slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Aan de geliefde Voorstraat in Beesd ligt deze voormalige boerderij uit 1862!

€445,000
Address: Voorstraat 70, 4153 AM Beesd
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 290 m²
Liveable area 209 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Aan de geliefde Voorstraat in Beesd ligt deze voormalige boerderij uit 1862!

Het “voorhuis” was jarenlang in gebruik als bloemenwinkel, maar enkele jaren geleden besloten de bewoners de winkel te sluiten en de ruimte bij de rest van de woning te betrekken. Dit resulteerde in een ruim woonhuis met maar liefst 209 m² woonoppervlak.

De woning ligt op een perceel van 290 m2 en de achtertuin... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1862
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 06611
Asking price €445,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 09 September 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1862
Roof materials Tiles
Rooftype Gambrel
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 290 m²
Effective area 209 m²
Living area 74 m²
Kitchen area 9 m²
Content 717 m³
Surface area other inner rooms 99 m²
Surface area external storage rooms 20 m²
Mapping
Number of floors 3 (and one basement)
Number of rooms 7 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North west
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 3
Water heating Central heating system, Electric boiler
Heating Central heating, Partial Floor heating
Bathroom facilities Sink, Toilet, Underfloorheating, Walkin shower
Has AC Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
West Betuwe E 2339
Area 230 m²
Range Entire lot
West Betuwe E 3102
Area 60 m²
Range Entire lot

Description

Aan de geliefde Voorstraat in Beesd ligt deze voormalige boerderij uit 1862!

Het “voorhuis” was jarenlang in gebruik als bloemenwinkel, maar enkele jaren geleden besloten de bewoners de winkel te sluiten en de ruimte bij de rest van de woning te betrekken. Dit resulteerde in een ruim woonhuis met maar liefst 209 m² woonoppervlak.

De woning ligt op een perceel van 290 m2 en de achtertuin loopt door tot aan de Middenstraat.

In het dorp Beesd bevinden zich meerdere basisscholen, sportvoorzieningen en diverse winkels op loopafstand. Beesd is centraal gelegen aan de A2, dichtbij de A15 en steden als Utrecht en Den Bosch zijn binnen 20 minuten te bereiken. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Bijzonder aan deze woning is dat er naast een entree aan de Voorstraat ook een entree aan de Middenstraat is. De entree aan de Voorstraat wordt gebruikt als hoofdentree en biedt toegang tot de eetkamer. Deze ruimte diende tot een aantal jaren geleden nog als bloemenwinkel, maar inmiddels is hier een ruime eetkamer gecreëerd en kijk je vanaf de eettafel uit op de mooie Voorstraat. De open ruimte wordt onderbroken door een halve wand met origineel stalraam.

Vanuit de eetkamer is een tweede hal bereikbaar. Dit gedeelte van de begane grond ligt iets lager dan de eetkamer, een kenmerkende eigenschap van een boerderij. Hier bevindt zich ook de deur aan de kant van de Middenstraat, evenals een toilet met fonteintje, de wasmachineaansluiting en toegang tot een ruime toogkelder van 15m2.

In de huidige woonkamer zijn nog diverse elementen terug te zien die doen herinneren aan de voormalige woonboerderij, waaronder de ronde, houten plafondbalken en het sfeervolle stalraam. Middels een grote schuifpui bereik je de diepe achtertuin op het noorden.

De L-vormige keuken is uitgerust met een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en 1,5 RVS spoelbak. Er zijn talloze mogelijkheden om deze volledige ruimte om te toveren tot een heerlijk grote, open eetkeuken.

First floor

De eerste verdieping biedt zeeën van ruimte: er zijn maar liefst vijf ruime slaapkamers. Vanwege het zogeheten mansardedak - een dakvorm met gebroken, naar buiten geknikte vlakken - heeft elke kamer op deze verdieping zijn eigen karakteristieke indeling. Ook hier doen de diverse balkelementen nog denken aan de oorspronkelijke woonboerderij.

De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, handdoekradiator en inloopdouche.

Via een luik in één van de voorste slaapkamers bereik je de zolder boven het voorhuis en via een vaste trap in de middelste slaapkamer bereik je een zeer ruime bergzolder boven het achterhuis. Deze heeft een nokhoogte van 1.90 meter en is deels beloopbaar. Een origineel, rond raam biedt zicht op de achtertuin en de Middenstraat.

Garden

De woning ligt aan de Voorstraat; een geliefde straat waar veel bedrijvigheid plaatsvindt. Op steenworp afstand vind je diverse restaurants, een apotheek, fietsenmaker een elektronicazaak.

De achtertuin is te bereiken vanaf de Middenstraat. De tuin ligt op het noorden, is volledig bestraat en wordt links en rechts afgescheiden van de buren met houten schuttingen. Het grindpad dat grenst aan de achtertuin en doorloopt tot aan de Middenstraat is in eigendom van de huidige bewoners. Halverwege dit grindpad staat nog een vrijstaande stenen schuur van circa 20m2.

Details

Vloeren: de vloer van de kelder is van beton, de vloeren van de begane grond zijn van beton en deels van hout, de vloeren van verdiepingen zijn van hout.
Gevels: de gevels zijn opgetrokken in steen.
Dak: het dak is voorzien van pannen.
Beglazing: de woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
Verwarming: de verwarming wordt geregeld door een HR-ketel “Intergas” uit 2011.
Isolatie: er is sprake van geïsoleerde beglazing.

Overige technische kenmerken
- De meterkast is uitgevoerd met 5 groepen met aardlekschakelaar, een slimme elektriciteitsmeter en een slimme gasmeter. De watermeter bevindt zich in de kelder.
- De keuken dateert uit 2000. De gaskookplaat is in 2006 vervangen.
- De badkamer en toilet worden op mechanische wijze geventileerd.

Vernieuwingen
- In 2015 zijn het toilet en de badkamer vernieuwd.
- In 2018 is het houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.

Beesd, gemeente West Betuwe
is onderdeel van de gemeente West Betuwe (www.westbetuwe.nl)
en telt circa 3609 inwoners. Het dorp is direct gelegen aan de rivier de Linge en ligt vrijwel direct ten westen van de Rijksweg A2. Het centrum beschikt over alle winkels voor uw dagelijkse voorzieningen.
Het dorp staat bekend om haar uitgebreide en actieve verenigingsleven.
In Beesd ligt het Landgoed Heerlijkheid Marienwaerdt waar jaarlijks grote evenementen worden georganiseerd. Er zijn diverse scholen, sportverenigingen en een gevarieerd winkelaanbod.
De bereikbaarheid is goed: Leerdam en Geldermalsen liggen dichtbij, en ook de grotere plaatsen Utrecht, Den Bosch en Gorinchem zijn binnen 30 autominuten te bereiken.
Daarnaast beschikt Beesd ook over een eigen treinstation, waardoor het ook met OV goed te bereiken is.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed