Rented: Emmalaan 23, 2015 BS Haarlem

Ruime en hoogwaardig afgewerkte eengezinswoning gelegen in een rustige straat in de nabijheid van zowel natuur als het bruisende centrum van Haarlem.
Deze karakteristieke woning, gelegen in de kindvriendelijke Bloemenbuurt, biedt 5 slaapkamers, een moderne keuken, twee luxe badkamers en een heerlijke groene zonnige achtertuin op het zuiden! Op loopafstand van de bruisende Haarlemse binnenstad, met een gevarieerd aanbod van restaurants, cafés en entertainment mogelijkheden. Het nabijgelegen Nationaal Park Zuid-Kennemerland en het strand van Bloemendaal aan Zee bieden ruimte en rust. Kinderopvang, scholen en een internationale school bevinden zich allemaal in de directe omgeving.
Uitstekende trein en bus verbindingen naar Amsterdam en Amsterdam Zuid en voldoende parkeergelegenheid in de straat.

Indeling

Begane grond:
Ruime woonkamer met moderne open keuken, licht eiken PVC vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras in de zonnige en groene achtertuin. Het hoogwaardige Steel inductiefornuis maakt koken tot een belevenis, terwijl de bar naar de keuken uitnodigt om gezellig aan te schuiven. De rustige kleurstelling, houten elementen, en de hoge lichtinval maken het tot een comfortabele rustige ruimte.

Eerste verdieping:
De authentieke houten trap geeft toegang tot de eerste verdieping met een ruime overloop met lamelparket. Hier bevinden zich een comfortabele badkamer met een ligbad en ruime luxe regendouche en drie slaapkamers. De master bedroom heeft openslaande deuren met uitzicht op de tuin en biedt een geweldige hoeveelheid kastruimte door middel van een inbouwkastenwand. Naast de grote slaapkamer bevinden zich op deze verdieping nog twee heerlijk koele (noordelijk) kamers, die perfect dienst doen als kinderkamer, werkkamer, of logeerkamer. Deze zijn allen temperatuur te reguleren met een onafhankelijke klokthermostaat (Evohome).

Tweede verdieping:
Op de recent gebouwde tweede verdieping bevinden zich nog een zeer luxe werkkamer met inbouwkast, gemonteerde boekenkast en stijlvolle verlichting, een badkamer met vloerverwarming, regendouche en toilet en een luxe slaapkamer met inbouwkast. Tevens is hier de technische ruimte die plaats biedt aan een wasmachine en droger. Het ruime trappenhuis is voorzien van een elektrisch bedienbare Velux lichtkoepel (met regensensor) wat in de zomer voor een heerlijke verkoelende werking zorgt. Alle ruimtes hebben een hoogwaardige licht eiken PVC vloer en zijn onafhankelijk in temperatuur te regelen door middel van vloerverwarming.
In het gehele huis is een bedraad internet (UTP) netwerk aangelegd, met accesspoints in de slaapkamer/werkkamers en het trappenhuis.

Kenmerken
- Huurprijs: 3650,- excl. gas, water en elektra
- Twee maanden waarborgsom
- Te huur vanaf 1-08-2023 voor minimaal een jaar
- Bouwjaar 1922
- Energielabel B
- Gestoffeerd en ongemeubileerd, doch met diverse kasten
- Zonnige achtertuin op het zuiden met ruim terras
- Grote Albert Heijn op 3 minuten loopafstand
- De gehele woning is goed geïsoleerd (energielabel B) en door middel van het elektrische dakraam (met regensensor) blijft het ook in de zomer koel
- Vloerverwarming op begane grond en tweede verdieping
- UTP access points in alle grote slaapkamers
- De auto kan geparkeerd worden voor de deur met een parkeervergunning.
- Jaarlijks tuinonderhoud door tuinman
- Verschillende (basis) scholen, waaronder de internationale school in de nabijgelegen omgeving.
- Thermostaat met zone-regeling, zodat de temperatuur per kamer kan worden gereguleerd.
- De natte ruimtes door de gehele woning zijn voorzien van mechanische ventilatie en vochtregulerende afzuiging.

Spacious and high-quality finished family home located in a quiet street in the vicinity of both nature and the bustling center of Haarlem.
This characteristic house, located in the child-friendly Bloemenbuurt, offers 5 bedrooms, a modern kitchen, two luxurious bathrooms and a lovely green sunny backyard on the south! Within walking distance of the bustling Haarlem city center, with a varied selection of restaurants, cafes and entertainment options. The nearby Zuid-Kennemerland National Park and the beach of Bloemendaal aan Zee offer space and tranquility. Childcare, schools and an international school are all located in the immediate vicinity.
Excellent train and bus connections to Amsterdam and Amsterdam South and ample parking in the street.

Layout

Ground floor:
Spacious living room with modern open kitchen, light oak PVC floor with underfloor heating and patio doors to the terrace in the sunny and green backyard. The high-quality Steel induction stove makes cooking an experience, while the bar to the kitchen invites you to sit down and enjoy yourself. The calm color scheme, wooden elements, and the high incidence of light make it a comfortable, quiet space.

First floor:
The authentic wooden staircase gives access to the first floor with a spacious landing with parquet flooring. Here you will find a comfortable bathroom with a bath and spacious luxurious rain shower and three bedrooms. The master bedroom has patio doors overlooking the garden and offers a great amount of closet space through a built-in wardrobe. In addition to the master bedroom, there are two wonderfully cool (northern) rooms on this floor, which serve perfectly as a children's room, office or guest room. These can all be temperature regulated with an independent clock thermostat (Evohome).

Second floor:
On the recently built second floor there is a very luxurious office with fitted wardrobe, mounted bookcase and stylish lighting, a bathroom with underfloor heating, rain shower and toilet and a luxurious bedroom with fitted wardrobe. Here is also the technical room that can accommodate a washing machine and dryer. The spacious stairwell is equipped with an electrically operated Velux skylight (with rain sensor) which provides a wonderful cooling effect in the summer. All rooms have a high-quality light oak PVC floor and can be independently regulated in temperature by means of underfloor heating.
A wired internet (UTP) network has been installed throughout the house, with access points in the bedroom/offices and the stairwell.

Characteristics

- Rental price: 3650, - excluding gas, water and electricity
- Two months deposit
- For rent from 1-08-2023 for a minimum of one year
- Built in 1922
- Energy label B
- Upholstered and unfurnished, but with various cabinets
- Sunny backyard on the south with spacious terrace
- Large Albert Heijn within 3 minutes walking distance
- The entire house is well insulated (energy label B) and the electric skylight (with rain sensor) keeps it cool even in the summer
- Underfloor heating on the ground floor and second floor
- UTP access points in all main bedrooms
- The car can be parked in front of the door with a parking permit.
- Annual garden maintenance by gardener
- Several (primary) schools, including the international school in the nearby area.
- Thermostat with zone control, so that the temperature can be regulated per room.
- The wet areas throughout the house are equipped with mechanical ventilation and moisture-regulating extraction.