For sale: De Genestetlaan 33A, 1401 EJ Bussum

For sale: De Genestetlaan 33A, 1401 EJ Bussum

€745,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Plot size	147 m²
Liveable area	179 m²
Acceptance	By consultation

General

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1920

Location

Features

Offer
Reference number	00811
Asking price	€745,000
Upholstered	Not furnished
Furnishing	Unfurnished
Acceptance	By consultation

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1920
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Isolations	Anchor free cavity wall

Surfaces and content
Plot size	147 m²
Floor Surface	179 m²
Content	794 m³
Surface area other inner rooms	80 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	7 (of which 3 bedrooms)
Number of bathrooms	3 (and 1 separate toilet)

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	North east
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	B

Boiler
Heating source	Gas
Combiboiler	Yes

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1	Shower, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2	Bath, Shower, Sink, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 3	Shower, Toilet
Garden available	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Gooise Meren B 2876
Area	147 m²
Ownership	Full ownership

Description

Particulieren en investeerders opgelet.
Tegen het centrum van Bussum gelegen, goed onderhouden 30-er jaren tussenwoning met 3 woonunits (met eigen huisnummers). Een benedenwoning met tuin en een verrassend ruim souterrain, een appartement met balkon op de eerste etage en een appartement op de 2e (tevens zolder) etage.
Dit bijzondere object ligt op een goede locatie waar de Vondellaan, de Oud-Bussummerweg en de De Genestetlaan elkaar kruisen. Alle faciliteiten w.o. winkels, scholen en het treinstation Naarden-Bussum liggen direct op loopafstand. Kortom zeker een bezichtiging waardig!

Ground floor

Benedenwoning begane grond.
U komt binnen in de woonkamer met kamer-en-suite deuren naar de eetkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer is tevens een tussenhal bereikbaar met toegang naar het souterrain en een toilet. Achter de keuken ligt de slaapkamer met aansluitend de badkamer (voorzien van douche en 2e toilet).
De besloten patiotuin (met achterom) geeft toegang tot een tuin/hobbykamer/atelier met douche/toilet en keukenblok.
Zowel vanuit de tuin/hobbykamer/atelier als vanuit de tussenhal in de woonkamer is de zeer ruime en bijna sta-hoge souterrain bereikbaar (grotendeels onder de gehele woning.

First floor

Het appartement op de eerste etage is direct bereikbaar vanuit een extra voordeur aan de straatkant, maar ook vanuit een hal via de woonkamer op de begane grond. Het appartement bestaat uit een woonkamer met half open keuken, slaapkamer en badkamer (met toilet en douche/bad) en balkon aan de achterzijde.

Second floor

Via de vaste trap bereikbare en afsluitbare zolderetage met een woonkamer, slaapkamer, badkamer (douche en toilet) en een keuken. Via een luik is de bergvliering (met losse trap) bereikbaar die goed bruikbaar is als bergruimte.

Balcony

1 balkon op de eerste etage.

Garden

Diepe onderhoudsvrije achtertuin.

Details

Deze woning biedt diverse mogelijkheden. De woning is o.a. instap klaar om te verhuren als 3 zelfstandige wooneenheden (benedenwoning met aparte studio en 2 appartementen) OF eenvoudig aan ta passen naar 1 zeer ruime eengezinswoning. Zowel dus interessant voor een investeerder, als voor een gezin met ouders die moeten inwonen en alles gelijkvloers moeten hebben, als wel voor een gezin met jong volwassen kinderen die hun privacy willen hebben.
De oppervlakte van het souterrain van 56m2 mag niet worden meegenomen als woonoppervlak, maar deze ruimte kan wel goed gebruikt worden als hobbyruimte (of opslag).

Verdere bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Voorzien van zonnepanelen.
- Zeer ruim souterrain.
- Diverse separate units, allen met eigen keuken, badkamer en aansluiting voor de wasmachine/droger.
- De eigendomsoverdracht wordt gepasseerd bij notaris Goossens te Bussum.