Functioneel en compleet bedrijfspand met afgesloten buitenterrein en 6 eigen parkeerplaatsen

Aan de Simon Stevinstraat 16A in Strijen bieden wij dit verzorgde en praktisch ingedeelde bedrijfspand aan, met een totale oppervlakte van circa 161 m², waarvan circa 113 m² op de begane grond. Het object is gelegen op een afgesloten terrein en beschikt over een functionele werkplaats, magazijnruimte op de verdieping, kantoorvoorzieningen en diverse waardevolle extra’s.

De bedrijfsruimte is ingericht voor doelmatig gebruik en onder meer voorzien van een overheaddeur met afstandsbediening en sensor, een olie- en waterafscheider inclusief afvoerput in de werkplaats, CV en heteluchtverwarming, LED-verlichting, 10 stuks 380V-aansluitingen in de werkplaats, luchtaansluitingen en een plafondventilator die de warme lucht via een thermostaat terug de ruimte in blaast.

Daarnaast zijn aanwezig: een compressor met droger, een spuitwand, een werkbank met afzuiging in de spuiterij en een voorbereiding voor een lichtstraat. Op de bovenverdieping bevinden zich een keuken-/kantine-/kantoorruimte, extra magazijnruimte en een aansluiting voor lucht en 1x 380 volt.

Ook het kantoor en de overige ruimten zijn praktisch uitgerust, onder meer met centrale permanente afzuiging in kantoor en toilet met afstandsbediening, jaloezieën, een inpandige brievenbus, een sleutelkluis en diverse inventaris, waaronder bureau’s, stoelen en magazijnrekken.

Het buitenterrein is afgesloten met hekwerk en een op afstand bedienbare toegang. Het terrein is op werkdagen geopend van 08.00 tot 17.00 uur. Verder beschikt het object over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein, 2 buitenlampen, alarm en 4 zonnepanelen.

Momenteel is KPN-internet aanwezig. Naar verwachting wordt glasvezel binnen circa 2 maanden aangelegd.

Dak, gevels en vloer zijn geïsoleerd en de bedrijfsruimte is voorzien van dubbele beglazing. Er is geen energielabel beschikbaar; dat is voor dit object ook niet verplicht.

Een compleet en direct bruikbaar bedrijfspand voor ondernemers die op zoek zijn naar een nette en goed uitgeruste bedrijfsruimte op een gunstige locatie in Strijen.

Kenmerken / voorzieningen:

Totale oppervlakte circa 161 m²
Circa 113 m² op de begane grond, overige meters op de verdieping
Magazijnruimte op verdieping
Afgesloten terrein met hekwerk en toegang op afstand
6 parkeerplaatsen op eigen terrein
Overheaddeur met afstandsbediening en sensor
Olie- en waterafscheider met afvoerput
Werkplaats met luchtaansluitingen en 10x 380V
Extra aansluiting voor lucht en 1x 380V op de verdieping
Compressor met droger
Spuitwand en werkbank met afzuiging
CV en heteluchtverwarming in de werkplaats
LED-verlichting in werkplaats en kantoor
Alarm, sleutelkluis, jaloezieën en inpandige brievenbus
Inclusief diverse inventaris
4 zonnepanelen
KPN-internet aanwezig
Glasvezel op korte termijn beschikbaar

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is prima. Vanaf hier rijdt u in circa 1 minuut naar de N491, die via de verkeersader van de Hoeksche Waard, de N217, in ongeveer 10 minuten aansluiting geeft op de A16/N3 en de A29/A4.

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Strijen valt de onroerende zaak binnen het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen 2015’, vastgesteld bij raadsbesluit van 1 september 2015. Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan heeft de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijf’, met als nadere functieaanduiding: ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn op deze locatie bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 2’: bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;
b. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’: bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;
c. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’: bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;
d. ter plaatse van de aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’: bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’;
r. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, nutsvoorzieningen en parkeervoorzieningen.