slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Van Houtenstraat 29, 4623 XK Bergen op Zoom

€645,000
Type of residence House, villa, detached house
Plot size 964 m²
Liveable area 265 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Deze riante, onder architectuur gebouwde villa met aanpandige praktijk en garage is gelegen op een perceel van maar liefst 964 m2 !! De villa beschikt onder andere over een ruimtelijke en speelse woonkamer van 80 m2 met volop natuurlijk lichtinval, een gashaard en een houtkachel, een open keukenverbinding en luxe, riant keukenblok. Tevens is er extra leefruimte op de begane grond met een eigen bad... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house
    Construction period 1972
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 06053
Asking price €645,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Last updated 17 May 2019
Construction
Type of residence House, villa, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 964 m²
Effective area 265 m²
Living area 80 m²
Kitchen area 24.64 m²
Content 825 m³
Surface area other inner rooms 16 m²
Surface area external, linked storage rooms 14 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Boiler
Type of boiler Nefit
Combiboiler Yes
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Bath
Sink
Walkin shower
Bathroom facilities Bathroom 2 Double sink
Toilet
Walkin shower
Parking Indoor
Has a garage Yes

Definition

Deze riante, onder architectuur gebouwde villa met aanpandige praktijk en garage is gelegen op een perceel van maar liefst 964 m2 !! De villa beschikt onder andere over een ruimtelijke en speelse woonkamer van 80 m2 met volop natuurlijk lichtinval, een gashaard en een houtkachel, een open keukenverbinding en luxe, riant keukenblok. Tevens is er extra leefruimte op de begane grond met een eigen badkamer, hier kunnen inwonenden met een grote privacybehoefte een eigen leefomgeving creëren. Ook zou deze ruimte benut kunnen worden voor een tweede praktijk. Op de verdieping van de villa vindt u 4 slaapkamers en een moderne badkamer. De praktijk heeft een vloeroppervlak van circa 95 m2 en wordt momenteel gebruikt als tandartspraktijk, natuurlijk zijn er ook andere invullingen mogelijk. In de zonovergoten, goeddeels aan de zuidzijde van de woning gelegen tuin kunt u met volop privacy volledig tot rust komen.

Ground floor

WONING

INDELING
BEGANE GROND
Vloeraard : Betonvloer
Entree/Hal : U betreedt de villa in de ruimtelijke hal met open trapopgang en een videplafond. De hal is voorzien van een lichte natuurstenen tegelvloer, geverfde schoonmetselwerk wanden, vlak stucwerk videplafond, toegang tot het garderobe-portaal, stook-/wasruimte, multifunctionele ruimte, woonkamer en de keuken.
Garderobe-portaal : De natuurstenen tegelvloer is dorpelloos doorgelegd vanuit de hal, de wanden zijn voorzien van geverfd schoonmetselwerk en het plafond van vlak stucwerk. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot het toilet, daarnaast is de meterkast en er is een garderobe-nis met een bergkast.
Meterkast : Moderne schakelkast met 21 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars.
Toilet : Natuurstenen tegelvloer, lichte wandtegels en een vlak stucwerk plafond, een duoblok toilet en een fonteintje.
Was-/stook-/bergruimte : Natuurstenen tegelvloer, stucwanden en plafond, wasmachineaansluiting en de Nefit combiketel, uitstortgootsteen en een bergkast.
Woonkamer : Vanuit de hal betreedt u de knusse zithoek met inbouwhoutkachel van de imposante, speelse en zeer lichte woonkamer van circa 80 m2 !! (exclusief keuken). Naast de zithoek staat momenteel een riante eettafel, daarnaast is de open keukenverbinding en er is een tuindeur. Achter de eettafel is de architectonisch ontworpen zithoek met een zee aan natuurlijk licht, een vide plafond, schuifpuien aan weerszijden en een gashaard. De natuurstenen tegelvloer is dorpelloos doorgelegd vanuit de hal, de wanden zijn voorzien van vlak stucwerk en het plafond van spuitwerk.
Keuken : Lichte natuurstenen tegelvloer, vlakke stucwerk wanden en een spuitwerk plafond met inbouwspotlights. De keuken heeft een oppervlak van circa 25 m2 en is voorzien van een design kunststof keukenblok met granieten aanrechtbladen, 2 rvs-spoelbakken en een close-in boiler, vaatwasser, luxe gas-/keramischekookplaat / friteuse / afzuigcombinatie, volop kastruimte, Amerikaanse koelkast, stoomoven en elektrische heteluchtoven.

First floor

VERDIEPING
Vloeraard : Betonvloer.
Overloop/trapaankomst : De trap leidt u naar de overloop met een ruimtelijk uitzicht op de hal en is voorzien van een laminaatvloer, geverfde schoonmetselwerk wanden en een vlak stucwerk plafond, toegang tot 4 slaapkamers, een separaat toilet en een bergkamer.
Slaapkamer 1 : Gelegen aan de oostzijde van de woning met een vloeroppervlak van circa 17 m2 en toegang tot een badkamer, dakkapel met elektrisch rolluik, een gecoate vloer, vlakke stucwerk wanden en plafond.
Badkamer 2 : Moderne badkamer met grijze, gemêleerde tegelvloer, lichte wandtegels, dakschuinte met een Velux kantelraam en in het stucwerk plafond zijn inbouwspotlights. De inloopdouche heeft een handdouche en een regendouche, er is een wandcloset wc en een dubbele wasbak met kastonderbouw, een designradiator, bergruimte achter het knieschot en mechanische ventilatie.
Slaapkamer 2 : Aan de oostzijde van de woning gelegen met een oppervlak van circa 18 m2, een laminaatvloer, vlakke stukwerk wanden en gipsplaten plafond, dakkapel met elektrisch rolluik en wastafel met moderne betegeling.
Slaapkamer 3 : Gelegen aan de zuidzijde, circa 15 m2 en een laminaatvloer, vlakke stucwanden, geverfde platen aan het plafond, bergkast en een deur naar het platdak.
Slaapkamer 4 : Aan de zuidzijde gelegen en circa 13 m2 met een laminaatvloer, vlakke stucwerk wanden, een beplating aan de dakschuinte en een deur naar het platdak.
Toilet : Vloer- en deels wandbetegeling, vlakke stucwerk wanden en dakschuinte en een duoblok toilet.
Bergruimte : Circa 5 m2 en ruw afgewerkt.

