Sold: Sfeervolle woning met diverse mogelijkheden in het bijgebouw!

Sfeervolle woning met diverse mogelijkheden in het bijgebouw!

Aan de mooie Voorstraat in Beesd ligt deze vrijstaande woning. De woning dateert uit 1956, ligt op een perceel van 480 m2 en heeft een inhoud van ca. 427 m3. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over een ruime keuken met verbinding naar de serre en de tuin. Achter de woning ligt een gevarieerd aangelegde tuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten!
Links naast de woning staat een geheel geïsoleerd bijgebouw, voorzien van alle comfort. Op eigen terrein is plaats voor het parkeren van 2 auto’s.

In Beesd bevinden zich meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, en diverse winkels, allemaal op loopafstand. Beesd ligt centraal gelegen aan de A2 en dichtbij de A15. U bent binnen 20 autominuten in Utrecht en Den Bosch. Daarnaast beschikt Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.

De entree van de woning ligt aan de rechterkant. De hal geeft toegang tot de meterkast, vaste kasten en de woonkamer.

De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en kijkt via de erker uit op de Voorstraat. De gashaard en het originele glas-in-lood-raam zorgen voor extra sfeer. Aan de achterzijde is een eethoek geplaatst voor de openslaande deuren en via een open doorgang is de keuken bereikbaar.

In de keuken is aan de linkerzijde een lichtgrijs keukenmeubel met kunststof blad geplaatst dat uitgerust is met een koelkast, 4-pits gaskookplaat met een inbouw afzuigkap daarboven, een vaatwasser, een dubbele RVS spoelbak met mengkraan en een combi oven/magnetron. Aan de overzijde is langs de wand een bar en extra bergruimte in de kastjes. Vanuit de keuken is de kelder, de trapopgang naar de 1e verdieping en de bijkeuken bereikbaar.

In de bijkeuken hangt de CV installatie en zijn wasmachine en droger opgesteld.
Er is een ruimte met douche, toilet, wastafel en een sierradiator. De ruimte is geheel betegeld en wordt mechanisch geventileerd. Vanuit de bijkeuken is de serre bereikbaar en er is een buitendeur.

De serre bestaat uit een overkapping met aan 1 zijde een glazen schuifwand. Deze zorgt ervoor, dat je lang kan genieten in deze sfeervolle ruimte met zicht op de tuin. Schuin tegenover de serre staat een houten tuinhuis. Deze is voorzien van elektra.

Vanuit de keuken loopt een dichte houten trap naar de overloop van de 1e verdieping die toegang geeft tot 2 slaapkamers, een badkamer en bergkasten.

Tussen beide kamers ligt de badkamer die is uitgerust met een douchecabine, een meubel met 2 wastafels en mengkranen, een wandcloset en een sierradiator.

Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is via een luik met vlizotrap een bergzolder bereikbaar.

Bijgebouw:
Links naast de woning staat een geheel geïsoleerd bijgebouw. De begane grond is ingericht met een werkruimte en aan de achterzijde een pantry met een spoelbak met mengkraan, een inloopdouche en een wandcloset. Via een dichte houten trap is de 1e verdieping bereikbaar, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Er is een ruime berging aanwezig waar ook de “Daalderop” boiler is geplaatst.

Buiten:
De woning ligt aan de mooie Voorstraat in Beesd. De woning wordt gescheiden van de straat door een groenstrook, een stoep en een deel grind.
Aan de linkerzijde loopt een bestrate oprit langs de woning naar achteren. De achtertuin is van de voortuin gescheiden door een groene haag met een poort.
Er is een scheiding aangebracht met een extra poort tussen het bijgebouw en de tuin.

Vanuit de openslaande deuren is een bestraat terras bereikbaar. Een pad loopt naar achteren langs de serre via een trapje verder de tuin in.
De tuin is gevarieerd aangelegd met een vijver, borders met hortensia’s, verschillende struiken, kunstgras, split en groene hagen. Het pad loopt naar achteren naar een terras. Hier kan je heerlijk genieten in de schaduw onder de platanen.

De tuin ligt op het zuiden, zodat u heel de dag van de zon kunt genieten!

Fundering: het bijgebouw en keuken zijn gefundeerd op staal.
Vloeren: de begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer zijn van beton. De 2e verdiepingsvloer is van hout.
Gevels: de gevels van de oorspronkelijke woning zijn opgetrokken in spouw, de aanbouw is opgetrokken in spouw en voorzien van isolatie.
Dak: het dak is voorzien van pannen. De uitbouw is voorzien van pvc dakbedekking.
Isolatie: de woning is grotendeels geïsoleerd en is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen m.u.v. de voordeur, de kleine ramen boven de openslaande deuren en het kelderraam.
Verwarming: de verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Intergas” CV-installatie, die dateert uit 2015. Op de begane grond ligt vloerverwarming m.u.v. de hal.

Overige technische kenmerken
De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter. De gasmeter en watermeter zijn in de kelder geplaatst.

In de woning zijn horren aanwezig.
Aan de achterzijde is een buitenkraan.
Het houtwerk buiten is in 2015 voor het laatst geschilderd. Aan de binnenzijde is in 2005 en 2010 geschilderd.

Vernieuwingen
In 1989 is De houten vloer in de bestaande woning is vervangen door een betonnen vloer met vloerverwarming. De begane grond is opnieuw afgewerkt.
In 1993 is de keuken aan de woning gebouwd en ingericht.
In 2005 is de trap verplaatst en is de indeling van de 1e verdieping gewijzigd in 2 slaapkamers en een badkamer.
De kozijnen en ramen aan de voorzijde zijn vervangen en voorzien van triple glas. De meterkast is vernieuwd en uitgebreid.
In 2005 is het bijgebouw geplaatst en ingericht.
In 2015 is de serre aan de woning gebouwd en is de dakbedekking van de keuken vernieuwd. Ook is de achtergevel opnieuw gevoegd.

Beesd is onderdeel van de gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl)
en telt circa 3600 inwoners. Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen. Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod.

De bereikbaarheid is goed: Leerdam en Geldermalsen liggen dichtbij, en ook de grotere plaatsen Utrecht, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen 20 autominuten te bereiken. Daarnaast beschikt Beesd over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.