slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Kromme Mijdrecht 22, 1426 AB de Hoef

€550,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 350 m²
Liveable area 152 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Vrijstaande woning met 5 kamers op een fantastische locatie, gelegen aan de rivier “De Kromme Mijdrecht”.
GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING KUNT ALLEEN NOG VIA EEN EMAIL OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN.

De Kromme Mijdrecht is een doorgaande vaart/rivier van waaruit u makkelijk naar de Vinkeveense Plassen en Amsterdam kunt varen. De uitvalswegen naar Uithoorn, Amstelveen, Amsterdam, Ut... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Construction period 1975
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 00091
Asking price €550,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 28 May 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1975
Isolations Full, Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 350 m²
Effective area 152 m²
Content 613 m³
Surface area other inner rooms 6 m²
Surface area external storage rooms 14 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Near highway, On waterway, Outside village, Unobstructed view
Garden
Type Garden around
Main garden Yes
Orientation South
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Remeha
Year of manufacture 2019
Features
Number of parking spaces 2
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Wood stove
Garden available Yes
Has a jacuzzi Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes
Has a steam cabin Yes

Description

Vrijstaande woning met 5 kamers op een fantastische locatie, gelegen aan de rivier “De Kromme Mijdrecht”.
GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING KUNT ALLEEN NOG VIA EEN EMAIL OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN.

De Kromme Mijdrecht is een doorgaande vaart/rivier van waaruit u makkelijk naar de Vinkeveense Plassen en Amsterdam kunt varen. De uitvalswegen naar Uithoorn, Amstelveen, Amsterdam, Utrecht en Den Haag zijn zeer goed te noemen. Hier woont u heerlijk in het groen aan vaarwater, zeer centraal, en toch dichtbij alle voorzieningen. Deze bijzondere woning biedt zeer veel mogelijkheden voor o.a. een kantoor, mantelzorg, beautysalon, of Airbnb aan huis.

ENGLISH text below.

Indeling
Via de oprit komt u via de tuin bij de entree van de woning.

Begane grond:
Entree/hal met trap naar de eerste verdieping. Toegang tot de ruime woonkamer met prachtig uitzicht richting de voortuin, het water en de omgeving. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en travertin tegels, aan de voorkant van de woning vindt u markiezen.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de keuken met lichtkoepel, voorzien van Siemens koelkast, Ikea vaatwasser met verlichting, Siemens combimagnetron, 4 pits AEG inductie kookplaat incl. warmhoudzone, een Itho Wandschouw afzuigkap, anderhalve spoelbak en apothekerskast. Daarnaast een zwevend toilet met wastafel en urinoir beiden van het merk Sphinx.

In de ruime badkamer waant u zich in een spa, o.a. door het Cleopatra jacuzzi en de Cleopatra douche /stoomcabine, wastafelmeubel en vloerverwarming. Mooie Master slaapkamer met uitzicht op de zonnige tuin.

Tweede mooie lichte woon/tuinkamer met vide, allesbrander een nieuw keukentje met oven en openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer biedt vele mogelijkheden voor o.a. een kantoor, beautysalon, mantelzorg, au pair of Airbnb aan huis.
Via de trap in de tuinkamer komt u op de zolder met veel extra bergruimte. Achter in de woning vindt u de bijkeuken met de wasmachine-droger aansluiting en de CV- ketel.

Eerste verdieping:
Ruime lichte overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers die beide mooi uitzicht hebben over het water en de omgeving. Een van de slaapkamers heeft een nieuw wastafelmeubel en op de overloop is een ruime inbouwkast.

Tuinen:
De zij-tuin heeft een toegangshek en vijver en is opgedeeld in delen waardoor er een gezellige tuin is ontstaan met meerdere hoekjes en zitjes zodat u altijd een fijne plek in de zon of schaduw heeft. Vanuit de voortuin heeft u prachtig weids uitzicht over het water en de omgeving. In de zij-tuin vindt u ook een berging en een tuinhuisje met BBQ/openhaard en verlichting. De tuin is in 2020 opnieuw aangelegd.

Parkeren:
Op de oprit kunt u 2 auto’s parkeren. Op de dijk is er meer parkeergelegenheid.