Other floors

MULTIFUNCTIONEEL GEDEELTE

Dit multifunctionele gedeelte is te bereiken vanaf de straatkant en via de hal van de woning. Hierdoor kan het worden benut als extra woonruimte, wellicht voor inwonende(n) met behoefte aan privacy of die minder mobiel zijn. Tevens zou het kunnen dienen als nog een praktijkruimte, los van de grotere bedrijfsruimte.

Toegangsportaal : Vloerbedekking, vlakke stucwerk wanden en plafond met inbouwspotlights, toegang tot 2 multifunctionele ruimtes en een bergkast (voormalig toilet).
Multifunctionele ruimte 1 : Deze ruimte van circa 19 m2 kan onder andere dienen als woonkamer, studie of praktijkkamer en is voorzien van een vinylvloer, stucwerk wanden en plafond, volop kastruimte en toegang tot een badkamer.
Multifunctionele ruimte 2 : Kan onder andere dienen als slaapkamer, bergkamer of een praktijkkamer. Het oppervlak bedraagt circa 7,5 m2 en de kamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond. Aan de achterzijde zijn dubbele openslaande tuindeuren (momenteel niet toegankelijk).
Badkamer 1 : Met een donkerkleurige tegelvloer, lichte wandtegels en een MDF-plafond, ligbad met handdouche en een inloopdouche, designradiator, wasbak in een natuurstenen blad met kastonderbouw en verlichte spiegel.

PRAKTIJK

De bedrijfruimte is momenteel in gebruik als tandartspraktijk en heeft een vloeroppervlak van circa 95 m2. Nagenoeg alle vloeren zijn voorzien van vinyl, de wanden van glasvezelbehang en de systeemplafonds hebben inbouwspotlights. Door het bedrijfsgedeelte zijn computeraansluitingen en er is ruim voldoende elektracapaciteit. Tevens is er volop bergruimte.

Entree : Bij binnenkomst is aan uw linkerzijde een toilet met daartegenover een wasbak met spiegel. De entree is voorzien van vloerbedekking, glasvezelbehang en een verlaagd systeemplafond met een inbouwspotlight.
Toilet : Vloer- en wandbetegeling, systeemplafond met inbouwspotlight en een wandcloset wc.
Wachtkamer : Vanuit de entree komt u in de wachtkamer van circa 40 m2 met een balie en toegangsdeuren van 2 praktijkruimtes.
Praktijkruimte 1 : Circa 18 m2 met een airconditioner, tandartsstoel, pantry en een designradiator.
Praktijkruimte 2 : Circa 15 m2 met een airconditioner, tandartsstoel en een pantry.
Keuken : Circa 7 m2 voorzien van een keukenblok met een rvs-spoelbak, vaatwasser en een luik in het plafond met een vlizotrap naar een royale bergvliering.
Keuken 2 : Met een pantry, toegang tot de stook-/bergruimte met de groepenkast.
Stook-/bergruimte : Nefit combiketel en moderne schakelkast met 20 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars.

Garden

De door groen omsloten, privacy-rijke tuin ligt grotendeels aan de zuidzijde van de woning, waar u rustig in een gevoelsmatig binnenkoer op een sierbestraat terras van de zonovergoten tuin kunt genieten met een vijver en groen gazon, omringd door plantenborders.

Details

* Dit riante, onder architectuur gebouwde pand op royaal perceel met volop privacy in de tuin biedt o.a. de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, ook voor grotere gezinssamenstellingen.
* Het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd.
* Elektrische rolluiken, een markies en elektrische zonneschermen.
* De multifunctionele ruimte kan dienen als extra praktijk of als extra woonruimte, wellicht voor inwonende(n) met behoefte aan privacy of die minder mobiel zijn.
* Verkoper kan bij de totstandkoming van de koopovereenkomst een waarborgsom/ bankgarantie wensen.

ALGEMEEN
Bouwaard : De villa is traditioneel in spouw en uit metselsteen opgetrokken met betonnen vloeren en een gemengde kap, bestaand uit dakschilden met dakpannen en platte dakdelen met bitumineuze dakbedekking.
Staat van onderhoud : De villa verkeert in goede staat. De beglazing is geheel dubbel uitgevoerd, het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd en de tandartspraktijk is gebruiksklaar.
Ligging : Gelegen aan de oostkant van Bergen op Zoom met scholen goed bereikbaar en een winkelcentrum aan het einde van de straat. De snelwegen A58 en A4 zijn binnen enkele autominuten bereikt.
Bergruimtes : Volop bergingsmogelijkheden in de woning en de praktijk.
Garage : Circa 16 m2 met een houten plankenvloer, stucwerk wanden en plafond, dubbele openslaande deuren aan de straatkant en loopdeur naar de tuin.
Elektra : 21 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars in de woning.
20 elektragroepen en 3 aardlekschakelaars in de praktijk.
Verwarming/warmwater : Middels 2 Nefit combiketels.
Isolatie : Volledig dubbel beglaasd,
Energieverbruik huidige eigenaar : Het voorschot gas en elektra bedraagt € per maand.

Floor plans

Extra

Recently viewed