slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Westeinde 29, 7991 RS Dwingeloo

€1,200,000
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 1,665 m²
Liveable area 350 m²
Acceptance By consultation

Note

General

ZEER LUXUEUZE WOONBOERDERIJ (7kamers), een sfeervolle, met hoogwaardige materialen, verbouwde woonboerderij waar wonen en werken hand in hand zouden kunnen gaan. Tevens geschikt als gezinsboerderij. De Boerderij beschikt aan de achterzijde over 2 zelfstandige appartementen (begane grond en 1ste verdieping) met tuin en eigen entree welke permanent zijn verhuurd. In het voorste deel van de boerde... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Construction period 1990
  • Location

Features

Offer
Reference number 05413
Asking price €1,200,000
Furnishing Yes
Furnishing Furnished
Acceptance By consultation
Last updated 23 September 2022
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Accessibility People with disabilities
Construction period 1990
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 1,665 m²
Effective area 350 m²
Living area 42.25 m²
Kitchen area 16.61 m²
Content 1,010 m³
Surface area external storage rooms 37.52 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 4 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location Forest border, Forested area, Near public transport, Near school, Outside village, Unobstructed view
Garden
Type Side yard
Main garden Yes
Orientation North east
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation South east
Garden 2 - Condition Well maintained
Garden 3 - Type Side yard
Garden 3 - Orientation South west
Garden 3 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Intergas combi kompakt 36/30
Heating source Gas
Year of manufacture 2013
Combiboiler Yes
Features
Number of parking spaces 6
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Bathroom 1 Shower, Toilet, Walkin shower, Washbasin furniture
Bathroom facilities Bathroom 2 Shower, Sink, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 3 Shower, Sink, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 4 Shower, Sink, Toilet
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Dwingeloo M 2145
Area 85 m²
Range Entire lot
Ownership See document
Dwingeloo M 941
Area 1,400 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership
Dwingeloo M 940
Area 180 m²
Range Partial lot
Ownership See document

Description

ZEER LUXUEUZE WOONBOERDERIJ (7kamers), een sfeervolle, met hoogwaardige materialen, verbouwde woonboerderij waar wonen en werken hand in hand zouden kunnen gaan. Tevens geschikt als gezinsboerderij. De Boerderij beschikt aan de achterzijde over 2 zelfstandige appartementen (begane grond en 1ste verdieping) met tuin en eigen entree welke permanent zijn verhuurd. In het voorste deel van de boerderij is de eerste verdieping in gebruik als B & B. De begane grond wordt met veel plezier bewoont door de huidige eigenaren die vanwege pensionering op zoek gaan naar nieuwe avonturen. Het geheel is net buiten het dorp gelegen, met een schitterend, vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen -VERRASSEND VEEL MOGELIJKHEDEN!

VRIJSTAAND, RUIM, ZEER GOED ONDERHOUDEN en EXTRA GEISOLEERDE WOONBOERDERIJ, deze woorden mogen we hier wel gebruiken. Dit alles is gelegen aan de rand van het prachtige dorp Dwingeloo en op zeer korte loopafstand van het gezellige centrum. Uw eigen B & B runnen wellicht met een theetuin erbij behoort hier zeker tot de mogelijkheden. De eigentijdse sfeer en luxe zullen u omarmen.

De uitermate goed onderhouden en top geïsoleerde, gemoderniseerde woonboerderij (1990), biedt veel mogelijkheden; "Drentenieren" in deze prachtige omgeving, met eigen verhuurmogelijkheden (als B&B en 2 afzonderlijke appartementen aan de achterzijde van de woonboerderij). Een droom welke voor u werkelijkheid kan worden. Het geheel is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen van het prachtige brinkdorp Dwingeloo en gelijktijdig op zeer korte afstand van de uitgestrekte natuur van het Nationaal Park Dwingelderveld en de Dwingeler heidegronden. Waar de frisse lucht nog te ruiken is en de sfeer van rust haar eigen uitwerking heeft.

Indeling begane grond:
Ruime, sfeervolle hal/entree met meterkast, separaat toilet, ruime badkamer, slaap-/werkkamer, 2e slaapkamer (nu in gebruik als ontbijtkamer voor B&B gasten met aangrenzend buitenterras), ruime, lichte L-vormige woonkamer met room divider met opkamer (nu in gebruik als slaapkamer aan de voorzijde), toegang tot de ruime, stijlvolle badkamer en opgang 1e verdieping. De badkamer, welke een moderne en sfeervolle uitstraling heeft, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De ruime woonkamer is L-vormig en biedt toegang tot de moderne keuken welke voorzien is van o.a. kookschiereiland, vaste kast met moderne inbouw apparatuur en toegang tot de kelder. Via de woonkeuken komt u in de ruime bijkeuken waar genoeg ruimte is voor allerlei installaties en geeft toegang tot het prachtige buitenterras. In de bijkeuken is er toegang tot een toilet (wastafel en closet). Via een originele Barnschuifdeur kom je vanuit de bijkeuken in de ontbijtruimte voor de B & B gasten. Voorheen de master bedroom. Gasten komen van uit de hal de ontbijtruimte binnen. Vervolgens kun je door de openslaande deuren naar het terras waar bij mooi weer ook het ontbijt geserveerd kan worden.

1e verdieping:
Via de moderne trap in de entree/hal komt u op de overloop met vide van de 1e verdieping welke nu gebruikt wordt als gezamenlijke ruimte voor de gasten. Op deze verdieping vindt u twee ruime en een wat kleinere, maar allen, gezellige moderne kamers voorzien van een kleine zithoek. Alle kamers hebben een eigen moderne badkamer. Voorzien van douche, toilet en wastafel. Tevens vindt u op de eerste etage een ruime kast, die als werkkast voor de B & B dient. Tevens is daar ook toegang toe de opbergzolders, door middel van een schuifladder.

De zeer professioneel ingedeelde en uitermate goed onderhouden tuin biedt meer dan voldoende privacy en heeft een eigen waterpomp. De tuin is voorzien van vele bijzondere planten en bloemen en bij het terras is een lieflijk bakhuisje. Via de aan de rechterzijde gelegen oprit, is de vrijstaande kapschuur geplaatst. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein, zowel op de extra brede oprit/parkeerplaats (linkerzijde van de woonboerderij en waar ook een oplaadpunt is voor elektrische auto’s) als ook aan de rechterzijde van de woonboerderij. Uiteraard is er ook meer dan voldoende parkeergelegenheid voor de (B&B-) gasten (linkerzijde van de woonboerderij);

Dwingeloo is een zeer aantrekkelijk, levendig dorp met alle basisvoorzieningen. De grotere plaatsen Hoogeveen, Zwolle, Meppel en Assen liggen op relatief korte afstand. Het dorp heeft een goede busverbinding met o.a. Meppel (voortgezet onderwijs, theater, NS-station e.d.).

De woonboerderij annex B&B, beschikt over 2 appartementen met eigen tuin aan de achterzijde, welke beiden zelfstandig bereikbaar zijn.

Indeling begane grond beide appartementen:
Via de zij-/achterdeur komt u in de woonkamer met open keuken terecht, naast de keuken bevindt zich de badkamer met inloop douche, wastafel en toilet.

1e verdieping beide appartementen: Via een vaste trap komt u op de overloop van de 1e verdieping terecht. Hier bevindt zich de ruime slaapkamer.

Samenvattend:
* Deze prachtige, zeer goed onderhouden en goed geïsoleerde woonboerderij is aan de voor- en zijkant uitgerust met een prachtig aangelegde en zeer goed onderhouden tuin met vele mooie planten en struiken. Hierdoor is het heerlijk vertoeven op het nieuwe en moderne zitterras, waarbij u een heerlijk, vrij uitzicht heeft over de voorgelegen landerijen; Dit is top genieten van de landelijkheid in deze omgeving.

* Het geheel is gelegen in het prachtige brinkdorp Dwingeloo. Het brinkdorp is een van de groenste dorpen van Europa en ligt pal naast het Nationaal park Dwingelderveld en de Dwingeler heidevelden. Wandelen en fietsen kunt u hier naar hartenlust. In het centrum vindt u verschillende, gezellige en sfeervolle horeca gelegenheden en diverse winkels.

* Een fijne, zeer goed onderhouden en geïsoleerde woonboerderij (momenteel deels in gebruik als B&B), gelegen op een unieke locatie met geheel vrij uitzicht over de voorgelegen landerijen en heeft diverse mogelijkheden.

Altijd al gedroomd van een mooie woonboerderij op een nog mooier plekje, wellicht van een eigen B & B? schroom dan niet en bel ons om een vrijblijvende bezichtiging in te plannen. Wij zullen u met alle liefde rondleiden in deze sfeervolle woonboerderij.

ZonZone

Close

Recently viewed