).
Plafonds: systeem plafonds met geïntegreerde TL-armaturen (wit).
Ontvangstbalie met mogelijkheid voor kassa-unit.
Pantry.
Toilet.
Installaties: Alarm, heaters (CV), airco met buiten-unit (kantoor), brandpreventieve maatregelen en noodverlichting.

Bestemming:
Op het perceel is het bestemmingsplan ‘Kernwinkelgebied’ van toepassing met de bestemming ‘Centrum-1’. Hier zijn o.a. (op de begane grond) detailhandel voorzieningen en horeca in de categorie 1 toegestaan.

Parkeren:
In de directe omgeving van het object zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen. Aan de achterzijde van het object is een grootschalig openbaar parkeerterrein gelegen.

Huurprijs:
€ 37.825,- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (btw).

Huurvoorwaarden:
Huurperiode: 5 jaar + 5 jaar, huurcontract met als uitgangspunt ROZ model.
Opzegtermijn: 12 maanden.
BTW: indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Er wordt geopteerd voor een met BTW belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur.
Indexering: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten- prijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2012=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Servicekosten: nader overeen te komen.
Voor energievoorzieningen en water zijn eigen (tussen)meters beschikbaar.
Aanvaarding: per direct.

ZonZone

Close

Recently viewed