For sale: Klaprooslaan 2, 3295 SP 's-Gravendeel

Wil jij heerlijk kunnen ontspannen in je achtertuin op een geweldige plek in 's-Gravendeel? Deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in het leuke 's-Gravendeel, biedt je meer ruimte, rust en een plek voor je hobby. En dat alles in een kindvriendelijke woonwijk dicht bij alle voorzieningen.

Deze woning heeft een woonoppervlakte van 145m² (exclusief zolder van bijna 20m²) en een perceeloppervlakte van 349m². Het energielabel C, dankzij dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing, zorgt voor een energiezuinige woning. Op loopafstand van de woning vind je tal van faciliteiten zoals supermarkten, winkels, basisscholen, kinderopvang en speeltuinen. Met de nabijgelegen Kiltunnel bereik je gemakkelijk het bruisende Dordrecht en de A15 ligt op slechts 4 minuten rijden. De A29 is ook goed bereikbaar vanuit deze woning.
Het huis beschikt over een ruime woonkamer met een gezellige tv- en eethoek, een keuken, een ruime hal, vier slaapkamers, een badkamer en een grote zolder. Momenteel is de garage opgesplitst in een berging en een werkplek, met aangrenzend een aparte bijkeuken. Dit is eenvoudig weer in originele staat terug te brengen. De werkplek kan eventueel ook deels bij de woonkamer worden betrokken. Door een vaste trap naar de zolder te plaatsen, kan er zelfs een vijfde slaapkamer of werkruimte worden gecreëerd. Kortom, deze woning biedt meer dan genoeg ruimte, zowel nu als in de toekomst! Benieuwd naar deze woning? Neem contact met ons op!

Begane grond:
Welkom bij de entree van deze prachtige woning! Via de ruime hal met meterkast betreed je de woonkamer, garage, toilet en neem je de vaste trap naar de eerste verdieping. De hal maakt indruk met zijn royale opzet en elegante bordestrap. De grote woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een opvallende eyecatcher in het midden: een sfeervolle openhaard. Wat deze kamer zo bijzonder maakt, is dat de haard twee aparte gedeeltes creëert: een eetgedeelte en een gezellige hoek waar je een grote zithoek kunt plaatsen. Mocht je dat nu niet willen, kan de open haard zonder problemen verwijderd worden, deze heeft namelijk geen constructieve functie. Dankzij de grote raampartijen stroomt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat een aangename sfeer creëert. Via de schuifpui bij het eetgedeelte heb je direct toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een dubbele spoelbak met kraan, een 4-pits gaskookplaat, een elektrische oven en een aparte koelkast die in de woning blijft. Er is zelfs nog voldoende ruimte in de keuken voor een gezellige ontbijthoek. Ook de wand naar de keuken is niet constructief, dus als je de keuken open zou willen maken, kan deze wand ook zonder grote aanpassingen verwijderd worden. De gehele begane grond is voorzien van beige plavuizenvloeren en wanden met een granol afwerking. De garage is gemakkelijk bereikbaar via de hal en is opgesplitst in twee delen: een berging en een werkruimte. Vanuit de garage heb je ook toegang tot de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Via de bijkeuken kom je vervolgens weer in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de open trap aangekomen op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang biedt tot maar liefst vier ruime slaapkamers, een badkamer en een vlizotrap die je naar de vliering brengt. De slaapkamers zijn stuk voor stuk royaal en bieden alle ruimte voor het creëren van een complete slaapkamerinrichting naar jouw smaak. De centraal gelegen badkamer mag dan wat ouder zijn, maar is nog volledig functioneel. Je treft hier een heerlijk ligbad, een verkwikkende douche met thermostatische kraan, een praktische wastafel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met warmbruine tegels op zowel de wanden als de vloer.

Tuin:
De prachtig onderhouden achtertuin is het pareltje van deze woning. Met liefde en zorg hebben de eigenaren gezorgd voor een weelderige groene oase, compleet met diverse soorten beplanting die het hele jaar door kleur en leven brengen. De bomen en struiken geven de tuin een heerlijk beschutte sfeer, waardoor je hier in alle rust kunt ontspannen en genieten. Of je nu wilt loungen op het terras, gezellig wilt dineren met vrienden of wilt wegdromen in een comfortabel zitje, er is meer dan genoeg ruimte in deze tuin. En alsof dat nog niet genoeg is, profiteer je van de ligging op het westen waardoor je in de middag en avond volop kunt genieten van de warme zonnestralen die de tuin verlichten. Een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of om gezellige zomeravonden door te brengen met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
*Grote en prachtig aangelegde achtertuin
*Ruime woning met vier slaapkamers
*Grote zolder
*Garage (berging en werkruimte)
*Goed geïsoleerd
*Kindvriendelijke woonwijk
*Dichtbij vele voorzieningen zoals winkels, scholen
en de Kiltunnel.