slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
New for sale

For sale: Hoenderberglaan 23, 5628 EB Eindhoven

€239,500
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 162 m²
Liveable area 125 m²

Note

General

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde gezinswoning met een bij te kopen garage, nabij het Henry Dunantpark, waarbij NHG mogelijk is?
Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is in Eindhoven-Noord gelegen, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, het Henry Dunantpark, scholen en de belangrijke uitvalswegen.

De koper krijgt ook de kans om een... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1972
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 05841
Price €239,500
Status New for sale
Acceptance By consultation
Last updated 05 December 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1972
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 162 m²
Effective area 125 m²
Content 412 m³
Surface area external storage rooms 29 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Type Front yard
Orientation North east
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation South west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Has an energy certificate Yes
Energy certificate D
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Number of covered parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Parking Garagebox
Has cable TV Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes

Definition

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde gezinswoning met een bij te kopen garage, nabij het Henry Dunantpark, waarbij NHG mogelijk is?
Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is in Eindhoven-Noord gelegen, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, het Henry Dunantpark, scholen en de belangrijke uitvalswegen.

De koper krijgt ook de kans om een tegenover gelegen garagebox bij te kopen (a € 17.000,=).

Ground floor

Voortuin met looppad naar de overdekte entree.
Hal met de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot het gastentoilet en de woonkamer.
De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten parketvloer, stucwerk wanden en plafonds en een schouw met een design Boley
open haard. Vanuit de woonkamer zijn de trapkast (met geïntegreerde meterkast) en de keuken bereikbaar.
Door de royale raampartijen is de woonkamer heerlijk licht.

De semiopen keuken.
De keukeninrichting is in een hoek-opstelling geplaatst. Naast de aanwezigheid van voldoende boven- en onderkasten is de keuken
ook voorzien van de nodige inbouwvoorzieningen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

First floor

Overloop met toegang tot de gemoderniseerde en complete badkamer, 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Second floor

Voorzolder met de CV-combi en de opstelplaatsen van de was- en droogapparatuur en toegang tot de royale zolderkamer met 2
Velux-dakramen. De ruimte onder de kapschuinten is in gebruik als afsluitbare berging.

Garden

Vanuit de achtertuin zijn de overdekte achterom en de stenen berging (10m2) bereikbaar.
De garage ligt recht tegenover de woning en is afgsloten middels een sectionaaldeur.

Details

- Bouwjaar 1972
- Inhoud 412 m3
- Gebruiksoppervlak wonen 125 m2
- In fasen gerenoveerd tussen 2015 en 2018:
- Nieuwe meterkast incl. krachtstroom, nieuwe kunststof kozijnen boven
- Stuckwerk in vrijwel de gehele woning vervangen en buitenschilderwerk geheel vernieuwd
- Loodwerken vernieuwd en plat dak van de garage vernieuwd.
- Nieuwe sloten.
- Dubbele beglazing in de hal en op de 1e verdieping vernieuwd (99,9% dubbele beglazing in de gehele woning).

De woning ligt in een prettige woonwijk met goede leefomstandigheden, nabij het Henry Dunantpark, met het winkelcentrum
“Woenselse Heide” op loopafstand en het grotere “Woenselwinkelcentrum XL” op enkele fietsminuten.
Rondom de woning zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden en de verbindingen naar het centrum van Eindhoven, zijn zowel via
het openbaar vervoer als via eigen vervoer, ronduit goed te noemen.
De erfpacht van de garage is eeuwigdurend afgekocht en de garage verkeert in zeer goede staat van onderhoud, dus pak deze
buitenkans en koop de garage er gewoon bij! Ook als er geen belangstelling is voor de garage dan is de eigenaar bereid de woning
te verkopen. De garagebox wordt dan aan andere geïnteresseerden verkocht.

Het energielabel dateert van 2015, dit betreft de situatie waarbij de kunststof kozijnen met dubbele beglazing nog niet waren geplaatst.
Dit betekent dat het energielabel momenteel veel beter is.

KORTOM: Uw bezichtiging meer dan waard!

Recently viewed