Te koop – Vrijstaande woning op eigen grond

Residence Arcen Spa (Camper Village)
 
Unieke woonoplossing met 120-dagenregeling

Op het bijzondere Residence Arcen Spa (Camper Village) bieden de eerste eigenaren deze moderne, vrijstaande en onderhoudsarme woning aan. De woning staat op 300 m² eigen grond – een zeldzaamheid in Nederland, aangezien hier niet alleen de woning maar ook de grond volledig wordt gekocht.

Dankzij de flexibele 120-dagen woonregeling (niet aaneengesloten) en de mogelijkheid tot inschrijving bij de gemeente Venlo, is dit een ideale woning voor camperaars, reizigers of mensen die een vaste, comfortabele uitvalsbasis zoeken.
________________________________________
Kenmerken in het kort

•	Vrijstaande woning (bouwjaar 2020)

•	300 m² eigen grond (geen erfpacht of huur)

•	120-dagenregeling (niet aaneengesloten)

•	Mogelijkheid tot gemeentelijke inschrijving

•	Volledig instapklaar

•	Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

•	Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen & sauna
________________________________________

Indeling van de woning

Entree & hal

•	Lichte hal met neutrale afwerking

•	Vinyl vloer (door vrijwel de hele woning)

•	Toilet gesitueerd in de badkamer

Woonkamer

•	Ruime en lichte living

•	Grote raampartijen voor optimale lichtinval

•	Directe toegang tot terras en overkapping

•	Prettig binnen-buiten gevoel

Keuken

Moderne en complete keuken voorzien van:

•	Inductiekookplaat

•	Afzuigkap

•	Vaatwasser

•	Combi-magnetron

•	Losse koelkast en vriezer

Slaapkamers (2)

•	Twee volwaardige slaapkamers

•	Eén slaapkamer met inbouwkast en tv-aansluiting
     Badkamer

•	Inloopdouche

•	Wastafelmeubel

•	Designradiator


Berging

•	Aansluiting voor wasmachine en droger

•	Geïsoleerd

•	Ruimte voor fietsen, opslag en proviand

•	Werkbank voor kluswerkzaamheden
________________________________________

Buitenleven

Tuin

•	Fraai aangelegde tuin met veel beplanting

•	Waterput met buizensysteem voor het besproeien van de  planten

•	Regenopvang aanwezig

•	Overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven


Perceel

•	Ruime oprit met plaats voor camper, caravan én auto

•	Onderhoudsvriendelijk

•	Gelegen aan een doodlopende weg, dicht tegen het bos aan. 

•	Vrij uitzicht en weinig verkeer

•	Geen hinder van nabij geparkeerde campers of voertuigen
________________________________________

Duurzaamheid & techniek

•	HR++ beglazing

•	Airconditioning

•	Rolluiken in de woonkamer

•	HR-ketel (Intergas, 2020)

•	Woning staat van de grond af → minder kans op vochtproblemen

•	Onder de woning bereikbaar

•	Cahlet Staat op blokken en de wielenhangen er onder en is in theorie verplaatsbaar
________________________________________

Het park – Residence Arcen Spa (Camper Village)

Een uniek park in Nederland, speciaal ontwikkeld voor mensen die veel reizen maar toch een vaste woonplek wensen.
Voorzieningen

•	Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen & saunacomplex

•	Meer van ca. 1 hectare op het park

•	Direct gelegen aan natuurgebied De Maasduinen

•	Vakantiepark Klein Vink op 15 minuten lopen

(zwembad, horeca en sportfaciliteiten)

Jaarlijkse bijdrage

€ 1.213,09 per jaar (incl. btw), voor o.a.:

•	Onderhoud infrastructuur

•	Afvalstoffen- en rioolheffing

•	TV- en internetkabel

•	Water en stroom via Roompot Service B.V.
________________________________________

Locatie & omgeving

Gelegen aan de rand van Arcen, nabij de Duitse grens.

In de directe omgeving:

•	Thermaalbad Arcen

•	Kasteeltuinen van Arcen

•	Nationaal Park De Maasduinen

•	Hertog Jan Brouwerij

•	Gezellig centrum met terrassen

•	Voordelig tanken in Duitsland

Bereikbaarheid

•	Venlo centrum: ca. 20 minuten

•	Vliegveld Weeze: ca. 20 minuten

•	Düsseldorf Airport: ca. 50 minuten
________________________________________

Samengevat

Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen, met flexibiliteit en vrijheid, op een park waar natuur, rust en luxe samenkomen.