Vaarwater:
Er staat een bankje incl. steigertje aan het vaarwater waar u heerlijk kunt zitten met uitzicht over water en de omgeving. Dit hoort bij het huis. U kunt verderop een bootje aanmeren (circa 80 meter).

Bijzonderheden:
- Woning is gelegen aan vaarwater en heeft prachtig weids uitzicht.
- Woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is levensloop bestendig.
- Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van zonneweringen.
- Tuinkamer (tweede woonkamer) met keuken biedt mogelijkheden voor o.a. kantoor, beautysalon, mantelzorg, au pair, of Airbnb aan huis.
- Badkamer heeft Cleopatra jacuzzi en douche/stoomcabine.
- Alle ramen zijn voorzien van horren.
- CV-ketel Remeha ( 2019)
- Er is een opstalrecht nutsvoorzieningen voor een gedeelte van het perceel.
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

ENGLISH:

Detached house with 5 rooms at a fantastic location, situated on the river "De Kromme Mijdrecht". The Kromme Mijdrecht is a continuous canal / river from which you can easily go by boat to the Vinkeveense Plassen and Amsterdam. The roads neraby to Uithoorn, Amstelveen, Amsterdam, Utrecht and The Hague are very good. Here you live wonderfully in the green on a waterway, very central, yet close to all amenities. This special home offers many possibilities as an office, informal care, beauty salon, rental or Airbnb at home.
DUE TO THE INTEREST IT IS ONLY POSSIBLE TO MAKE A VIEWING REQUEST BY EMAIL, YOU WILL BE ON THE WAITING LIST.

Layout
The driveway takes you through the garden to the entrance of the house.

Ground floor:
Entrance / hall with stairs to the first floor. Access to the spacious living room with beautiful views towards the front garden, the water and the surroundings. The bright living room has underfloor heating and travertine tiles, at the front of the house you will find awnings.

From the living room you have access to the kitchen with a skylight, equipped with a Siemens refrigerator, Ikea dishwasher with lighting, Siemens combi microwave, 4-burner AEG induction hob, Itho extractor, and one and a half sink . Next door, a floating toilet with sink and urinal, both of the Sphinx brand.

In the spacious bathroom you imagine yourself in a spa, including the Cleopatra jacuzzi and the Cleopatra shower / steam cabin, washbasin and underfloor heating.
Beautiful master bedroom overlooking the sunny garden.

Second beautiful bright living / garden room with loft, multi-burner, a new kitchen with oven and patio doors to the garden. This room offers many possibilities for an office, beauty salon, informal care, au pair or Airbnb at home.
The staircase in the garden room takes you to the attic with lots of extra storage space. At the back of the house you will find the utility room with the washer-dryer connection and the central heating boiler.

First floor:
Spacious, light landing that gives access to two bedrooms, both of which have a beautiful view over the water and the surrounding area. One of the bedrooms has a new washbasin and a spacious built-in wardrobe on the landing.

Gardens:
The side garden has an entrance gate and pond and is divided into parts, creating a cozy garden with several corners and seating areas so that you always have a nice place in the sun or shade. From the front garden you have a beautiful panoramic view over the water and the surroundings. In the side garden you will also find a storage room and a gazebo with BBQ / fireplace and lighting. The garden was redesigned in 2020.

Parking:
You can park 2 cars in the driveway. There is more parking space on the dike.

Location at the water:
There is a bench including a jetty on the water where you can sit with a view over the water and the surrounding area. This is part of the house. You can moor a boat further on (approximately 80 meters).

Particularities:
- Property is located on a waterway and has a beautiful panoramic view.
- Living room has underfloor heating.
- The house is life course proof.
- All windows on the ground floor have sun blinds.
- Garden room (second living room) with kitchen offers many options for office, beauty salon, informal care, au pair, or Airbnb at home.
- Bathroom has Cleopatra Jacuzzi and shower / steam cabin.
- All windows are fitted with mosquito nets.
- Remeha CV heating (2019)
- There is a building right / leasehold for utilities for a part of the plot.
- Delivery in consultation.

The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in the performance of the measurement.

All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, with regard to this information, we do not accept any liability, nor can any rights be derived from the information provided.

ZonZone

Close

Recently viewed