slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Waalbandijk 67A, 6669 MC Dodewaard

€549,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Plot size 721 m²
Liveable area 186.2 m²
Acceptance By consultation
Status New for sale

Note

General

Gelegen aan de voet van de Waalbandijk in Dodewaard staat deze DIJKWONING met garage en vrijstaande schuur en inpandige berging/werkplaats.
Gebouwd in 1930 als smederij aan de dijk. Van de smederij zijn nog veel authentieke elementen bewaard gebleven.
Het woonoppervlak op de begane grond is maar liefst ca. 123m², ideaal voor het maken van een thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Ook is h... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
    Construction period 1930
    Status New for sale
  • Location

Features

Offer
Reference number 00186
Asking price €549,000
Electricity €99.92
Gas €189.39
Water €9.39
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status New for sale
Acceptance By consultation
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house, dike house
Type of construction Existing estate
Construction period 1930
Roof materials Tiles
Rooftype Gambrel
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Roof
Surfaces and content
Plot size 721 m²
Effective area 186.2 m²
Living area 82.6 m²
Kitchen area 17.23 m²
Content 933 m³
Surface area other inner rooms 60.9 m²
Surface area external storage rooms 29.8 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location At waterside, Near school, Open position, Sheltered location, Unobstructed view
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation North
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate E
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2011
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 7
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating, Partial Floor heating, Wood stove
Bathroom facilities Bath, Sink, Toilet
Parking Attached stone
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has an internet connection Yes
Has a storage room Yes
Cadastral informations
Neder-Betuwe B 2330
Area 8 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Dodewaard B 2393
Area 639 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Neder-Betuwe B 2321
Area 66 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Gelegen aan de voet van de Waalbandijk in Dodewaard staat deze DIJKWONING met garage en vrijstaande schuur en inpandige berging/werkplaats.
Gebouwd in 1930 als smederij aan de dijk. Van de smederij zijn nog veel authentieke elementen bewaard gebleven.
Het woonoppervlak op de begane grond is maar liefst ca. 123m², ideaal voor het maken van een thuiswerkplek of een praktijk aan huis. Ook is het levensloopbestendig maken van deze woning eenvoudig te realiseren.
Momenteel zijn er 4 slaapkamers op de eerste verdiepingen, de zolderverdieping is te bereiken met een vaste trap en ook hier is een slaapkamer mogelijk.

Perfecte ligging aan de rand van het dorp maar toch dichtbij de voorzieningen die Dodewaard biedt.

Tip: bekijk de dronevideo op Funda om een goed beeld te krijgen van de ligging en de prachtige uiterwaarden!

Kenmerken :

Bouwjaar 1930
Woonoppervlak ca. 186m²
Inhoud ca. 933m³
Perceelgrootte 713m²
Energielabel E

Ground floor

Entreehal, toilet ruimte v.v. staand toilet en fonteintje, woonkeuken en eetkamer voorzien van moderne groepenkast (8 groepen/ 2 aardlekschakelaars) en pelletkachel, de keuken is voorzien van inbouwapparatuur o.a. 4 pits gascomfoor, afzuigkap, oven en vaatwasser, trapopgang naar de eerste verdieping. Werk- hobbykamer, royale woonkamer van maar liefst ca. 40m² voorzien van houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met wasmachine en wasdroger aansluiting. Aangebouwde schuur/bergruimte/werkplaats, voorheen de smederij

First floor

Via de eetkamer: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, drie slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en toilet.
Via de woonkamer: royale slaapkamer met een vloeroppervlak van circa 37m², nokhoogte 2,81 meter. Voorzien van drie dakramen en 2 gevelramen.

Second floor

Zolder te bereiken met een vaste trap, een slaapkamer is hier mogelijk, tevens zijn er twee bergkamers aanwezig.

Garden

Beschutte en royale achtertuin, gesitueerd op het noorden, met schuur en een overkapping. Het perceel grenst aan speelweide en de tennisbaan.

Details

- Woonoppervlak van maar liefst ca. 186m²
- Pellet- en houtkachel
- Beschutte ligging
- Garage, werkplaats en vrijstaande schuur
- Oprit voor meerdere auto’s
- Nabij oprit A15
- Natuurrijke omgeving
- Drie (woon)kamers op de begane grond

Deze woning niet missen ? Plan een bezichtiging. Stenfert Makelaars is bereikbaar maandag t/m vrijdag van 09.00 tot 18.00 uur en op zaterdag van 10.00 tot 16.00 uur.
Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed