Sold: Rue du Mont-Cenis 114, 73480 Val-Cenis

Lanslebourg Mont-Cenis (Frankrijk)

Een recent opgeleverd (2021) hoekappartement (WO 62,7 m2) met 2 slaapkamers, 2 badkamers, groot terras en balkon, prachtig uitzicht op en ligging aan de skipiste/liften en dichtbij alle overige voorzieningen. Volledig eigen gebruik.
Het appartementencomplex betreft een kleinschalig project met 16 appartementen verdeeld over 3 verdiepingen en een gezondheidscentrum op de begane grond. Het complex ligt in het centrum, dus dichtbij de winkels, supermarkt, sportzaak en restaurants. Direct aan de overzijde bevinden zich de skischool, 3 skiliften en de skipistes.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal toegang naar 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en een garderobekast. Eén slaapkamer heeft toegang naar het balkon en beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en (2e)toilet. De 2e badkamer heeft een ligbad (met douche) en een wastafelmeubel met daarin de wasmachine. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan twee zijden van de woonkamer is een schuifpui waardoor heel veel licht en fantastisch uitzicht. Via beide schuifpuien toegang tot het zonnige terras van maar liefst 57,5 m2.

- Ideale ligging; direct tegenover de liften en de skipiste. Door de centrale ligging in de directe omgeving van restaurants, winkels, supermarkt etc. En
direct voor de deur is het VVV-kantoor, de bushalte en een sportzaak voor ski- en fietsverhuur.
- Vanuit het appartement schitterend uitzicht op de pistes, de bergen en de weide omgeving.
- Een geweldig en overzichtelijk skigebied; 125 km pistes (Val Cenis) waarvan het grootste gedeelte (73 km) blauw/groen. Met je skipas kun je gratis met
de bus en kun je tevens met deze skipas in de omliggende gebieden skiën.
- Ook in de zomer een heerlijk gebied. Volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen etc. Voor de deur begint de klim naar de Col de Mont-Cenis (10 km)
waar het prachtige Lac de Mont-Cenis ligt. Tevens begint voor het appartement de klim naar de Col d’Iseran (top op 33 km)
- Op het riante terras (ligging Zuid en Oost) van 57,5 m2 heb je vanaf half januari van ’s ochtends vroeg tot in de late middag de zon. Tevens nog een
extra zonnig balkon van 6,7 m2 gelegen op het Zuiden.
- Vanuit het appartement en vanaf het terras is het zo vermakelijk om in de winter de skiërs en in de zomer de fietsers, motoren, cabrio’s en campers te
zien. De weg naar de Col en Lac de Mont-Cenis wordt in de winter een zeer relaxte skiafdaling. Dit is overigens de langste groene skipiste ter wereld.
- Op de vloer liggen mooie grijskleurige plavuizen. In beide slaapkamers liggen houten vloerdelen.
- Overal vloerverwarming en mechanische ventilatie.
- In het complex is een lift aanwezig.
- Compleet ingerichte keuken met natuursteen werkblad en voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast met
vrieslade, vaatwasser en apothekerskast.
- Beide slaapkamers hebben een ruime vaste kast.
- Dubbele badkamer waarvan één met ligbad.
- Hoekappartement met aan 2 zijden grote raampartijen/schuifpuien waardoor veel licht en fantastisch uitzicht.
- Strakke en moderne afwerking; overal strak stuukwerk in combinatie met karakteristieke houten delen.
- In het souterrain (-1) een eigen parkeerplaats, (privé)berging en een eigen skilocker met skischoenverwarming.
- Tevens nog een ruime gezamenlijke fietsenberging.
- Op de begane grond is een medisch centrum (Maison de Santee), altijd handig en geeft toch een veilig gevoel.
- Bestemming: volledig eigen gebruik, permanent wonen is toegestaan. Verhuren is mogelijk.
- Oplevering: datum in overleg.
- De vraagprijs is exclusief de inventaris. Het meeste van de inventaris is overigens ter overname.