slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten!

€325,000
Address: Poelslaan 7, 4102 KN Culemborg
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 132 m²
Liveable area 114 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten!

In een rustige woonwijk aan de rand van Culemborg staat deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op zolder is extra ruimte gecreëerd, waardoor de woning nu 114m2 woonoppervlak telt.

In dezelfde straat vind je een openbare basisschool,... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1984
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 06669
Asking price €325,000
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 29 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1984
Roof materials Bitumen, Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 132 m²
Effective area 114 m²
Living area 37 m²
Kitchen area 6 m²
Content 385 m³
Surface area external storage rooms 8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation North west
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Year of manufacture 2019
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Toilet, Washbasin furniture
Garden available Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Culemborg K 1885
Area 132 m²
Range Entire lot

Description

Ruime eengezinswoning met achtertuin op het zuidoosten!

In een rustige woonwijk aan de rand van Culemborg staat deze fijne eengezinswoning met drie slaapkamers en een achtertuin op het zuidoosten. Dankzij een uitbouw aan de achterzijde en een dakkapel op zolder is extra ruimte gecreëerd, waardoor de woning nu 114m2 woonoppervlak telt.

In dezelfde straat vind je een openbare basisschool, en ook kinderdagverblijven, supermarkten en het centrum van Culemborg zijn goed en snel te bereiken. Dit is bij uitstek een perfecte woning voor starters of gezinnen!

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure tref je uitgebreide informatie aan met extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Ground floor

Entree met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Op de vloer ligt een houten vloer, die ook in de woonkamer wordt doorgetrokken. Jassen en schoenen kun je kwijt in de handige garderobe-nis.

De woonkamer is dankzij een uitbouw niet alleen een stuk groter, maar ook lichter geworden, mede vanwege de gerealiseerde glazen pui. Vanuit de woonkamer heb je hierdoor ook direct zicht op de zonnige achtertuin. De grote trapkast biedt veel bergruimte.

De U-vormige keuken is uitgevoerd in crème wit, met een grijs werkblad. De wanden zijn rondom betegeld. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een spoelbak met mengkraan, koelkast, magnetron, vaatwasser en 5-pits gasfornuis met afzuigkap. In overleg kunnen losse elementen worden overgenomen.

First floor

Op eerste verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is 16m2 en heeft een inloopkast van 4m2. De tweede slaapkamer is 9m2 groot en ligt aan de voorzijde.

De badkamer dient enigszins gemoderniseerd te worden, maar biedt in de huidige opstelling al voldoende ruimte voor een douche, wastafelmeubel, toilet en radiator. Het raam aan de bovenzijde zorgt bovendien voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Second floor

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar een grote dakkapel het mogelijk heeft gemaakt om een slaapkamer van 12m2 te realiseren.
De voorzolder is voorzien van een dakraam en hier bevinden zich de wasmachine, droger en cv-installatie. De ramen op deze verdieping zijn uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken.

Garden

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin. De voortuin wordt middels een fietspad van de weg gescheiden en is volledig bestraat. Je kunt hier twee auto’s kwijt.

De achtertuin is eveneens grotendeels bestraat en wordt aan weerszijden middels schuttingen en een groene haag afgescheiden van de buren. Dankzij de ideale ligging heb je vrijwel de hele dag zon in de tuin. Achterin bevindt zich nog een stenen schuur van 6m2.

Details

Culemborg was in de 14e eeuw een kleine handelsstad aan de Lek en kende toen een levendige industrie. Inmiddels is het een stad waar je niet alleen geniet van de rijke historie (de stad telt bijvoorbeeld maar liefst drie stadswallen en zeven stadspoorten) maar waar je ook mooie fiets- en wandeltochten kunt maken. Culemborg kent meerdere scholen, sportverenigingen en een leuk centrum met restaurants en winkels. Vanuit Culemborg zit je snel op de A2 richting Utrecht en Den Bosch. Ook de A27 en A15 bevinden zich op enkele minuten afstand.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed