Exclusieve Villa op Privédomein van ca. 1,1 hectare in Pelt

Op een absolute toplocatie in een prestigieuze villawijk, op slechts enkele minuten van de Nederlandse grens, vindt u dit unieke landgoed. Achter de statige, automatisch openende poort onthult een oprijlaan met klassieke lantaarns een majestueuze, in 2021 smaakvol gerenoveerde villa. Omgeven door een perfect aangelegde en volledig omheinde tuin, biedt dit object een zeldzame combinatie van privacy, luxe en natuur.

De zuidwestelijk georiënteerde tuin is ontworpen voor optimaal genot en entertainment. Het verwarmde zwembad met een uitnodigend poolhouse en diverse terrassen vormt het natuurlijke hart van het domein. Een praktische schuur (ca. 50 m²), bereikbaar via een aparte zij-ingang, biedt extra opslagruimte. Het aangrenzende bos en agrarisch gebied garanderen blijvende rust en een vrij uitzicht.

De villa (ca. 720 m² inhoud) verwelkomt u in een imposante ontvangsthal waar de sfeer en hoogwaardige afwerking direct opvallen. De leefruimtes zijn ingedeeld in sfeervolle zithoeken, gecentreerd rond een antieke open haard. Grote raampartijen en openslaande deuren bieden een panoramisch zicht op de tuin en zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht.

De luxe leefkeuken is doordacht ontworpen en voorzien van alle moderne gemakken. Aangrenzend vindt u de ontbijthoek en een ruime eetplaats. Praktische ruimtes zoals een bijkeuken, een grote wasruimte en diverse op maat gemaakte inbouwkasten completeren de begane grond. Vloerverwarming en discreet geïntegreerde airconditioning zorgen voor een constant behaaglijk klimaat.

Thuiswerken krijgt een nieuwe dimensie in de representatieve kantoorruimte, strategisch gelegen nabij de entree met vestiaire en gastentoilet. Daarnaast biedt de begane grond een multifunctionele kamer die perfect dienst kan doen als slaapkamer. De inpandige garage is uitzonderlijk ruim en biedt plaats aan maar liefst vier auto's.

De Bovenverdieping: Een Privé-oase: De vide op de bovenverdieping verbindt de diverse vertrekken en biedt een indrukwekkend zicht op de woonkamer, wat het gevoel van ruimte en klasse versterkt. Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en comfortabele badkamers. De master-suite wordt gecompleteerd door een uitzonderlijk fraaie dressing en een fitnessruimte met sauna.

Dit is geen huis, maar een statement. Een residentie waar natuur en elegantie samenkomen en waar elke dag voelt als thuiskomen in een wereld van rust, verfijning en exclusiviteit.

Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Pg (gelegen in Parkgebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) vv (verkavelingsvergunning) P-score: A , G-score: A Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen. De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.

Onzichtbare airco-units - vloerverwarming
- Zij-ingang via aanpalend openbaar wandelpad
- Kan privé of via vennootschap (zonder registratierechten) worden gekocht
- EPC label B
- Geen asbest en elektriciteit is conform
- Achteraan bos en agrarisch gebied (geen bebouwing mogelijk)
- Op enkele minuten van de NL grens en 25 minuten van Eindhoven
- Beregeningsinstallatie
- Aangelegde en volledig omheinde tuinen
- Parking
- Beveiligd met camera's en alarm
- Vele zonnepanelen en laadpaal in de garage
- Op maat gemaakte inbouwkasten 
- Plannen op onze site verkrijgbaar
- (Snel) beschikbaar in overleg

EPC-label B, geen asbest, elektriciteit conform