slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Wollingboerweg 27, 9545 VA Bourtange

€395,000
Type of residence House, single-family house, detached house, service accommodation
Plot size 3,000 m²
Liveable area 200 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Luxe woonhuis met veel mogelijkheden.

Het betreft een riante vrijstaande woning, gebouwd in 2002/2003. Het is traditioneel gebouwd met muren in spouw en betonnen vloeren. De woning is pannengedekt en voorzien van een dakkapel. Het geheel is fraai afgewerkt met veel onderhoudsvriendelijke materialen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van ro... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house, service accommodation
    Construction period 2002
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 05153
Asking price €395,000
Acceptance By consultation
Last updated 22 March 2019
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house, service accommodation
Type of construction Existing estate
Construction period 2002
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Floor
Insulated glazing
Roof
Surfaces and content
Plot size 3,000 m²
Effective area 200 m²
Content 450 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Country side
On a quiet street
Open position
Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Boiler
Type of boiler HR+ combi ketel
Heating source Gas
Year of manufacture 2002
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Parking Attached stone
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a phone line Yes
Has roller blinds Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has solar panels Yes

Definition

Luxe woonhuis met veel mogelijkheden.

Het betreft een riante vrijstaande woning, gebouwd in 2002/2003. Het is traditioneel gebouwd met muren in spouw en betonnen vloeren. De woning is pannengedekt en voorzien van een dakkapel. Het geheel is fraai afgewerkt met veel onderhoudsvriendelijke materialen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels voorzien van rolluiken en kunststof buitendeuren. Zowel op de beneden- als bovenverdieping zijn draai-/ kiepramen. Ook de dakgoten zijn van kunststof.

Verwarming geschiedt middels een HR combiketel bouwjaar 2003 van het merk Agpo. De woning is tevens voorzien van vloer-, muur-, en dakisolatie. De gehele benedenverdieping heeft vloerverwarming, op de bovenverdieping is centrale verwarming aanwezig.

Prachtig gelegen nabij historisch Bourtange, aan rustige doorgaande weg. Met 3.000 m² grond, uitbreiding tot 15.000 m² behoort tot de mogelijkheden. Ideale kans voor de ondernemer: perfecte plek voor een klussenbedrijf, loonbedrijf, autobedrijf, opslag, paardenbedrijf etc. De grote naastgelegen loods van 36x25 is tegen een meerprijs te koop of in overleg te huur.

Voordeur met ruime hal/entree met vide. De gehele benedenverdieping is voorzien van dezelfde plavuizen in lichte kleurstelling. Deze zijn in het geheel doorgelegd zonder drempels. In de hal is een ingebouwde kapstok. De muren zijn voorzien van schoon metselwerk.
Toilet, geheel betegeld met fonteintje, toegang tot een ruime woonkamer, ca. 42 m2 in hoekvorm. Via de hal toegang tot de keuken, ca. 21 m2 met modern keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een bar en met gasfornuis, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle verlichting d.m.v. inbouwspots (met dimmer) in het plafond.

Nette bijkeuken met toegang middels kunststof buitendeur naar het terras en de tuin en een deur naar de garage.

De bijkeuken heeft een klein keukenblokje en aansluiting voor wasmachine en droger en is volledig betegeld. Voorzien van een voorraadkast en kleine doucheruimte, thans in gebruik als voorraadkast maar goede mogelijkheden om deze weer om te bouwen naar doucheruimte.
Vanuit de bijkeuken toegang tot een riante ruimte (18 m2) welke thans dienst doet als kantoor maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer.
Via de hal toegang middels houten trap naar de bovenverdieping met overloop. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Kastruimte voor de ketel. Lichte badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douchegedeelte en badmeubel met wasbak. De badkamer heeft 3 ‘polaroid-ramen’ zodat je wel van binnen naar buiten maar niet van buiten naar binnen kunt kijken.
Ruime ouderslaapkamer, ca. 8 x 4 meter met cv, twee slaapkamers (beide ca. 16 m2) ook voorzien van cv. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof schrotenplafonds. Middels een vlizotrap toegang tot een beloopbaren vliering.

Loods

Naast de woning staan twee damwand loodsen.

Loods 1 : 25 X 15 m. = 375 m2 Het eerste gedeelte is van 2002 en in 2006 is het tweede gedeelte aangebouwd. Voorzien van stalen spanten en bedekt met asbestvrije golfplaten en lichtplaten. De vloer is verhard met H-klinkers. Voorzien van een kleine opslagzolder, werkbank en stoppenkast. De loods is rondom tot ca. 2 meter hoogte betimmert met vezelplaat. Aan de voorzijde voorzien van 2 grote overheaddeuren en aan de zijwand een loopdeur. Het dak is voorzien van zonnepanelen.

Loods 2 : 36 X 25 m. = 900 m2 is gebouwd in 2015 met stalen spanten, sandwich paneel wanden, voorzien van 3 overhead deuren en 3 loopdeuren, deze loods is tegen een meerprijs te koop of in overleg te huur.

Uitbreiding:
Er bestaat de mogelijkheid om dit object uit te breiden tot ca. 1.5 ha. grond, gelegen rondom de woning en loods.

Ground floor

Voordeur met ruime hal/entree met vide. De gehele benedenverdieping is voorzien van dezelfde plavuizen in lichte kleurstelling. Deze zijn in het geheel doorgelegd zonder drempels. In de hal is een ingebouwde kapstok. De muren zijn voorzien van schoon metselwerk.
Toilet, geheel betegeld met fonteintje, toegang tot een ruime woonkamer, ca. 42 m2 in hoekvorm. Via de hal toegang tot de keuken, ca. 21 m2 met modern keukenblok in hoekopstelling, voorzien van een bar en met gasfornuis, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Sfeervolle verlichting d.m.v. inbouwspots (met dimmer) in het plafond.

Nette bijkeuken met toegang middels kunststof buitendeur naar het terras en de tuin en een deur naar de garage.

De bijkeuken heeft een klein keukenblokje en aansluiting voor wasmachine en droger en is volledig betegeld. Voorzien van een voorraadkast en kleine doucheruimte, thans in gebruik als voorraadkast maar goede mogelijkheden om deze weer om te bouwen naar doucheruimte.
Vanuit de bijkeuken toegang tot een riante ruimte (18 m2) welke thans dienst doet als kantoor maar zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer.
Via de hal toegang middels houten trap naar de bovenverdieping met overloop. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Kastruimte voor de ketel. Lichte badkamer, voorzien van ligbad, toilet, douchegedeelte en badmeubel met wasbak. De badkamer heeft 3 ‘polaroid-ramen’ zodat je wel van binnen naar buiten maar niet van buiten naar binnen kunt kijken.
Ruime ouderslaapkamer, ca. 8 x 4 meter met cv, twee slaapkamers (beide ca. 16 m2) ook voorzien van cv. De gehele bovenverdieping is voorzien van kunststof schrotenplafonds. Middels een vlizotrap toegang tot een beloopbaren vliering.

Garden

Ruimtelijke tuin rondom, fraai onderhouden.

Recently viewed