Stap deze hoekwoning binnen en laat je verrassen door de lichte, sfeervolle woonkamer met prachtige PVC-vloer en strakke zwarte binnendeur – hier wil je meteen neerploffen met een goed boek of vrienden uitnodigen voor een gezellige avond. De open keuken versterkt het lichte, ruimtelijke karakter van de woonkamer en maakt het koken extra gezellig. 

Boven vind je drie slaapkamers en een nette badkamer, terwijl de ruime, zonnige achtertuin op het zuiden uitnodigt om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Met een splinternieuwe Cv-ketel, goede isolatie én volop mogelijkheden om de woonruimte uit te breiden, bijvoorbeeld op zolder, is dit een instapklare woning die rust, comfort en woonplezier samenbrengt in een kindvriendelijke wijk nabij scholen en het centrum.

Dit maakt deze woning zo bijzonder:
•	Hoekwoning uit 1967 met energielabel C op een ruim perceel van 220 m²
•	Woonoppervlakte 75 m² met mogelijkheden voor uitbreiding aan de achterzijde en op zolder
•	Ruime hal met gerenoveerde trap en nieuwe radiator
•	Lichte, sfeervolle woonkamer met gestuukte wanden, PVC-vloer en stijlvolle zwarte binnendeur
•	Praktische hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur
•	Drie slaapkamers, master met grote vaste kast, allemaal voorzien van trendy laminaat
•	Nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting
•	Zolder bereikbaar via vlizotrap, eenvoudig uit te breiden met een vaste trap
•	Vernieuwde meterkast, schakelaars en stopcontacten (2024)
•	Zes zonnepanelen (2025)
•	Splinternieuwe Cv-ketel (2024, Nefit) voor optimaal comfort
•	Goed geïsoleerd: spouwmuur en gevels bovenverdieping voorzien van isolatie
•	Verzorgde voortuin en ruime, zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere zitjes
•	Vrijstaande stenen berging en achterom
•	Ideaal gelegen in een geliefde, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en het centrum nabij

De omgeving.
De woning ligt in een gezellige woonwijk aan de rand van het centrum van Bodegraven waardoor deze goed bereikbaar is via de N458/Burgemeester Kremerweg. Via deze weg zijn de N11 en de A12 binnen enkele autominuten bereikbaar. Het station van Bodegraven is binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Vanuit hier ben je met de trein in ca. 20 minuten in Leiden of in Utrecht. Voorzieningen als scholen en sportverenigingen bevinden zich ook op wandelafstand.

Kijken?
Maak een afspraak om deze mooie woning in het echt te bewonderen. Dit kan door te reageren via de woning op Funda, we nemen dan contact met je op om een afspraak in te plannen. We sturen je dan ook meer informatie over deze woning toe, zodat jij je goed kan voorbereiden op de bezichtiging en gerichte vragen kunt stellen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.