Sold subject to conditions: Ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten!
€325,000
| Address: | Poelslaan 7, 4102 KN Culemborg |
| Type of residence | House, single-family house, semi-detached house |
| Plot size | 132 m² |
| Liveable area | 114 m² |
| Acceptance | By consultation |
| Status | Sold subject to conditions |
General
Ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten!
In een rustige woonwijk aan de rand van Culemborg staat deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op zolder is extra ruimte gecreëerd, waardoor de woning nu 114m2 woonoppervlak telt.
In dezelfde straat vind je een openbare basisschool,... More info
In een rustige woonwijk aan de rand van Culemborg staat deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op zolder is extra ruimte gecreëerd, waardoor de woning nu 114m2 woonoppervlak telt.
In dezelfde straat vind je een openbare basisschool,... More info
-
Features
All characteristics Type of residence House, single-family house, semi-detached house Construction period 1984 Status Sold subject to conditions -
Location
Features
| Offer | |
|---|---|
| Reference number | 06669 |
| Asking price | €325,000 |
| Status | Sold subject to conditions |
| Acceptance | By consultation |
| Last updated | 29 April 2022 |
| Construction | |
|---|---|
| Type of residence | House, single-family house, semi-detached house |
| Type of construction | Existing estate |
| Construction period | 1984 |
| Roof materials | Bitumen, Tiles |
| Rooftype | Front gable |
| Certifications | Energy performance advice |
| Isolations | Party insulated glazing |
| Surfaces and content | |
|---|---|
| Plot size | 132 m² |
| Effective area | 114 m² |
| Living area | 37 m² |
| Kitchen area | 6 m² |
| Content | 385 m³ |
| Surface area external storage rooms | 8 m² |
| Mapping | |
|---|---|
| Number of floors | 3 |
| Number of rooms | 4 of which (3 bedrooms) |
| Number of bathrooms | 1 (and 1 separate toilet) |
| Garden | |
|---|---|
| Type | Front yard |
| Orientation | North west |
| Condition | Normal |
| Garden 2 - Type | Back yard |
| Garden 2 - Main garden | Yes |
| Garden 2 - Orientation | South east |
| Garden 2 - Has a backyard entrance | Yes |
| Garden 2 - Condition | Normal |
| Energy consumption | |
|---|---|
| Energy certificate | C |
| Boiler | |
|---|---|
| Type of boiler | Nefit |
| Heating source | Gas |
| Year of manufacture | 2019 |
| Boiler ownership | Owned |
| Features | |
|---|---|
| Number of parking spaces | 2 |
| Water heating | Central heating system |
| Heating | Central heating |
| Bathroom facilities | Shower, Toilet, Washbasin furniture |
| Garden available | Yes |
| Has roller blinds | Yes |
| Has a storage room | Yes |
| Cadastral informations | |
|---|---|
| Culemborg K 1885 | |
| Area | 132 m² |
| Range | Entire lot |
Description
Ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten!
In een rustige woonwijk aan de rand van Culemborg staat deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op zolder is extra ruimte gecreëerd, waardoor de woning nu 114m2 woonoppervlak telt.
In dezelfde straat vind je een openbare basisschool, en ook kinderdagverblijven, supermarkten en het centrum van Culemborg zijn goed en snel te bereiken. Dit is bij uitstek een perfecte woning voor starters of gezinnen!
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
In een rustige woonwijk aan de rand van Culemborg staat deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op zolder is extra ruimte gecreëerd, waardoor de woning nu 114m2 woonoppervlak telt.
In dezelfde straat vind je een openbare basisschool, en ook kinderdagverblijven, supermarkten en het centrum van Culemborg zijn goed en snel te bereiken. Dit is bij uitstek een perfecte woning voor starters of gezinnen!
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.
Ground floor
Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Op de vloer ligt een houten vloer, die ook in de woonkamer wordt doorgetrokken. Jassen en schoenen kun je kwijt in de handige garderobe-nis.
De woonkamer is dankzij een uitbouw niet alleen een stuk groter, maar ook lichter geworden, mede vanwege de gerealiseerde glazen pui. Vanuit de woonkamer heb je hierdoor ook direct zicht op de zonnige achtertuin. De grote trapkast biedt veel bergruimte.
De U-vormige keuken is uitgevoerd in crème wit, met een grijs werkblad. De wanden zijn rondom betegeld. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak met mengkraan, koelkast, magnetron, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In overleg kunnen losse elementen worden overgenomen.
De woonkamer is dankzij een uitbouw niet alleen een stuk groter, maar ook lichter geworden, mede vanwege de gerealiseerde glazen pui. Vanuit de woonkamer heb je hierdoor ook direct zicht op de zonnige achtertuin. De grote trapkast biedt veel bergruimte.
De U-vormige keuken is uitgevoerd in crème wit, met een grijs werkblad. De wanden zijn rondom betegeld. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak met mengkraan, koelkast, magnetron, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In overleg kunnen losse elementen worden overgenomen.
First floor
Op eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is 16m2 en heeft een inloopkast van 4m2. De tweede slaapkamer is 9m2 groot en ligt aan de voorzijde.
De badkamer dient enigszins gemoderniseerd te worden, maar biedt in de huidige opstelling al voldoende ruimte voor een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Het raam aan de bovenzijde zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
De badkamer dient enigszins gemoderniseerd te worden, maar biedt in de huidige opstelling al voldoende ruimte voor een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Het raam aan de bovenzijde zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.
Second floor
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een grote dakkapel het mogelijk heeft gemaakt om een slaapkamer van 12m2 te realiseren.
De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de wasmachine, droger en cv-installatie. De ramen op deze verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.
De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de wasmachine, droger en cv-installatie. De ramen op deze verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.
Garden
Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin wordt middels een fietspad van de weg gescheiden en is volledig bestraat. Je kunt hier twee auto’s kwijt.
De achtertuin is eveneens grotendeels bestraat en wordt aan weerszijden middels schuttingen en een groene haag afgescheiden van de buren. Dankzij de ideale ligging heb je vrijwel de hele dag zon in de tuin. Achterin bevindt zich nog een stenen schuur van 6m2.
De achtertuin is eveneens grotendeels bestraat en wordt aan weerszijden middels schuttingen en een groene haag afgescheiden van de buren. Dankzij de ideale ligging heb je vrijwel de hele dag zon in de tuin. Achterin bevindt zich nog een stenen schuur van 6m2.
Details
Culemborg was in de 14e eeuw een kleine handelsstad aan de Lek en kende toen een levendige industrie. Inmiddels is het een stad waar je niet alleen geniet van de rijke historie (de stad telt bijvoorbeeld maar liefst drie stadswallen en zeven stadspoorten) maar waar je ook mooie fiets- en wandeltochten kunt maken. Culemborg kent meerdere scholen, sportverenigingen en een leuk centrum met restaurants en winkels. Vanuit Culemborg zit je snel op de A2 richting Utrecht en Den Bosch. Ook de A27 en A15 bevinden zich op enkele minuten afstand.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Photos
Floor plans
