slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Lijtweg 12, 1861 VB Bergen (Nh)

€1,045,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 614 m²
Liveable area 145 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Bergen NH:

Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met riant bijgebouw op een prachtige kavel van 614 m², grenzend aan het bos, dan zou dit plekje wel eens voor u kunnen zijn!

OMGEVING:
In een rustige straat, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen vinden we aan de Lijtweg 12 een vrijstaande woning met bijgebouw.
Aan h... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1959
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 02190
Asking price €1,045,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 16 April 2022
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1959
Roof materials Bitumen
Rooftype Flat
Isolations Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Plot size 614 m²
Effective area 145 m²
Content 754 m³
Surface area other inner rooms 63 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forest border, Forested area, Near school, On a quiet street
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate F
Boiler
Type of boiler Atag HR
Heating source Gas
Year of manufacture 2021
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Bathroom facilities Shower, Toilet, Washbasin furniture
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has sun collectors Yes
Cadastral informations
Bergen (Nh) A 4445
Area 614 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

*ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Bergen NH:

Als u op zoek bent naar een vrijstaande woning met riant bijgebouw op een prachtige kavel van 614 m², grenzend aan het bos, dan zou dit plekje wel eens voor u kunnen zijn!

OMGEVING:
In een rustige straat, maar toch op loopafstand van alle voorzieningen vinden we aan de Lijtweg 12 een vrijstaande woning met bijgebouw.
Aan het einde van de straat wandelt u zo het bos in, op loopafstand bent u in het gezellige centrum met alle voorzieningen en het heerlijke strand is gelegen op 15 fietsminuten. Dit alles maakt Bergen tot een fantastische plek om volop van het leven te genieten. En dat alles op slechts 40 km van Amsterdam!

GLOBALE INDELING:
Aan de achterzijde van de woning treft u de zeer lichte woonkamer met toegang naar de zonnige tuin. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, de prettige plafondhoogte (h= 2.84m) en de gezellige houtkachel. Aangrenzend treft u de zitkamer met de tv hoek. De plafondhoogte is hier een stuk lager (h=2.39m) en heeft een leuk raam naar de zijtuin. Tevens bevindt zich aan de achterzijde de separate keuken. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft eveneens toegang naar de tuin.

Naast een ruime kelderkast en een separaat toilet treft u op de begane grond nog een slaapkamer, welke thans in gebruik is als werkkamer. Deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping treft u nog twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer, welke is voorzien van douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Achter in de tuin treft u een ruim bijgebouw (totale oppervlakte ca. 77 m²). Momenteel bestaat het bijgebouw uit een ruim atelier-/hobbyruimte en separaat gastenverblijf. De woning heeft een zonnige achtertuin (ligging: Zuiden) met een houten berging. Aan de voorzijde van het perceel wordt er geparkeerd op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN:
- Woning met bijgebouw (thans in gebruik als atelier / recreatiewoning);
- zonnige voortuin en achtertuin met achteringang;
- zonnepanelen;
- de woning heeft dakisolatie en deels muurisolatie en isolatieglas;
- diverse (uitbouw) mogelijkheden;
- fantastische ligging tegenover het bos;
- standaard ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 268,60 m² (b.v.o.)
- g.o. wonen: 144,70 m² (inclusief bijgebouw, g.o. wonen 28,2 m²)
- overige inpandige ruimte: 63 m²
- inhoud: 753,41 m³
- perceeloppervlakte: 614 m²

Citerend uit openbare bronnen:

"Artikel 24 Wonen-2 (W-2)
De op de plankaart voor Wonen-2 (W-2) aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. het wonen en in samenhang daarmee voor de uitoefening van aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; alsmede voor:
b. ter plaatse van de aanduiding "natuur- en landschapswaarden (nlw)": natuur- en landschapswaarden;
c. ter plaatse van de aanduiding "recreatiewoning (rw)": recreatiewoningen;
d. archeologisch waardevol gebied zoals bedoeld in artikel 28; met dien verstande dat:
e. ter plaatse van de aanduiding "recreatiewoning (rw)" ten hoogste één recreatiewoning is toegestaan.

de oppervlakte van een hoofdgebouw mag ten hoogste bedragen:
- ter plaatse van de aanduiding (a): 120 m²;
- ter plaatse van de aanduiding (b): 150 m²;
- ter plaatse van de aanduiding (c): 200 m²."

Kortom, een heerlijke woning met diverse (uitbreiding) mogelijkheden! Graag nodigt Amstelland Makelaars u uit voor een bezichtiging ter plaatse, welke absoluut de moeite waard zal zijn.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.

--------------------------------------------

Offered for sale in Bergen NH:

If you are looking for a detached house with spacious outbuilding on a beautiful plot of 614 m², adjacent to the forest, then this place might be for you!

ENVIRONMENT:
In a quiet street, yet within walking distance of all amenities we find on the Lijtweg 12 a detached house with outbuilding.
At the end of the street you can walk into the woods, within walking distance you are in the center with all amenities and the beautiful beach is located 15 minutes by bike. All this makes Bergen a great place to fully enjoy life. And all that just 40 km from Amsterdam!

GLOBAL LAYOUT:
At the rear of the house you will find the very bright living room with access to the sunny garden. The living room is characterized by the large windows, the pleasant ceiling height (h = 2.84m) and the cozy fireplace. Adjacent you will find the sitting room with TV corner. The ceiling height is a lot lower here (h = 2.39m) and has a nice window to the side garden.
Also located at the rear is the separate kitchen. The neat kitchen is equipped with various appliances and also gives access to the garden.

Besides a large cellar and a separate toilet you will find on the first floor another bedroom, which is currently in use as an office. This room is located at the front of the house.

On the second floor you will find two good sized bedrooms and a bathroom, which is equipped with shower, second toilet and washbasin.

In the garden you will find a spacious outbuilding (approx. 77 m²). Currently the building consists of a spacious studio / hobby room and separate guest house.
The house has a sunny backyard (location: south) with a wooden shed. At the front of the plot you have the possibility to park on site.

PARTICULARS:
- House with recreation house;
- sunny front yard and backyard with back entrance;
- solar panels;
- the house has roof insulation and partly wall insulation and insulating glass;
- various (extension) possibilities;
- fantastic location opposite the forest;
- A standard age clause and NEN2580 clause apply;
- subject to seller's approval;
- Delivery in consultation.

Metrage according to NEN 2580 measurement report
- Gross Floor Area house: 268.60 m²
- G.O. Living: 144.70 m² (including outbuilding, G.O. Living 28.2m²)
- G.O. Other indoor space: 63 m²
- Contents: 753.41 m³
- Land area: 614 m²

Article 24 Living 2 (W-2)

The grounds designated on the zoning map for Wonen-2 (W-2) are zoned for:

a. housing and in connection therewith the exercise of home-based professions and small-scale business activities; as well as for:
b. at the location of the indication "nature and landscape values (nlw)": nature and landscape values;
c. at the location of the indication "recreational house (rw)": recreational houses;
d. archeologically valuable area as referred to in article 28; on the understanding that:
e. at the location of the indication "recreational house (rw)" a maximum of one recreational house is allowed.

the surface area of a main building is a maximum:
- At the indication (a): 120 m²;
- At the indication (b): 150 m²;
- At the location of the indication (c): 200 m².

In short, a wonderful home with various (expansion) opportunities! Amstelland Makelaars gladly invites you for a viewing on the spot, which will definitely be worthwhile.

This house is offered in accordance with art 7:17 paragraph 6 Civil Code. The specified features are intended only as an indication.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed