slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Verrassende vrijstaande woning in het hart van Asperen!

€310,000
Address: Nieuwstraat 2B, 4147 AM Asperen
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 91 m²
Liveable area 91 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Verrassende vrijstaande woning in het hart van Asperen!

Toen de huidige bewoner deze leuke, vrijstaande woning in 2019 kocht, besloot hij de boel flink aan te pakken. De houten vloer op de begane grond werd vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, er kwam een nieuwe keuken, badkamer en een nieuw toilet. Volledig afgewerkt is de woning nog niet, maar dat de potentie er is om... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1952
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06670
Asking price €310,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 14 May 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1952
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Composite
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 91 m²
Effective area 91 m²
Living area 21 m²
Kitchen area 8 m²
Content 338 m³
Surface area other inner rooms 12 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Closed yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas HRE
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system, Gas boiler
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Walkin shower, Washbasin furniture
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has solar panels Yes
Cadastral informations
Asperen A 205
Area 91 m²
Range Entire lot

Description

Verrassende vrijstaande woning in het hart van Asperen!

Toen de huidige bewoner deze leuke, vrijstaande woning in 2019 kocht, besloot hij de boel flink aan te pakken. De houten vloer op de begane grond werd vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, er kwam een nieuwe keuken, badkamer en een nieuw toilet. Volledig afgewerkt is de woning nog niet, maar dat de potentie er is om van deze plek een fijn thuis te maken, is zeker!

Het huis telt 91m2 woonoppervlakte, vier (slaap)kamers, een beschutte achtertuin op het zuiden en een berging.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de kelder en de woonkamer.

De deur naar de woonkamer brengt je direct in de keuken, welke in 2019 volledig is vernieuwd en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een spoelbak met mengkraan, vaatwasser, combi magnetron, koelkast, inductiekookplaat en een ingebouwde afzuigkap.

Grote ramen aan weerszijden van de woning maken van de woonkamer een typische doorzonwoonkamer met veel natuurlijk daglicht. Het zitgedeelte ligt aan de straatkant, daartegenover bevindt zich de zithoek met zicht op de achtertuin. De open doorgang naast de keuken leidt naar de bijkeuken, waar zich een toilet, wasmachine en droger bevinden. Vanuit hier biedt een deur toegang tot de achtertuin.

First floor

Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. Alle ruimten zijn te bereiken vanaf de overloop, waar zich tevens de trapopgang naar zolder bevindt. Een deur in deze laatste kamer leidt naar het dak.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De badkamer is - net als de keuken - in 2019 vernieuwd en beschikt nu over een inloopdouche met schuifdeuren, een wastafelmeubel.

Second floor

Dankzij de nokverhoging en de dakkapel is de zolderverdieping ruim en licht. De huidige indeling kan eenvoudig worden omgevormd tot een aparte voorzolder en een extra slaapkamer.

Garden

Via de voorzijde van de woning is de berging (12m2) te bereiken, die vervolgens uitkomt in de achtertuin. De achtertuin is klein maar fijn, volledig beschut en betegeld en op het zuiden gelegen. Er is een achterom en op het parkeerterrein naast het huis is voldoende parkeergelegenheid.

Details

Bouwjaar: 1952
Vloeren: De vloer van de begane grond is van beton en de vloeren van de verdiepingen zijn van hout.
Dak: Het dak is voorzien van pannen en bitumineuze dakbedekking.
Gevels: De gevels zijn gebouwd in spouw.
Beglazing: De kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur, de kelder, raam in de bijkeuken aan de linkerzijde en de 2e verdieping aan de linkerzijde.
Verwarming: De verwarming wordt geregeld door een CV-installatie van “Intergas HRE” uit 2019.
In de hal, woonkamer, keuken en loopgedeelte van de bijkeuken is vloerverwarming aangebracht.
Isolatie: De gevels van de woning zijn in spouw gebouwd en deels na-geïsoleerd. De muren in de bijkeuken zijn deels voorzien van voorzetwanden. Het dak is na-geïsoleerd en de begane grond is geïsoleerd waar de vloerverwarming is aangebracht.


Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 10 groepen en aardlekschakelaars, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich in de kelder.
- Zowel op de begane grond als op de verdiepingen zijn diverse elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.
- Op het dak aan de achterzijde zijn 7 zonnepanelen geplaatst.
- Er is glasvezel aanwezig.
- Er zijn kindvriendelijke stopcontacten aanwezig.

Opmerkingen
- Vanaf 2019 is de woning ingrijpend verbouwd: de houten vloer op begane grond is vervangen door een geïsoleerde vloer met vloerverwarming, de indeling is veranderd op de begane grond, er is een nieuwe keuken inclusief apparatuur geplaatst, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd, er zijn extra rolluiken aangebracht en de bestaande zijn elektrisch gemaakt, de groepenkast is vervangen, de CV is vervangen en de afwerking is aangepakt m.u.v. het schilderwerk aan de binnenzijde. Dat verdient nog aandacht.
- Schilderwerk is aan de buitenzijde in 2021 bijgewerkt.

Over Asperen
Asperen is een stadje in de gemeente West Betuwe. Deze gemeente ligt centraal in het land tussen de rivieren de Linge en de Waal en is op 1 januari 2019 toen de voormalige gemeenten Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal werden samengevoegd. Het karakteristieke beeld van Asperen wordt mede bepaald door de middeleeuwse ommuring, waterpoort en kerktoren. Het gehele stadje is omringd door stadsmuren en –wallen.

In de vorige eeuw zijn in het landelijk gebied rond Asperen een aantal forten aangelegd als onderdeel van de Hollandse Waterlinie. Voorbeelden zijn het in 1847 gereedgekomen fort Asperen, het aan de spoorlijn gelegen fort Diefdijk en fort Nieuwesteeg. Asperen beschikt over enkele winkels, een dorpshuis, kerken, diverse sportaccommodaties, een gezondheidscentrum met apotheek, fysio en consultatiebureau, een tandarts, een voetbalvereniging en een nieuwe sporthal met diverse sportverenigingen. Er is ook een natuurzwembad. Het basisonderwijs wordt vertegenwoordigd door twee scholen, voor het voortgezet onderwijs is men aangewezen op de grotere plaatsen (o.a. Leerdam) in de omgeving.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed