Sold subject to conditions: Meloengaarde 10, 5103 EK Dongen

Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Meloengaarde 10, 5103 EK Dongen

€295,000

Type of residence	House, single-family house, terraced house
Plot size	145 m²
Liveable area	113.3 m²
Acceptance	By consultation
Status	Sold subject to conditions

General

Rustig gelegen, in de woonwijk “Biezen”, ligt deze tussenwoning. U heeft geen verkeer voor de deur en vrij uitzicht over het groen met vijver. Op de hoek van de straat ligt een speeltuin. De woning heeft 5 slaapkamers. De tuin ligt op het zuidoosten en heeft een stenen berging en achterom.

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Construction period	1976
Status	Sold subject to conditions

Location

Features

Offer
Reference number	05487
Asking price	€295,000
Status	Sold subject to conditions
Acceptance	By consultation
Last updated	02 June 2023

Construction
Type of residence	House, single-family house, terraced house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1976
Roof materials	Tiles
Rooftype	Front gable
Certifications	Energy performance advice
Isolations	Floor, Insulated glazing, Roof

Surfaces and content
Plot size	145 m²
Floor Surface	113.3 m²
Content	401 m³
External surface area storage rooms	8.8 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near park, Residential area

Garden
Type	Back yard
Main garden	Yes
Orientation	South east
Has a backyard entrance	Yes
Condition	Well maintained

Energy consumption
Energy certificate	C

Boiler
Type of boiler	AWB
Heating source	Gas
Year of manufacture	2009
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Owned

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Bathroom facilities	Sink, Toilet, Walkin shower
Has fibre optical cable	Yes
Garden available	Yes
Has a storage room	Yes
Has a skylight	Yes
Has solar blinds	Yes

Cadastral informations
Dongen B 4702
Area	145 m²
Range	Entire lot

Description

Ground floor

De entree
Via de voordeur komt u in de lichte entree, waar u de garderobe, het toilet met fonteintje, de meterkast (4 groepen 2 aardlekschakelaars) en de trap naar de eerste verdieping vindt. Vanuit de hal kunt u verder naar de woonkamer.

De woonkamer:
De woonkamer (7,19 m. x 3,09/6,71 m.) heeft aan de voorzijde de zithoek met vrij uitzicht op het groen en de vijver. Er ligt een laminaatvloer. De kunststof kozijnen zijn v.v. dubbel glas.

De half open keuken
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (3,42 m. x 2,53 m.) met een éénzijdig keukenblok. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Er is een vaste kast voor extra bergruimte. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

First floor

Vanuit de hal heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de zolder waar zich de vierde en vijfde slaapkamer bevinden. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn v.v. een laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Deze ruime, lichte slaapkamer (4,35 m. x 3 m) ligt aan de achterzijde van de woning.
Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 2:
Deze slaapkamer ( 3,37 m. x 2,77 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas.

Slaapkamer 3:
Deze slaapkamer ( 3,35 m. x 2,63 m.) ligt aan de achterzijde van de woning. Het kunststof kozijn is v.v. dubbel glas.

De badkamer :
Deze badkamer (2,24 m. x 2,23 m.) ligt aan de voorzijde van de woning. Er is een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Deze ruimte is geheel betegeld. Het hardhouten kozijn is v.v. dubbel glas.

Second floor

Via een vaste trap komt u op de voorzolder. Hier bevindt zich de cv-ketel (AWB, 2009), de wasaansluitingen en toegang tot twee slaapkamers.

slaapkamer 4:
Deze kamer (5,73 m. x 2,67 m.) ligt aan de voorzijde en geeft een Velux dakraam met verduisterend gordijn. Er ligt een laminaatvloer en één wand is afgewerkt met behang. Onder de knieschotten vindt u extra bergruimte.

slaapkamer 5
Deze slaapkamer (5,73 m. x 2,65 m.) ligt aan de achterzijde en heeft een Velux dakraam. Er ligt een laminaatvloer en één wand is afgewerkt met behang. Onder de knieschotten vindt u extra bergruimte.

Garden

De achtertuin met berging
De achtertuin (14,70 m. x 6 m.) ligt op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en plantenbakken. Achter in de tuin staat een stenen berging (4,01 m. x 2,20 m.). Verder hangt er een zonnescherm en is er een buitenkraan. Via een poort kunt u achterom.

Details

- Vrij uitzicht op groen en vijver aan voorzijde
- Rustig wonen; geen verkeer voor de deur
- Nabij speeltuin
- 5 slaapkamers
- geheel voorzien van dubbel glas
- grotendeels kunststof kozijnen
- Tuin op het zuidoosten met stenen berging
- Erfdienstbaarheid: zelfbewoningsplicht gedurende 20 jaar