slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: IJsvogel 15, 7742 PX Coevorden

€849,000
Type of residence House, villa, detached house, house with patio
Plot size 1,314 m²
Liveable area 300 m²
Acceptance By consultation

Note

General

IJsvogel 15 Coevorden
Rust, licht en ruimte

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloerse moderne villa met ruim 300 m2 wooncomfort, maak dan eens een afspraak bij deze bijzondere villa die bij ons te koop staat.

Voordat wij u een rondleiding door de villa geven, laten we u eerst zien waar deze villa staat. Deze onder architectuur gebouwde atriumvilla ligt in een schitterende en rustige... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, villa, detached house, house with patio
    Year of construction 2006
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/4800484
Asking price €849,000
Acceptance By consultation
Last updated 11 October 2019
Construction
Type of residence House, villa, detached house, house with patio
Type of construction Existing estate
Year of construction 2006
Rooftype Composite
Certifications Police certificate
Isolations Floor
Insulated glazing
Roof
Wall
Surfaces and content
Plot size 1,314 m²
Effective area 300 m²
Content 1,200 m³
Garden area 1,050 m²
Mapping
Number of floors 1
Number of rooms 7 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Country side
On a quiet street
Residential area
Sheltered location
Garden
Type Front yard
Main garden Yes
Orientation North east
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Central heating system
Gas boiler
Parking Attached stone
Has an alarm Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes
Has ventilation Yes

Definition

IJsvogel 15 Coevorden
Rust, licht en ruimte

Wanneer u op zoek bent naar een gelijkvloerse moderne villa met ruim 300 m2 wooncomfort, maak dan eens een afspraak bij deze bijzondere villa die bij ons te koop staat.

Voordat wij u een rondleiding door de villa geven, laten we u eerst zien waar deze villa staat. Deze onder architectuur gebouwde atriumvilla ligt in een schitterende en rustige villawijk aan de Klinkenvlierse plas aan de rand van Coevorden.

Het eiland waarop de villa staat is een oase van rust en omgeven door mooie natuur en prachtige landerijen. U kunt er niet alleen zwemmen, maar ook heerlijk joggen, uitgebreid wandelen en fietsen.

Het centrum van Coevorden ligt op ongeveer 2,5 km van deze villa. In het gezellige centrum treft u een verscheidenheid aan winkels aan. Bijzonder is ook theater Hofpoort. Het kasteel van Coevorden stamt uit de elfde eeuw en is zeer in trek als trouwlocatie en u kunt er bovendien heerlijk eten.
Coevorden heeft diverse sportverenigingen, goed aangeschreven scholen, een eigen dagziekenhuis en een gezondheidscentrum met een polikliniek.

De villa is zowel via de weg als het openbaar vervoer goed te bereiken. Binnen enkele minuten zit u op de N34 richting Ommen of Emmen. Via de autosnelweg A37 heeft u een snelle verbinding met het midden en westen van het land en Duitsland. Het treinstation bevindt zich op 3 kilometer afstand en biedt een snelle verbinding naar Emmen en Zwolle.

Na deze korte impressie van de woonomgeving, vertellen we u graag meer over deze bijzondere villa.

De in 2006 gebouwde villa is gelegen op 1314 m2 eigen grond en heeft een zeer hoog afwerkingsniveau. De basis van de villa is van duurzame houtskeletbouw met buitenmuren van baksteen.

Met een hoogste punt van bijna 4,5 meter en een inhoud van circa 1200 m3 biedt deze villa veel ruimte en licht. Rondom de villa ligt een fraai aangelegde tuin met een vrijstaande schuur.

De opgang biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Ideaal wanneer u een praktijk of een bedrijf aan huis wilt. Uw eigen auto kunt u gemakkelijk stallen in de inpandige garage die middels een op afstand bedienbare roldeur toegankelijk is.

Zodra u binnenstapt, valt het op dat deze villa vele grote raampartijen heeft. U haalt letterlijk het zonnetje in huis. Alle ramen zijn overigens voorzien van een op afstand bedienbare sunscreens.

In de riante hal van circa 14 m2 treft u een ruime toiletruimte van circa 2 m2 aan met een hangend toilet en een fonteintje voorzien van warm water.

Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen van circa 61 m2. De woonkamer – even als alle andere vertrekken - grenst volledig aan de grote patio binnentuin, die het centrale hart vormt van deze villa. Aan licht en warmte is er geen gebrek. Hierdoor zult u zich snel thuis voelen.

Wanneer we doorlopen komen we bij de patiogerichte en halfopen Bulthaup keuken aan van circa 14 m2 met aan beide zijden een keukenblok voorzien van de nodige luxe inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een afzuigkap, een anderhalve spoelbak, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

Tegenover de halfopen keuken krijgt u via de brede schuifpui toegang tot de mooie binnentuin. Zomers kunt u hier heerlijk zitten en in alle privacy genieten van de zon. Deze patio heeft een eigen elektrisch bedienbare overkapping.

In de luxe en ruime hoofdslaapkamer van circa 30 m2 kunt u genieten van een heerlijke nachtrust. De slaapkamer is voorzien van een riante inloopkast van circa 10 m2.

De naastgelegen badkamer van circa 14 m2 is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een ruime douchecabine en een toilet.

De bijkeuken van circa 15 m2 biedt volop ruimte voor een wasmachine, een wasdroger en dergelijke. Achter de schuifwanden vindt u een geavanceerde cv-ketel en de luchtverwarmingsunit.

Aan de andere kant van de patio bevinden zich drie ruime kamers van respectievelijk 19, 13 en 12 m2 die u naar eigen inzicht kunt inrichten. Naast de functie als slaap- of woonkamer zijn deze kamers ook uitstekend in te richten als kantoor- of praktijkruimte. Wonen en werken is door de gelijkvloerse, deels af te scheiden indeling zeer goed te combineren.

Rust, Licht en ruimte.
Dat zijn kernwoorden voor een villa zoals deze, die u niet vaak tegenkomt. Deze villa is zo bijzonder: Die moet u gezien, beleefd en ervaren hebben om een goede indruk te krijgen.

Bijzonderheden:
- De villa is gebouwd van duurzame houtskeletbouw
- Met houten constructies kun je van stikstofnegatief naar stikstofpositief gaan. Het stikstofprobleem kan weleens de doorbraak betekenen voor bouwen met hout en bouwen in de fabriek
- De villa is nagenoeg onderhoudsarm en uitstekende staat van onderhoud
- Definitief energielabel A (zónder zonnepanelen!)
- De villa is, op de garage na, voorzien van vloerverwarming Espace 70
- Er is volledig stucwerk aangebracht
- Meterkast met overspanningsbeveiliging
- Alarminstallatie met rookmelders en een aansluiting op de meldkamer
- Verwarming middels Daalderop Combifort+ 38/80 met een Brink climate system
- Warmwatervoorziening middels Daalderop Combifort+ 38/80
- Vloer-, muur- en dakisolatie
- Aluminium raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Een terrasoverkapping
- Automatisch bedienbare sunscreens aanwezig op de ramen van de atriumtuin
- Gevelbekleding behoeft slechts 1x per 10 jaar geschilderd te worden
- De buitenmuren zijn in 2012 geïmpregneerd
- De garage is geïsoleerd en voorzien van een verwarmingsradiator
- Afzuigsysteem Renovent

Oplevering in overleg.

Floor plans

Recently viewed