Sold: Karaktervolle vrijstaande woning met zeer royale tuin in historisch centrum van Asperen!

Karaktervolle vrijstaande woning met zeer royale tuin in historisch centrum van Asperen!

In een rustige straat in het sfeervolle Asperen is deze woning uit 1922 te vinden, met fijne woonkeuken en openslaande deuren naar de grote tuin met veranda en overkapping. De combinatie van de authentieke buitenkant met de mansarde kap en de moderne uitstraling binnen, brengt het beste van twee werelden bij elkaar in één woning. Comfort kenmerkt deze vrijstaande woning. Dat komt onder meer door de vernieuwingen die in 2000 zijn aangebracht. De woning is toen aan de achterzijde helemaal uitgebouwd en zo verbonden met de bestaande woning. Het resultaat is een geïsoleerd, van zonnepanelen voorzien pand dat helemaal van nu is, met een vleugje van toen.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

Via de entree kom je in een ruime woonkamer met volop sfeer, alleen al door de mooie gashaard en houten vloeren. De woonkamer is netjes afgewerkt. De originele kozijnen zijn nog aanwezig; het glas en de ramen zijn vernieuwd. Vanuit de woonkamer is de kelder te bereiken.

De open woonkeuken is apart van de woonkamer en is in 2014 geplaatst. In de woonkeuken zijn openslaande deuren naar de tuin te vinden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een stoomoven, koelkast, spoelbak en mengkraan, vrieskast, (combi)magnetron, vaatwasmachine, afzuigkap met plasmafilter, inductiekookplaat en een Quooker. De achterwand bij de kookplaat is van glas. Het keramische werkblad maakt de strakke look van de keuken helemaal af. In de keuken is ook een wandmeubel aanwezig. Onder de plavuizenvloer ligt comfortabele vloerverwarming. Ook is er een handige bijkeuken met vaste kastenwand en een CV.

De bijkeuken is de meest gebruikte entree. Achter de bijkeuken ligt een berging. Achter deze berging is het kantoor, dat van buitenaf bereikbaar is.

De eerste verdieping kenmerkt zich door aangenaam veel ruimte. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, een van de slaapkamers heeft een heus Frans balkon! Ook zijn er vaste kasten te vinden.

Tussen de slaapkamers in bevindt zich de badkamer, met daar tegenover een apart toilet dat voorzien is van mechanische ventilatie. In de badkamer komt genoeg licht binnen, aangezien er een dakraam in zit. Verder is de badkamer voorzien van een ligbad en een douchecabine en er is mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer beschikt ook nog over een wastafel met mengkraan en er is een dakraam aanwezig voor natuurlijke ventilatie.

Via een luik is een kleine bergzolder bereikbaar.

Vanuit de woonkamer is een kelder bereikbaar.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de buitenruimte. De royale achtertuin is met haar vele groen een oase van rust, ook al woon je middenin het stadje. Er staat een notenboom in de achtertuin en de hele tuin is omgeven door een beukenhaag.

Het terras is bestraat. Ook is er een overkapping aanwezig aan het kantoor en verderop in de tuin is een veranda te vinden, waardoor het hele jaar door fijn is om buiten te zitten. Maar er is meer. Er is namelijk een tuinhuis dat voorzien is van elektriciteit en water en niet te vergeten een sauna plus douche.
Rechts langs de woning loopt een oprit met grind.

Vloeren: voorhuis: de begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van hout.
Achterhuis: de begane grondvloer en verdiepingsvloer zijn van beton.
Afwerking: in de woonkamer ligt parket, in de woonkeuken liggen plavuizen.
Gevels: voorhuis: de gevels zijn voorzien van voorzetwanden en isolatie.
Achterhuis: de gevels zijn opgetrokken in spouw en geïsoleerd.
Dak: het mansardedak is voorzien van pannen(Mulden) en het dak van het voorhuis is in 2000 na-geïsoleerd. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Beglazing: de hele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen m.u.v. de voordeur en het bovenlicht.
Verwarming: de verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door 2 CV-installaties. De “Bosch” dateert uit 2008 en de “Nefit” dateert uit 1998.
In de keuken/tuinkamer is vloerverwarming aanwezig.
De woning beschikt over een definitief Energielabel C.
Zonnepanelen: er zijn 12 zonnepanelen aanwezig (2012).

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met 13 groepen (aparte groep voor de laadpaal), drie aardlekschakelaars, een slimme elektriciteit- en gasmeter, en een watermeter.
Op de eerste verdieping zijn aan de voor- en achterzijde rolluiken aanwezig, handmatig bedienbaar.
Bij het keukenraam is een screen aanwezig, dit is elektrisch bedienbaar.
De badkamer dateert uit ca. 2000 en de keuken uit 2014.

Vernieuwingen
In 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en verbonden met de bestaande woning. Het bestaande huis is na-geïsoleerd en volledig afgewerkt. Er zijn nieuwe luiken aangebracht en de woning is aan de buitenzijde gestuct en geschilderd.
In de achtertuin is een veranda geplaatst en aan het kantoor is een overkapping gerealiseerd.
Er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
In 2016 is het buitenschilderwerk voor het laatst uitgevoerd, in 2000 aan de binnenzijde.

Asperen
De gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl) ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is ontstaan uit samenvoeging van de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal op 1 januari 2019. De middeleeuwse ommuring, de waterpoort en de kerktoren bepalen het karakteristieke beeld van de plaats Asperen. Het gehele stadje is omringd met stadsmuren en –wallen. In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen als onderdeel van de Hollandse Waterlinie een aantal forten aangelegd, zoals het in 1847 gereedgekomen fort Asperen bij de sluis, het fort Diefdijk gelegen aan de spoorlijn bij de gelijknamige dijk en fort Nieuwesteeg aan de weg naar Herwijnen. Er zijn diverse voorzieningen in Asperen te vinden, zoals een supermarkt, een bakker, een dorpshuis, een museum en basisscholen.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.