slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Oranjestraat 74, 5682 CD Best

€950,000
Type of residence House, country house, detached house
Plot size 1,490 m²
Liveable area 312 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Recent (2018) verbouwd vrijstaand, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd degelijk en volledig geïsoleerd landhuis met moderne hoogglans eetkeuken, een met prachtige serre uitgebouwde woonkamer en een royale, 60 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een slaapkamer met nieuwe moderne badkamer op begane grond en 5 royale slaapkamers op de verdiepingen. De woning is volledig verduu... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, country house, detached house
    Construction period 1986
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 00509
Asking price €950,000
Upholstered Yes
Upholstered Upholstered
Acceptance By consultation
Last updated 09 May 2019
Construction
Type of residence House, country house, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities
Construction period 1986
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall
Floor
Full
HR glazing
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 1,490 m²
Effective area 312 m²
Content 1,200 m³
Surface area other inner rooms 39 m²
Surface area external, linked storage rooms 42 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 9 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 2 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre
Near highway
Near public transport
Near school
Garden
Type Front yard
Orientation North
Condition Beautifully landscaped
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Number of parking spaces 4
Number of covered parking spaces 1
Water heating Geothermal
Heating Air conditioning
Floor heating
Heat pump
Possibility of fireplace
Solar collectors
Ventilation method Natural ventilation
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower
Sink
Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath
Double sink
Shower
Toilet
Parking Indoor
Has AC Yes
Has an alarm Yes
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has sliding doors Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes
Has sun collectors Yes

Definition

Recent (2018) verbouwd vrijstaand, gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd degelijk en volledig geïsoleerd landhuis met moderne hoogglans eetkeuken, een met prachtige serre uitgebouwde woonkamer en een royale, 60 meter diepe achtertuin. De woning beschikt over een slaapkamer met nieuwe moderne badkamer op begane grond en 5 royale slaapkamers op de verdiepingen. De woning is volledig verduurzaamd, het betreft een zo goed als nul op de meter woning, welke is voorzien van en water/water warmtepomp (aardwarmte installatie) , een zonnecollector en 36 zonnepanelen.

Ground floor

BEGANE GROND

Entree: hal met moderne tegelvloer (doorgelegd in het kantoor, de woonkamer, keuken, eetkamer en de slaapvleugel op de begane grond). Betegelde toiletruimte met fonteintje (nieuw inbouwcloset). De gehele begane grond voorzien van vloerverwarming behalve kantoor en hal.
L-vormige woonkamer voorzien van fijn schuurwerk wanden en spuitwerk plafond. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel natuurlijke lichtinval aanwezig.

Aan de achterzijde is een prachtige royale serre aangebouwd voorzien van een massief eiken houten vloer. De serre is uitgevoerd met een glazen pui met een lichtstraat over de volledige breedte en is voorzien van een elektrische zonneluifel.

Eetkeuken met moderne hoogglans greeploze keukeninrichting met gemêleerd zwart granieten werkblad voorzien van 2 rvs spoelbakken en diverse kwalitatief hoogwaardige Miele apparatuur zoals: 6 pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, combi stoomoven, combi magnetron, traditionele oven, ruime koelkast met 3 separate groentelades en vaatwasser op hoogte.

Betegelde bijkeuken met uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger. Separate bergkast.

Via de serre/keuken maar ook via de bijkeuken is de eetkamer c.q. tuinkamer bereikbaar. Deze eetkamer is voorzien van een sfeervolle spekstenen *Tulikivi houtkachel.

Vanuit de eetkamer toegang tot de volledig geïsoleerde inpandige garage met meterkast voorzien van recent vernieuwde elektrische groepen met totaal 20 groepen waarvan 2 krachtstroomgroepen.

Vanuit de garage toegang tot de technische ruimte, alwaar de boiler, warmtewisselaar van de zonnecollector en de warmtepomp zijn opgesteld. Deur naar tuin/zijzijde woning.

Tevens vanuit de eetkamer/tuinkamer toegang tot de slaapkamer en badkamer op begane grond. Ook hier is de vloer met vloerverwarming volledig doorgelegd en bevindt zich de toegang tot de kelder. Separate toiletruimte met inbouwcloset, in 2018 gerealiseerde badkamer (ongebruikt) voorzien van inloopdouche, wastafel met badmeubel en 2e toilet.

First floor

EERSTE VERDIEPING WONING

Overloop: middels een merbau trapopgang bereikt u de overloop met aansluitend 4 royale slaapkamers en een ruime betegelde badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en 4e toilet.

EERSTE VERDIEPING GELEGEN BOVEN DE AANBOUW

Via hal toegang tot de ruime bergzolder, mogelijkheid voor fitnessruimte of 7e slaapkamer. Multifunctionele ruimte voor bijvoorbeeld een au-pair aan huis of tbv mantelzorg.

Second floor

Middels vaste merbau trap bereikbaar een royale 2e verdieping:

6e slaapkamer met dakraam en lamellen-plafond.
2 separate bergruimtes, voorheen stookruimte.

Garden

Ruim 60 meter diepe achtertuin met aan beide zijde een vrije achterom, met authentieke klinkers bestraat terras en prachtig overdekt terras met inbouwspots en elektrisch bedienbare zonneluifel van 7 meter breed. Aan beide zijden van de woning is een oprit met ruimte voor totaal 4 auto’s.

Details

• Duurzame woning: een modulerende water/water-warmtepomp (aardwarmte) welke gevoed wordt met de warmte uit 4 bronnen in de achtertuin.
Een water/water-warmtepomp haalt energie uit de bodem. Met een circulatiepomp (gesloten systeem)wordt warmte uit de bodem naar de warmtepomp geleid. De warmte van het circulerende water wordt gebruikt om het huis te verwarmen en voor de bereiding van huishoudelijk warm water. In de zomer wordt de regeling van de warmtepomp automatisch aangepast en beschikt het huis over vloerkoeling.
• De totale living beslaat meer dan 100m2.
• De woning beschikt over 4 bronnen/putten van ieder 100 meter diep. Voorheen met een gas -gestookte combiketel bedroegen de energiekosten €450,-- per maand, dit bedrag is nu nog maar € 50,-- per maand.
• Warmteopslagkachel. De woning is voorzien van een *Tulikivi speksteenkachel, beroemd om zijn aangename stralingswarmte.
• Gelegen op 1 van de meest gewild woonlocatie in Best aan de Oranjestraat, nabij het centrum.
• De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen A2, A58 en A50.
• Keurig onderhouden woning, recent getext en gehele interieur geschilderd (binnendeuren en - kozijnen)
• Zeer comfortabele en praktisch ingedeelde woning.
• Vernieuwde meterkast met 20 groepen waaronder 2 krachtstroomgroepen.
• Slaapkamer en badkamer op begane grond.
• Optimaal geïsoleerd, 95% voorzien van HR+++ glas of HR++ glas en dubbele beglazing.
• Prachtige, ruim 60 meter diepe achtertuin.
• Energielabel A

Floor plans

Recently viewed