Sold subject to conditions: Brinkhorstweg 26, 7311 GK Apeldoorn

Op prettige locatie nabij het centrum gelegen, vrijstaande en karakteristieke woning op een royaal perceel van maar liefst 475m2. De woning aan de Brinkhorstweg is in een rustig en authentiek straatje gelegen. De woning is fors uitgebouwd door middel van een slaapkamer op de begane grond en een prachtige en lichte serre. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens voorzien van carport. De tuin is rondom gelegen en de hoofdtuin aan de achterzijde is gelegen op het zuidwesten. De Asselsestraat met divers winkelaanbod is op loopafstand gelegen. Scholen, sportverenigingen, het centrum, NS-Station Apeldoorn en de bossen zijn vanuit deze zeer centrale locatie goed bereikbaar. Een perfecte ligging in een vriendelijke en rustige woonomgeving.

Woonoppervlakte: circa 116m2
Perceeloppervlakte: circa 475m2
Inhoud: circa 516m3
Bouwjaar: 1925
Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie, voorzetwanden, voorzetramen

INDELING:

Begane grond: entree/hal waarbij direct de hoogte van het plafond opvalt (circa 3.45meter). Toilet en toegang tot de kelder. Lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van erker aan de voorzijde en glas in lood ramen. Een heerlijk lichte en sfeervolle ruimte, mede door de hoge plafonds en veel lichtinval. Er is een sfeervolle houtkachel aanwezig. In 2001 is de begane grond fors uitgebouwd door toevoeging van een zeer lichte en sfeervolle serre (met lichtstraat) aan de achterzijde van de woning. Een heerlijke plek om de dag te starten. Tevens is de begane grond uitgebouwd met een slaapkamer, deze is ruim van formaat. De half open keuken is vanuit de serre bereikbaar, voorzien van diverse inbouw- en losse apparaten. De badkamer bevindt zich tevens op de begane grond, deze is voorzien van ruime inloopdouche, groot wastafelmeubel en tevens de opstelling van de C.V.-ketel (huur).

Buiten: de achtertuin is middels openslaande deuren vanuit de serre bereikbaar alsmede vanuit de keuken. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, volop zon dus. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van vrijstaande stenen berging en een gezellig prieel.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer van deze verdieping bevindt zich aan de achterzijde. Ruim en licht van formaat en deels voorzien van inbouwkasten. Deze kamer beschikt tevens over elektrische rolluiken. 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning.

Geliefd gelegen aan de westkant van Apeldoorn met bosrijke omgeving binnen handbereik maakt deze woning zeker een bezichtiging waard!

BIJZONDERHEDEN:

- Uitgebouwde vrijstaande woning;
- Sfeervolle en lichte serre toegevoegd;
- Slaapkamer op de begane grond;
- Zeer ruim perceel van 475m2;
- Riante achtertuin op het zuidwesten;
- Vrijstaande stenen berging en carport;
- Geliefde gelegen in Apeldoorn-west;
- Op loopafstand van het centrum;
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.

Energielabel E, geldig tot en met 02-03-2033.

Aanvaarding in overleg.