slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Torenvalk 68, 3752 SL Bunschoten-Spakenburg

€549,000
Type of residence House, single-family house, corner house
Plot size 401 m²
Liveable area 177 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Landhuis te koop
Centraal gelegen in één van de gezelligste en bruisende plaatsten in de provincie Utrecht, staat een fijn en groot landhuis te koop. Dicht tegen het mondaine Gooi, het rustige Baarn/Soest en Amersfoort. Direct om de hoek ligt het mooiste groene natuurpark van ons land, de Veluwe. Als u van sportief bent, wil recreëren of van watersport houdt, komt u in Bunschoten-Spakenburg voll... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, corner house
    Construction period 1986
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 06037
Asking price €549,000
Acceptance By consultation
Last updated 29 November 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, corner house
Type of construction Existing estate
Construction period 1986
Roof materials Tiles
Rooftype Gambrel
Isolations Full
Surfaces and content
Plot size 401 m²
Effective area 177 m²
Content 531 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Outdoors
Location Near highway
Near public transport
Residential area
Sheltered location
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler Nefit Smartline
Heating source Gas
Year of manufacture 2006
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating

Definition

Landhuis te koop
Centraal gelegen in één van de gezelligste en bruisende plaatsten in de provincie Utrecht, staat een fijn en groot landhuis te koop. Dicht tegen het mondaine Gooi, het rustige Baarn/Soest en Amersfoort. Direct om de hoek ligt het mooiste groene natuurpark van ons land, de Veluwe. Als u van sportief bent, wil recreëren of van watersport houdt, komt u in Bunschoten-Spakenburg volledig aan u trekken.

Centrale locatie
Bunschoten ligt centraal en direct aan de A1, slechts 19 min. van Utrecht (26km) en 25 min. van Amsterdam (33km), Amersfoort (7,5 km)doe je in nog geen 9 min. Ook steden als Almere Stad 27 min., Ede 29 min. Apeldoorn 34min. zijn dichtbij te noemen.

Een fijn (t)huis!
De woning met 7 kamers is gelegen aan de Torenvalk 68. De vrijstaande villa kenmerkt zich door grote en fijne ruimtes zowel in als om de woning in een rustige buurt. Het huis kent niet alleen veel, maar vooral grote ruime kamers. Naast de in de basis grote woning is er in 2001 nog eens een halve woning met verdieping bijgebouwd waardoor er in totaliteit een inhoud van bijna 800 m3 is gerealiseerd. Met een kavel van 401 m2 is er rondom het huis veel ruimte om plezierig te wonen. De situering nabij de stadsweide en belangrijke woonvoorzieningen completeren het woongenot.

Ground floor

Begane grond
Rechts van de woning is de oprit naar garage met een zijentree naar het huis, ruime hal met plavuizen vloer, muren voorzien van metselwerk, trapopgang,met meterkast, toilet en toegang tot een studeer-/ slaapkamer (15m2) met raampartij en doorgang naar aanpandige garage met verdieping. L-vormige woonkamer (40m2) met massief eikenhouten vloer, diverse raampartijen, waarvan enkele met buitenluiken, muren merendeels voorzien van metselwerk maken dit een fijne ruime living. Directe verbonden met royale zijaanbouw (29m2 ) nu in gebruik als eetkamer/verblijfsruimte) met voor en achter openslaande tuindeuren naar de tuinen. Vaste trap naar verdieping boven de uitbouw met dakkapel en ook 29 m2 . Deze werk/hobby/slaapkamer (28 m2) is geschikt voor meerdere doeleinden. Vanuit de zijaanbouw is er directe toegang tot de woonkeuken (16 m2) complete keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, oven, combi-oven/magnetron, vriezer, koelkast en vaatwasser.

De totale woonoppervlakte van de begane grond is ca 126 m2
De totale oppervlakte van de garage is ca 42 m2

First floor

Overloop. Zeer riante Masterbedroom van 7,5 X 4,5m2 met diverse bergruimtes, 2 grote slaapkamers van elk 4 X 3,5m2 zijn ook ruim te noemen. Badkamer met diverse sanitaire voorzieningen o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet. Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger etc. tevens opslagruimte. De werk/hobby/-slaapkamer (28 m2) boven de eetkamer is geschikt voor meerdere doeleinden.

De totale woonoppervlakte van de 1e verdieping is ca 124m2.

Second floor

Bergzolder over de lengte van het huis te bereiken middels vlizotrap, met opstelling voor CV combi ketel van het merk Nefit Smartline.

Garden

Aan de voor- en zijkant een hoektuin met beplanting en bestrating. De achtertuin met sierbestrating is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy en heeft een gunstige zonligging.

Details

Isolatie
Energielabel B. Gehele woning is voorzien van dubbel glas. Alle daken, vloeren en buitenwanden zijn geïsoleerd. Tevens goede geluidsisolatie! ’s Zomers koel en ’s winters fijn behaaglijk warm.


Beveiliging
Alle buitendeuren en ramen zijn voorzien van dievenklauwen en AXA veiligheidsloten.

Bijzonderheden en cijfers
Houten boeidelen en zijpanelen dakkapel van het woonhuis zijn in 2013 vervangen. Alles is geschilderd in 2014. Alles goed onderhouden. Ruim uit zicht op Buizerd, de Torenvalk en Westsingel. De inhoud van deze woning is groot te noemen ca 780 m3. De totale woonoppervlakte is maar liefst 250m2. Tel daar bij op de garage met verdieping met totaal 42 m2 oppervlakte. Het perceel is 401 m2. In 1986 is deze woning op traditionele wijze gebouwd door Bouwbedrijf Nieuwenhuis uit Rijssen met o.a. hardhouten kozijnen en buitendeuren, geïsoleerde wanden en betonvloeren.

Voorzieningen
Dicht bij de woning treft u belangrijke voorzieningen aan zoals een filiaal van AH, scholen (openbaar en bijzonder), gemeentehuis, Restaurants en sportvoorzieningen om de hoek. Zoals Tennis, zwemmen, denksport, atletiek, voetbal, rugby, fitness, bowling, Jeu de boules etc. In de buurt zijn enkele speelplaatsjes en openbare balvoorzieningen.

Situering en bereikbaarheid
Direct aan de A1, slechts 19 min. van Utrecht (26km) en 25 min. van Amsterdam (33km) De woning ligt in het begin van het dorp in een rustige woonwijk met nagenoeg alleen 2-1 kap- en vrijstaande woningen. Parkeren op eigen terrein of voor en naast de woning. De woning is snel en makkelijk bereikbaar vanaf de Westsingel. Op de foto de schitterende Stadsweide. De Torenvalk ligt nog geen 2 minuten lopen en hemelsbreed nog geen 40 meter links van de stadsweide, de groene long van Bunschoten. De Stadsweide kent een schitteren uitzicht o.a. op de mooi en verlichte molen/restaurant ‘De Wieken’.

Openbaar vervoer
Bushaltes op de Westsingel op 50 meter afstand.

Prijsvergelijk
De prijs per m2 van de perceelsoppervlakte, prijs per m2 woonoppervlakte en de inhoud per m3 is in vergelijk met de vraagprijzen van veel andere vrijstaande woningen in deze prijsklasse in Bunschoten Spakenburg, zelfs laag te noemen.

Bezichtigen
Maak vrijblijvend een afspraak om te komen kijken.

Floor plans

Recently viewed