slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Rossinilaan 4, 4614 BW Bergen op Zoom

€215,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 191 m²
Liveable area 100 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Aan de noordkant van Bergen op Zoom in het geliefde en kindvriendelijke meilust op korte afstand van het centrum vindt u deze eengezinswoning met o.a. een zuidoostelijke achtertuin met een achterom, op de begane grond een doorzonwoonkamer, op de verdieping 4 slaapkamers en de douchecel en er is een riante bergzolder. De woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazi... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1968
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 06097
Asking price €215,000
Acceptance By consultation
Last updated 20 September 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1968
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 191 m²
Effective area 100 m²
Living area 26.64 m²
Kitchen area 11.85 m²
Content 400 m³
Surface area other inner rooms 13 m²
Surface area external storage rooms 11 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of toilettes 1
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South east
Has a backyard entrance Yes
Features
Parking Garagebox
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership
Ownership Full ownership

Definition

Aan de noordkant van Bergen op Zoom in het geliefde en kindvriendelijke meilust op korte afstand van het centrum vindt u deze eengezinswoning met o.a. een zuidoostelijke achtertuin met een achterom, op de begane grond een doorzonwoonkamer, op de verdieping 4 slaapkamers en de douchecel en er is een riante bergzolder. De woning is voorzien van moderne kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing en een kunststof voordeur. Binnenshuis dient de woning volledig te worden gemoderniseerd en kan door de handige klusser geheel naar eigen wens worden afgewerkt!

Optioneel is er een garagebox bij te kopen.

Ground floor

BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer, houten woonkamervloer.
Entree/Hal : U betreedt de woning in de ruime hal met het toilet, de trapopgang en de meterkast. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de woonkamer en de eetkeuken. De hal is voorzien van een tegelvloer, lambrisering en granolwanden en een stucwerk plafond.
Meterkast : 3 elektragroepen.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond, toilet met een laaghangend reservoir en een fonteintje.
Woonkamer : De doorzonwoonkamer van circa 26 m2 kan verruimd worden met 10 m2 door de keukenmuur te doorbreken. Centraal in de woonkamer staat een met natuursteen bezette schouw met een open haard. De kamer is voorzien van vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Keuken : De eetkeuken is voorzien van een zeilvloer, deels wandbetegeling, daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond, een eenvoudig keukenblok met een geiser, gasfornuis en een afzuigkap, een trapkast, wasmachineaansluiting en een tuindeur.

First floor

Vloeraard : Betonvloer.
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de douchecel. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, lambrisering en granol wanden en het stucwerk plafond heeft een zolderluik.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de voorzijde van de woning met een vloeroppervlak van circa 8 m2 met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 2 : Aan de voorzijde gelegen en circa 12 m2 met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 3 : Circa 9,5 m2 en aan de achterzijde gelegen met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Slaapkamer 4 : Gelegen aan de achterzijde en circa 8 m2 met vloerbedekking, behangen wanden en een stucwerk plafond.
Douchecel : Hardstenen vloer, deels wandbetegeling, daarboven stucwerk wanden en een stucwerk plafond, wasbak en een handdouche.

Second floor

ZOLDER
Vloeraard : Houten vloer.
Middels een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met een 4-pans dakraam en de Intergas cv-ketel (bouwjaar 2007).

Garden

De voortuin is voorzien van een sierbestraat looppad en plantenborders.
De zuidoostelijk gelegen achtertuin heeft bestrating en een gazon met daarnaast een "groene" erfafscheiding. Achter in de tuin is een stenen tuinberging en er is een achterpoort.

Details

* Deze in het geliefde en kindvriendelijke meilust gelegen woning met vier slaapkamers en zuidoostelijk gelegen tuin met achterom is geheel naar eigen wens af te werken en is zeker uw belangstelling waard!
* De traplift kan op verzoek van de koper achterblijven.
* Aan de achterzijde op de begane grond zijn twee elektrische rolluiken.
* Deze in het geliefde en kindvriendelijke meilust gelegen
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De woning is traditioneel gebouwd met in spouw en uit metselsteen opgetrokken muren, deels betonnen vloeren en deels houten vloeren. Het zadeldak is met pannen gedekt.
Staat van onderhoud : Het pand is voorzien van moderne kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing, een kunststof voordeur en borstwering. De woning dient binnenshuis gemoderniseerd te worden.
Ligging : Gelegen aan de noordkant van Bergen op Zoom in de geliefde en kindvriendelijke wijk meilust met het centrum alsook scholen op korte afstand. Binnen enkele autominuten bereikt u op de snelwegen A58 en A4.
Erfdienstbaarheden : Volgens het laatste bewijs van eigendom is er slechts sprake van een recht van voetpad met betrekking tot de achtergelegen brandgang.
Bergruimtes : Trapkast, zolder en tuinberging.
Tuinberging : Betonvloer, halfsteensmuren en een golfplaten dak (asbesthoudend).
Garage : De optionele garage is gelegen op enkele stappen afstand van de woning en heeft een betonvloer, gemetselde wanden en een met bitumineuze dakdekking afgewerkt platdak.
Elektra : 3 elektragroepen.
Verwarming/warmwater : Middels een Intergas cv-ketel (bouwjaar 2007) en een geiser.
Isolatie : Grotendeels dubbele beglazing.
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € 147,- per maand bij Essent.
Onroerende zaakbelasting voor het belastingjaar 2019 : woning: € 217,57 per jaar.
garage: € 14,57 per jaar.
Waterschapslasten voor het belastingjaar 2019 : woning: € 70,22 per jaar.
garage: € 4,70 per jaar.

Floor plans

Extra

Recently viewed