slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Scheidingstraat 68, 5615 KN Eindhoven

€299,500
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 163 m²
Liveable area 104 m²

Note

General

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde, uitgebouwde, vooroorlogse hoekwoning, binnen de ring van Eindhoven, op de rand van de Schrijversbuurt/Rozenknopje, met vele authentieke details? Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is gelegen binnen de ring, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, de Genneperparken, de High Tech Campus en de belangrijke... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1928
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 05830
Asking price €299,500
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 19 November 2018
Ownership rights Whole lot
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1928
Roof materials Tiles
Rooftype Hipped
Isolations Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 163 m²
Effective area 104 m²
Content 373 m³
Surface area external storage rooms 5 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location On a quiet street
City centre
Residential area
Near highway
Near public transport
Near school
Type Side yard
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Well maintained
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North west
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Well maintained
Boiler
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has cable TV Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre Optical cable Yes
Garden available Yes
Has roller blinds Yes

Definition

Nu of nooit!
Bent u op zoek naar een gerenoveerde, uitgebouwde, vooroorlogse hoekwoning, binnen de ring van Eindhoven, op de rand van de Schrijversbuurt/Rozenknopje, met vele authentieke details? Zoek dan niet verder!

Deze goed onderhouden en sfeervolle woning is gelegen binnen de ring, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen, de Genneperparken, de High Tech Campus en de belangrijke uitvalswegen.
De koper krijgt de kans om het perceel uit te breiden met maar liefst 70m2, door een op handen zijnde herindeling, waardoor een eigen carport of garage zeker tot de mogelijkheden gaat behoren.

Ground floor

Stoep met overdekte entree.
Hal met authentieke Terrazzovloer, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot het gemoderniseerde gastentoilet en de woonkamer.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een houten planken vloer, stucwerk wanden en plafonds en een schouw.
Vanuit de woonkamer zijn de kelder/trapkast en de keuken bereikbaar.
Door de royale raampartijen en een zijgevelraam is de woonkamer heerlijk licht.

De keuken is in de uitbouw gelegen. De keukeninrichtig is in rechte opstelling geplaatst, verder beschikt de keuken over opstelplaatsen voor de vaatwasser, de koel/vriezer en de was- en droogapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

First floor

Overloop met planken vloer met toegang tot de gemoderniseerde en complete badkamer (met toegang tot het platte dak), 2 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
De aan de voorzijde gelegen ouderslaapkamer heeft toegang tot een walk-in kleedruimte met inbouwkast. Beide slaapkamers beschikken verder nog over een inbouwkast.

Second floor

Royale zolderkamer met 2 Velux-dakramen, een heuse bedstee en een CV-kast. De ruimte onder de kapschuinten is in gebruik als afsluitbare berging.

Bij plaatsing van 1 a 2 dakkapellen kunnen op deze verdieping 2 (slaap)kamers worden gerealiseerd.

Garden

Vanuit de achtertuin zijn de zij-tuin, de achterom en de berging bereikbaar.

Details

- Bouwjaar 1928
- Inhoud 373m3
- Gebruiksoppervlak wonen 104m2
- In fasen gerenoveerd:
o Gehele kap vernieuwd in 1992
o Vernieuwd toilet begane grond 2009, nieuwe groepenkast
o Vernieuwde goten in 2010
o Vernieuwde riolering in 2011
o CV-ketel vervangen in 2014
- Aan de achterzijde voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing, vrijwel de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
Het zijraam beneden is voorzien van een rolluik.
- Vele authentieke details, zoals paneeldeuren, glas-in-lood, Terrazzo vloer, houten planken vloeren, architraven, neuten, etc.

Unieke kans door op handen zijnde herindeling van de directe omgeving:

De woning staat momenteel op slechts 93m2 eigen grond en er is een stuk grond, met berging, in bruikleen. Omdat de buren
“Het Labrehuis” en “Het Ritahuis” sluiten en er nieuwbouw is gepland voor “Het Labrehuis”, doet zich de kans voor om te
profiteren van de op handen zijnde herindeling van de omliggende percelen. Zo zijn er verregaande afspraken tussen de
eigenaresse van de Scheidingstraat 68 en NEOS om het bestaande perceel met ca. 70m2 uit te breiden tot 163m2. En dat
tegen zeer lage kosten. Momenteel worden de laatste puntjes op de i gezet en worden er nog afspraken gemaakt over de
nieuwe erfafscheidingen, toegangspoorten en eventuele herbouw van schuurtjes.

KORTOM: Uw bezichtiging meer dan waard!

Recently viewed