Sold: Ratelaarstraat 10, 4621 CW Bergen op Zoom

Is jouw tweede naam Handige Harry en droom je al tijden van een huisje die je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze starters/kluswoning echt iets voor jou!

Deze leuke tussenwoning met aangebouwde serre kan van boven tot onder helemaal in jouw stijl opgeknapt worden. Met eventuele subsidies kun je de woning ook goed verduurzamen. De ligging van de woning is heel centraal en in de directe omgeving vind je winkels, scholen, uitvalswegen richting de A4 en A58 en is de binnenstad op nog geen 5 minuten fietsen te bereiken.
Via de compacte hal, kom je in de lichte doorzonwoonkamer. Deze is geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Je kunt er hier voor kiezen om een open keuken te creëren. Zie je het al helemaal voor je hoe je deze ruimte omtovert tot jouw droomwoonkamer? In de keuken, waar je wellicht een nieuw keukenblok gaat plaatsen heb je toegang tot de de serre en vervolgens tot de zonnige achtertuin. Wil je het helemaal rigoureus aanpakken? Dan betrek je de serre bij de woonkamer en keuken. Wat een balzaal zal dat worden! Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot de gedateerde badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn lekker ruim en voorzien van voldoende lichtinval. Beide kamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. Via een vlizo trap komen we op de tweede verdieping. Dit is een ruimte met potentie en je kunt hier met een dakkapel veel extra ruimte creëren. Voor nu een handige plek voor opslag. Dan de ruimte rondom het huis. De diepe achtertuin is in de meeste nieuwbouw wijken niet meer te vinden. De beide bergingen en het achterom zijn extra praktische punten van de tuin.

Een buitenkansje dat je niet door je (handige) vingers moet laten glippen. Hou jij wel van een uitdaging en wil je weten wat de mogelijkheden bij deze woning zijn? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Pluspunten:
+ Royale achtertuin!
+ Geheel naar eigen smaak in te richten!
+ Echte (her)starterswoning!
+ Dicht bij voorzieningen gelegen!

Entree / hal:
Keurig formaat hal die toegang geeft tot de woonkamer, keuken, toiletruimte, kelderkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De kelderkast is ideaal voor de boodschappenvoorraad en de stofzuiger.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, granolwanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
Toiletruimte met duoblok toilet.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Woonkamer:
Doorzonwoonkamer met een gashaard en genoeg ruimte voor een zithoek aan de achterzijde en een gezellige eethoek aan de voorzijde. Met een likje verf ziet het er hier al snel heel anders uit. Mocht je de serre verwijderen dan zijn openslaande tuindeuren ook echt aan te raden.
De ruimte is afgewerkt met een houtenvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Keuken:
Gedateerde keuken die je wellicht gaat vervangen. Ondanks de leeftijd verkeerd de gesloten keuken nog in goede staat. Misschien met het doorbreken van de tussenmuur creëer je hier een open droomkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een houtenkeukenblok en werkblad, 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een houten schroten plafond.

Serre:
De tuinkamer/serre zorgt dat je in het vroege voorjaar en najaar al kunt genieten van de tuin. Een echt binnen/buitengevoel. Wil je liever de woonkamer verlengen? Dan betrek je de serreruimte bij de woonkamer en ontstaat er een ware balzaal.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en gipsplaten plafond.

Overloop:
Compacte overloop die toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en via een vlizotrap tot de zolderverdieping.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, granolwanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 1:
Fijne slaapkamer van ruim 9,5m2, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een prima (kinder-)slaapkamer waar een bed, kledingkast en bureau past.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer van circa 12,5m2, gelegen aan de achterzijde van de woning. De rolluiken zorgen dat het zonlicht de kamer niet kan binnentreden en biedt de nodige privacy.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, grotendeels geverfde wanden en een zachtboard plafond.

Slaapkamer 3:
Aan de achterzijde tref je de compactste slaapkamer van ruim 5,5 m2. De kamer leent zich uitstekend als studeer-/werkkamer. In deze huidige tijd haast niet meer weg te denken.
De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een houten schroten plafond.

Badkamer:
L-vormige badkamer met daglicht en natuurlijke ventilatie. Een prima ruimte waar je iets moois van kan maken. Er is ruimte voor een inloopdouche, toilet en badkamermeubel met enkele wastafel.
De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, betegelde wanden en een gestuukt plafond.

Zolder:
Via de vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken, waar voldoende ruimte is voor kerstversiering en de welbekende vakantiekoffers/spullen. Met het plaatsen van een vaste trap en een royaal dakkapel is het zelf mogelijk om hier een extra slaapkamer te creëren. Mogelijkheden genoeg.

Voortuin:
Keurige voortuin (circa 4,15 x 6.20), welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd met sierbestrating en plantenborder.

Achtertuin:
Ruime achtertuin (circa 10,50 x 6,20) gelegen op het westen. De tuin is heerlijk zonnig en zorgt dat je tot laat in de avonduurtjes buiten kunt genieten van bijvoorbeeld een gezellig barbecue. De beide stenenberging zorgen voor opbergruimte van het tuingereedschap en de fietsen. Extra praktisch is het achterom.