Sold: Henegouwerhof 16, 2411 JZ Bodegraven

Ontdek de ruimte en mogelijkheden van deze leuke hoekwoning MET garage uit 1970! Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer, biedt dit huis volop de ruimte voor jou en je gezin. De losstaande garage en ruime achtertuin bieden talloze mogelijkheden voor zowel opslag als ontspanning en geven je de vrijheid om van het buitenleven te genieten.
De drie raampartijen in de woonkamer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval en bieden een mooi uitzicht op de omgeving. De openhaard voegt warmte en sfeer toe aan de leefruimte, waardoor dit huis echt als thuis aanvoelt. Met een energielabel C ben je verzekerd van een goede basis en de solide structuur van het huis biedt een uitstekend startpunt. Een beetje modernisering is alles wat dit huis nodig heeft om het tot een droomwoning te maken.

Indeling:
Begane grond:
Je auto kun je parkeren langs de straatzijde in de buurt van de woning. Via de voortuin bereik je de entree van deze hoekwoning. Bij binnenkomst in de diepe hal kun je doorlopen naar het toilet met fonteintje, de meterkast met vijf groepen, de trap naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Ook geeft de hal toegang tot de woonkamer. De gezellige woonkamer heeft een fraaie lichtinval door het grote voor- en achterraam en het extra zijraam. Het zijraam beschikt over een rolluik aan de buitenzijde en de andere twee ramen zijn voorzien van een zonnescherm. Aan de voorzijde is ruimte voor een sfeervolle zithoek, de open haard maakt het extra knus. De eettafel kun je heel goed kwijt aan de achterzijde, dichtbij de half open keuken. Als je op mooie dagen de loopdeur open zet, kun je ook binnen aan tafel genieten van buiten. De keuken beschikt over een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een koelkast. Vanuit de keuken stap je via de tweede loopdeur zo je terras op.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal, bereik je met de trapopgang de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De eerste royale slaapkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de voor- en achterzijde met screens aan de buitenzijde. De slaapkamer beschikt over een gezellig balkon aan de voorzijde, hier kun je heerlijk even in het zonnetje zitten of je was laten drogen. Onlangs is de slaapkamer voorzien van airconditioning (2021). Ook heeft deze ruimte een wastafel en een grote, vaste schuifkastenwand. Deze slaapkamer kan gemakkelijk worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling met twee slaapkamers. De tweede, kleinere slaapkamer beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je met de tweede trap de zolderverdieping. Vanaf de overloop kun je doorlopen naar de derde en vierde slaapkamer en een berging. In de aparte berging bevindt zich de CV ketel. Deze berging biedt veel ruimte voor al je spullen. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakraam en knieschotten met schuifdeuren. Aan de achterzijde heeft de vierde slaapkamer een kleine dakkapel en hier vind je nog meer bergingsruimte.

Tuin/garage:
De woning beschikt over een verzorgde tuin aan zowel de voor- en achterzijde als aan de zijkant. De tuin biedt de mogelijkheid om meerdere zitjes te creëren zowel in de zon als in de schaduw. Een voordeel is dat de tuin meer privacy biedt, doordat de achtertuin aan de linkerzijde aan de straatzijde grenst. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten en geeft toegang tot de garage. Hier kun je veel
spullen opbergen en perfect je fietsen en of motor stallen. De garage is tevens bereikbaar vanaf de straatzijde. De garage is voorzien van elektra en een kantelkiep deur.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak 118m²
- Perceeloppervlakte 180m²
- Gezellige en lichte woonkamer met een sfeervolle open haard
- Riante slaapkamer op de eerste verdieping mèt airconditioning (2021) en balkon
- In totaal vier slaapkamers, er kan relatief eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd
- Heerlijke achtertuin met losstaande, stenen garage, zowel vanuit de tuin als de straatzijde bereikbaar
- Energielabel C
- Gezellige woonomgeving op loopafstand van het station, scholen en winkels

De omgeving De woning ligt vooraan in de wijk Broekvelden waardoor deze goed bereikbaar is via de Goudseweg. Via deze weg zijn de A12 en de N11 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht.
De wijk Broekvelden is een kindvriendelijke wijk. Voorzieningen als scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum bevinden zich op wandelafstand. Het centrum van Bodegraven, met gezellige winkeltjes en restaurantjes is gemakkelijk bereikbaar met de fiets.
Nieuwsgierig?
Maak snel een afspraak om de woning live te bezichtigen. We laten dan met veel plezier de woning aan u zien en op deze manier kunt u de prettige sfeer ervaren van dit huis in deze leuke wijk.