slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Roringererf 11, 7981 EJ Diever

€385,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 358 m²
Liveable area 148 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Roringererf 11 Diever
Energiezuinige woning met 5 slaapkamers

In de nieuwe eco woonwijk Kalterbroeken aan de rand van Diever staat deze extra brede en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2012 op een perceel van 358 m2 eigen grond.

Naast de aangebouwde carport is een looppad naar de achtertuin waar de eigenaren in 2019 een vrijstaande geïsoleerde houten tuinhuis hebben geplaatst.... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Year of construction 2012
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/5543995
Asking price €385,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 09 June 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 2012
Rooftype Hipped
Isolations Eco construction, Floor, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 358 m²
Effective area 148 m²
Content 557 m³
Surface area external, linked storage rooms 14 m²
Garden area 242 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bath, Double sink, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Parking Carport
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has solar blinds Yes

Description

Roringererf 11 Diever
Energiezuinige woning met 5 slaapkamers

In de nieuwe eco woonwijk Kalterbroeken aan de rand van Diever staat deze extra brede en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning uit 2012 op een perceel van 358 m2 eigen grond.

Naast de aangebouwde carport is een looppad naar de achtertuin waar de eigenaren in 2019 een vrijstaande geïsoleerde houten tuinhuis hebben geplaatst.

Door de aanwezige vijf slaapkamers is de woning een echt familiehuis te noemen. Er is veel woongenot door de rechte en hoge muren van alle vertrekken. Heerlijk om in te wonen dus.

De woning ligt aan een ecologische zone, op loopafstand van het bos en een visvijver. De woning kenmerkt zich door veel licht, ruimte en energiezuinigheid. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (energielabel A).

Recent is de bestrating in de Roringererf aangelegd en is de gemeentegrond voorzien van graszaden. De voortuin van de woning grenst aan deze grond.

De indeling van de woning is als volgt.

Begane grond
De woning beschikt over een eigen oprit voor meerdere auto's. Via de oprit met de voortuin, voorzien van leibomen bereikt u de voordeur.

U stapt de hal binnen met het toilet voorzien van een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u ook in de ruime straatgerichte woonkamer en gedeeltelijk open keuken, welke zich in het achterste gedeelte van de woonkamer bevindt. De woon-/eetkamer en de hal zijn voorzien van een moderne vloer, afgewerkt met grote plavuizen.

De keuken is modern en over de lengte geplaatst, compleet met diverse inbouwvoorzieningen waaronder een granieten aanrechtblad en gootsteen, een vrijstaand Smeg fornuis met een inductiekookplaat, een brede oven waar makkelijke twee ovenschalen naast elkaar kunnen staan, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Vanuit de eetkamer loopt u middels de openslaande deuren het ruime en zonnige terras op. Aan de achtergevel van de woning is een elektrische zonwering over de breedte geplaatst, comfortabel voor een tuin op het zuiden.
Naast de keuken is de aangebouwde bijkeuken bereikbaar. Hier is een extra keukenblok geplaatst en zijn er aansluitingen aanwezig voor een wasmachine, een droger en een vriezer. De bijkeuken heeft ook een deur naar de tuin.

Tuin
De tuin is voorzien van een terras, bestrating naar de geïsoleerde schuur, beplanting, borders en gras en u loopt via de zijkant naar de oprit. Aan beide zijden met de buren is een schutting geplaatst.

Eerste verdieping
Op de verdieping zijn de drie ruime slaapkamers bereikbaar en de complete badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad. Ook deze verdieping kenmerkt zich door veel licht en ruimte.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolderverdieping waar naast bergruimte twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. Er is een extra dakraam aangebracht, waardoor ook deze verdieping licht te noemen is.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2012
- Energiezuinige eco-bouw (energielabel A)
- Volledig geïsoleerd
- Hardhouten raam- en deurkozijnen met HR++ beglazing
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels HR-ketel en heteluchtverwarming

Kalterbroeken, de groene woonwijk:
- Bestaande nieuwbouwwijk achter het gemeentehuis aan de rand van Diever
- Eerste gebouwde woningen zijn nog traditioneel gebouwd op gas
- In de laatste fase worden de woningen gasloos gebouwd waar zonnepanelen, warmtepompen en/of sedumdaken meer voorkomen
- Aan de Wapser kant grenst de wijk aan een visvijver en een ecologische zone, in beheer bij Natuurmonumenten
- Kalterbroeken heeft houtwallen die de wijk doorsnijden en wadi’s, die tijdelijk regenwater vasthouden
-Gelegen op korte afstand van het Nationaal Park Drents-Friese Wold
- Centraal gelegen en toch dicht bij de natuur
- Bekijk de woonwijk hier: https://youtu.be/5MjC2Yxa9pM

Diever:
-Esdorp in de gemeente Westerveld
- Nabij de Drentse Hoofdvaart
- Twee basisscholen
- Middelbare school
- Shakespeare openlucht theater
- Winkelvoorzieningen

Bent u op zoek naar een nagenoeg nieuwe en instap klare woning in een groene wijk en waar u zo de natuur inloopt, neem dan contact met ons kantoor op. U zult verrast zijn van de ruimte.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

ZonZone

Close

Recently viewed