slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Bilderdijkkade 18H, 1052 RW Amsterdam

€1,250,000
Type of residence Apartment, double ground floor appartment, First floor
Liveable area 170.3 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

-- SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 7 MEI A.S. 12.00 UUR --

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Gelegen aan de lommerrijke Bilderdijkkade in voormalig stadsdeel Oud West bieden wij dit in 2021 high-end gerenoveerde en optimaal ingedeelde dubbel benedenhuis te koop aan. Het huis van ca. 170 m2 beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en en... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence Apartment, double ground floor appartment, First floor
    Construction period 1905
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 01999
Asking price €1,250,000
Service costs €150
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 16 June 2021
Construction
Type of residence Apartment, double ground floor appartment, First floor
Floor 1st floor
Type of construction Existing estate
Construction period 1905
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Full
Surfaces and content
Effective area 170.3 m²
Content 652 m³
Surface area external, linked storage rooms 5.1 m²
Balcony 5.1 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 2 separate toilets)
Outdoors
Location At waterside, Near public transport, On a quiet street, On waterway
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Condition Beautifully landscaped
Boiler
Type of boiler CV Ketel HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2020
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Floor heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bidet, Double sink, Toilet, Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Walkin shower, Washbasin furniture
Has a balcony Yes
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has an internet connection Yes
Has ventilation Yes
Association of owners
Registered at Chamber of Commerce Yes
Periodic contribution Yes
Home insurance Yes
Cadastral informations
Amsterdam Q 5682
Range Condominium
Ownership Ground lease
Charges Progressing, €149.40 per year with redemption option

Description

-- SLUITING INSCHRIJVING VRIJDAG 7 MEI A.S. 12.00 UUR --

Te koop aangeboden in Amsterdam West (Oud-West):

Gelegen aan de lommerrijke Bilderdijkkade in voormalig stadsdeel Oud West bieden wij dit in 2021 high-end gerenoveerde en optimaal ingedeelde dubbel benedenhuis te koop aan. Het huis van ca. 170 m2 beschikt over drie ruim bemeten slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en en-suite multifunctionele kamer, een tweetal luxe badkamers en een zonnige tuin gelegen op het zuidwesten.

Tijdens de renovatie is koste noch moeite bespaard om een hoogwaardig afwerkingsniveau te realiseren. Zo is er funderingsherstel uitgevoerd in 2020, verkeert het gehele pand in uitstekende staat van onderhoud (splitsingsvergunning is recent verleend), is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, een eikenhouten visgraat parketvloer en smaakvolle centraal gesitueerde keuken met kookeiland met barretje.

OMGEVING:
Ten opzichte van de Jordaan en het centrum van Amsterdam is deze woning ideaal gelegen. Op loopafstand vinden zich de populaire 9 straatjes, maar ook alle denkbare voorzieningen. Op bijvoorbeeld de Rozengracht, de De Clercqstraat, Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn supermarkten, cafés, terrasjes/restaurantjes en sportscholen. Het nabijgelegen Vondelpark of Westerpark zijn slechts enkele fietsminuten van de woning vandaan. Diverse tram/metro- en busverbindingen liggen op loop- of fietsafstand. Tevens bent u in ongeveer 5 á 10 autominuten op de Ringweg A-10.

INDELING:
Eigen entree met ruime garderobe en hal. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, ruime trapkast (ideaal voor een kinderwagen en opslag) en de woonkamer.

De lichte en riante doorzon living voelt ruim aan mede vanwege de bijna drie meter hoge plafonds. Centraal in de ruimte bevindt zich de luxe open keuken welke is voorzien van een schitterend Cosentino Silestone aanrechtblad, kookeiland en uiteraard diverse inbouwapparatuur waaronder een wijnklimaatkast, dubbele (stoom)oven en een Quooker.

Aan de achterzijde is een prettige en licht kamer en-suite gelegen, welke perfect als werkkamer of speelkamer kan dienen!

Middels de openslaande deuren heeft u toegang tot het zonnige terras en de achtertuin van totaal ca. 42 m2. Een fijne zuidwestelijk gesitueerde plek om bijvoorbeeld een gezellige barbecue te organiseren terwijl uw kinderen alle ruimte hebben om te spelen.

In het souterrain bevindt zich aan de achterzijde de ruim bemeten master-bedroom met walk-in closet met veel opbergruimte. De luxe badkamer welke grenst aan de master-bedroom is voorzien van een dubbele inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide ruim bemeten en tevens voorzien van veel kastruimte.

Vanuit de overloop is er tevens toegang tot de tweede badkamer en het separate (tweede) toilet. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Voorts nog een ruime trapkast voor opslag en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars is momenteel in oprichting. De te verwachten bijdrage in de servicekosten voor dit te formeren appartementsrecht bedraagt ca. EUR 150,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van ca. 5 maanden. (bron: gemeente Amsterdam d.d. april 2021).

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2030 en de canon bedraagt thans circa EUR 149,40 per jaar. De aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de zogenaamde gunstige voorwaarden is tijdig gedaan (voor 8 januari 2020).

BIJZONDERHEDEN:
- High-end gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen;
- bruto vloeroppervlakte: 202,4 m2 | gebruiksoppervlakte: 170,3 m2 (meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- drie slaapkamers en een multifunctionele en-suite kamer grenzend aan de woonkamer;
- twee luxe uitgevoerde badkamers;
- luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- riante en zonnige tuin op het zuidwesten;
- optimaal geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing);
- voorzien van een eikenhouten visgraat vloer;
- splitsingsvergunning verleend in 2020, thans in afwachting van erfpachtaanbieding;
- projectnotaris: Buma Algera Notariaat (in verband met splitsing in appartementsrechten);
- voorbehoud gunning verkoper.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

Floor plans

ZonZone

Close

Recently viewed