For sale: Zwolsmanweg 17, 8606 KC Sneek

Voor Party centrum, Hotel restaurant op Watersport Boulevard 't Ges, op een schitterende locatie gelegen aan de watersport boulevard in het Hart van het Friese Watersportgebied zijn we op zoek naar een ondernemer, waarbij het bijzondere vastgoed met zijn vele mogelijkheden en de 15 ruime ligplaatsen voor jachten tot 15 meter en niet te vergeten het zeer ruime terras aan het water, voldoende ruimte bieden om een degelijk onderbouwd plan te maken dat mogelijkheden biedt om tot een lucratieve exploitatie te komen.

Wij stellen ons voor dat u als ondernemer meer wilt weten wilt weten van “ It Ges “zijnde een watersport gebonden bedrijventerrein + woonbestemming ontwikkeld door gemeente
Sud West Fryslan en het omliggende gebied. Het laatste zal u bekend zijn, immers wie kent niet Het Sneekermeer. Laat u verrassen. De Friese kruidkoek en koffie staat klaar.

Voor alle duidelijkheid en om misverstand te voorkomen:
Wij bieden geen bestaand, lopend bedrijf aan. Geen going concern zogezegd!

Hetgeen wordt aangeboden is: : de grond met een totale oppervlakte van 4758 m²
De 15 ligplaatsen met de afmetingen:
De opstallen en het ruime buiten terrein bestaande uit o.a. een aanzienlijke parkeerplaats, goed voor 50 auto’s en het aantrekkelijk gelegen terras met ruimte voor c.a. 150 zitplaatsen. Er is veel ruimte beschikbaar om het terras verder uit te breiden

Bij binnenkomst treffen we direct het voorportaal aan . Van hieruit heeft u toegang tot de “ Ontbijtzaal met kleine bar voor 28 tot 40 personen . De bar leent zich uitstekend voor uitgifte van koffie en het ontbijt.
Vanuit de ontbijtzaal is tevens de keuken te bereiken.Vanuit de keuken heeft u toegang tot een berging/voorraadkamer

In het voorportaal treft u een drietal toiletten aan te weten: Een herentoilet, een damestoilet en een toilet voor minder validen.
Eveneens vanuit het voorportaal vindt u de trappen welke toegang bieden naar de eerste- en tweede verdieping.

Het voorportaal geeft ook toegang tot het ruime sfeervolle restaurant met ca 200 m² oppervlakte en 120 zitplaatsen.
Uiteraard is de keuken gemakkelijk te bereiken voor de bediening
Ook niet onbelangrijk is te vermelden dat het terras middels meerdere uitgangen is te bereiken.

Vanuit de lange gang krijgt u toegang tot zes ruime kamers/studio’s. Allen voorzien van een badkamer/douche. Als eenmaal de tweede verdieping is bereikt treft u nog eens 3 slaapkamers/studio’s aan allen voorzien van een badkamer.

Het appartement op de 1e verdieping:
Dit excellent gelegen appartement bestaat uit een werkkamer/ kantoor, een badkamer aansluitend op de slaapkamer.
Tevens is daar de woonkamer en grote open keuken ( waarvan het keukenblok nog geïnstalleerd dient te worden)

Bijzonder mag het grote terras genoemd worden. Vanaf deze plek kunt u genieten van het binnenkomend boten verkeer naar de binnenstad van Sneek en het uitgaande verkeer naar de Sneekermeer.

Het Terras aan de buitenkant:
De oppervlakte is op dit moment c.a.144 M2 en biedt plaats aan c.a. 100 tot 150 personen
Uitbreiding rondom en langs de oever is mogelijk met c.a. 1000 m2.

Bijgebouwen:
Naast het hoofdgebouw aan de linkerzijde bevindt zich een
multifunctionele ruimte welke zich uitstekend leent voor gebruik als:
Garage/bouw en of knutsel ruimte/ reparatie ruimte voor boten of eventueel douche/toiletgebouw.

Mogelijkheden voor gebruik:
Het pand en de locatie biedt naar onze mening diverse mogelijkheden voor gebruik.
Nadenkend hierover, rekening houdend met de ligging en activiteiten welke regionaal voorhanden zijn komen we tot de volgende mogelijke invulling:

Bed & Breakfast
Ontwikkeling tot kleinschalig boutique- of zorghotel

Watersporthotel in combinatie met bootverhuur
Watersport restaurant:

Een voorbeeld :

Bootverhuur :

Als voorbeeld :
Het ideale vertrekpunt!

Ligplaatsen verhuur.

Yacht Brooker, Jacht Makelaardij

Zeilschool voor jongeren/ volwassenen

Uitbreiding verhuur van van ligplaatsen.

Verkoop van watersportartikelen: