Wonen met pure allure, ruimte en luxe op topniveau. Deze indrukwekkende vrijstaande villa aan de Vrijenburglaan combineert een statige uitstraling met modern wooncomfort, energiezuinige installaties en een prachtige vrije ligging. Een woning waar je elke dag het gevoel hebt dat je thuiskomt in iets bijzonders.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Exclusieve vrijstaande villa met een statige architectuur en luxe uitstraling;
2. Maar liefst 264 m² woonoppervlakte op een royaal perceel van 605 m²;
3. Indrukwekkende entree met vide die direct een gevoel van grandeur en ruimte geeft;
4. Luxe master suite met inloopkast en een stijlvolle nieuwe badkamer en suite;
5. Drie extra zeer ruime slaapkamers én een tweede moderne badkamer;
6. Vloerverwarming op de begane grond voor optimaal wooncomfort;
7. Lift aanwezig in de woning, comfortabel en volledig toekomstbestendig;
8. Multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond met daglicht en verwarming (perfect als garage, sportruimte, kantoor of slaapkamer);
9. Fraai aangelegde tuin met veel privacy en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
10. Vrije en groene ligging aan de achterzijde richting de Voordijk, wat zorgt voor rust en een ruimtelijk gevoel.

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning!

DE LIGGING:
Deze villa ligt op een prachtige locatie aan de geliefde Vrijenburglaan in Barendrecht. De wijk staat bekend om zijn ruime opzet, stijlvolle woningen en groene omgeving. Aan de achterzijde van de woning geniet je van een vrije ligging richting de Voordijk, waardoor je hier een heerlijk ruim en rustig gevoel ervaart.

Ondanks de rustige ligging woon je hier zeer centraal. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden bevinden zich in de directe omgeving. De uitvalswegen A29 en A15 zijn snel bereikbaar en met het openbaar vervoer sta je in korte tijd in Rotterdam.

DE INDELING:

Begane grond:
Via de ruime voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein bereik je de entree van deze indrukwekkende villa.
Binnenkomst is meteen bijzonder: de grote hal met vide en de elegante trap vormen het hart van de woning en geven direct een gevoel van luxe en ruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang, de lift en de verschillende leefruimtes. Het toilet is zeer ruim en voorzien van een hangend toilet en wastafel meubel met waskom. 

De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom. De dubbele openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte voelt open, comfortabel en stijlvol aan en vormt het hart van de woning. 
De keuken en leefruimte sluiten mooi op elkaar aan, waardoor een fijne leefomgeving ontstaat waar wonen, koken en samen zijn perfect samenkomen. De keuken is opgesteld in een hoge kastenwand en een eiland en is voorzien van kwaliteit inbouwapparatuur. 

Vanuit de woonkamer en keuken heb je middels openslaande deuren toegang tot de prachtig aangelegde tuin. De tuin is speels aangelegd met maar liefst vier terrassen, zodat je op ieder moment van de dag een plekje in de zon kunt vinden. Begin je ochtend met een ontbijtje op het terras op het oosten, geniet van een lunch op één van de terrassen op het zuidwesten en sluit de dag af met een gezellige barbecue op het terras op het westen. Er zijn 3 buitenkranen en meerdere elektra punten in de voor- en achtertuin aanwezig. In de tuin is er een onderheid terras van 50m2 met kruipruimte en aanwezige voorziening voor eventuele uitbouw. 

Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime inpandige ruimte met daglicht en verwarming. Deze ruimte is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als garage, sportruimte, kantoor aan huis of zelfs als slaapkamer op de begane grond. In deze ruimte vind je de wasmachine en droger aansluiting op een verhoogd blok. Tevens zijn er al voorzieningen getroffen voor de aanleg van een badkamer of bijkeuken. 

Eerste verdieping:
Via de trap of de lift bereik je de eerste verdieping. De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

De master bedroom is een echte luxe suite. Deze ruime slaapkamer beschikt over een royale inloopkast en een stijlvolle nieuwe badkamer en suite met hoogwaardige afwerking. De badkamer in voorzien van een inloopdouche met verlichte nis, een dubbele wastafel van solid surface met meubel, spiegels met verlichting en verwarming, een toilet en elektrische vloerverwarming. De hotel chique uitstraling past perfect bij het luxe gevoel van deze master bedroom. 

Daarnaast is er nog een ruime slaapkamer aanwezig op deze verdieping en een tweede badkamer. Deze badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel van solid surface, een toilet en elektrische vloerverwarming. Op de zeer ruime en charmante overloop met vide is ook nog plek om bijvoorbeeld een gezellige werkplek te creëren. 

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Hier bevinden zich nog twee zeer ruime slaapkamers en een installatieruimte. 

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Lift aanwezig in de woning;
- Karakteristieke dakoverstekken met sfeervolle inbouwverlichting;
- Master bedroom met inloopkast en luxe badkamer en suite;
- Tweede badkamer aanwezig;
- Multifunctionele inpandige ruimte op de begane grond met daglicht en verwarming;
- Onderheid terras van 50m2 met kruipruimte en aanwezige voorziening voor eventuele uitbouw;
- Prachtige entree met vide;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Centraal stofzuigersysteem aanwezig met aansluitpunten op alle verdiepingen;
- Woning voorzien van elektrische bedienbare screens;
- Parkeren voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- Alle slaapkamers voorzien van coax bekabeling en UTP bekabeling;
- Volledige isolatie;
- Houten kozijnen met HR++ glas;
- Energielabel A;
- Verwarming middels HR-combiketel uit 2008;
- Vloerverwarming begane grond en elektrische vloerverwarming badkamers;
- 100 liter boiler aanwezig;
- Balansventilatie (WTW) aanwezig;
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte circa 264 m²;
- Perceeloppervlakte 605 m²;
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!