slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Bossulaan 34, 8301 BK Emmeloord

€249,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 197 m²
Liveable area 106.5 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Ruime tussenwoning met aangebouwde berging en veranda in populaire Emmeloord-Centrum!

*** Let op: Dit betreft een “bieden-vanaf-prijs” ***

Introductie
Dit is dé ideale woning voor starters op de woningmarkt!
Tussenwoning die door de aanbouw extra groot is, met een inhoud van maar liefst 427 m3 met aangebouwde stenen berging en een vrijstaande veranda op een perceel van 197 m2, gelegen a... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1957
  • Location

Features

Offer
Reference number 00048
Asking price €249,000
Acceptance By consultation
Last updated 01 August 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1957
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Surfaces and content
Plot size 197 m²
Effective area 106.5 m²
Living area 30.35 m²
Kitchen area 11.6 m²
Content 427 m³
Surface area other inner rooms 11.1 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 3 of which (2 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near highway, Near public transport, Near school, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation West
Has a backyard entrance Yes
Condition Normal
Garden 2 - Type Front yard
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate C
Boiler
Type of boiler Nefit
Heating source Gas
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Noordoostpolder AZ 2158
Area 197 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Ruime tussenwoning met aangebouwde berging en veranda in populaire Emmeloord-Centrum!

*** Let op: Dit betreft een “bieden-vanaf-prijs” ***

Introductie
Dit is dé ideale woning voor starters op de woningmarkt!
Tussenwoning die door de aanbouw extra groot is, met een inhoud van maar liefst 427 m3 met aangebouwde stenen berging en een vrijstaande veranda op een perceel van 197 m2, gelegen aan de Bossulaan 34 in het populaire “Tussen gracht en vaart” in Emmeloord-Centrum.
De diepe achtertuin ligt op het Westen.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt in Emmeloord-Centrum.
De woning is gelegen op een kavel van 197 m2 eigen grond.
Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd.
Er is een Doorzon-woonkamer met het zitgedeelte aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinkant aan de achterzijde.
De nette keuken is speels ingedeeld en ingericht en ligt aan de achterzijde.
Aan het huis zit een stenen aanbouw met daarin de wasruimte en de berging.
Achterin de tuin staat nog een vrijstaande veranda.
Op de verdieping vindt u 2 slaapkamers. 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot één, maar dit is ook weer gemakkelijk ongedaan te maken.
Op de zolder heeft u nog veel bergruimte. Hier is ook nog minimaal 1 slaapkamer te realiseren.
De woning is gebouwd in 1957. De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warmwatervoorziening middels een Combiketel. De woning heeft het Definitieve Energielabel C.

Buiten
Achter de woning ligt een diepe tuin op het Westen. Hier vindt u ook de vrijstaande veranda. Er is voldoende parkeerruimte langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Toilet
- Doorzon-Woonkamer met leistenen vloer en gestucte wanden en plafond.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en zit-/bargedeelte.
- Wasruimte.
- Berging

1e verdieping:
- Overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolder
- Badkamer met wastafel en douche
- 1 grote slaapkamer (van 2, 1 gemaakt) met vaste kasten
- 1 slaapkamer met vaste kast

Zolder:
- Zolder verdeeld in twee ruimtes met 2 dakramen en 2 vaste kastenen mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer(s).

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Tussenwoning met stenen berging
- Nette keuken
- Diepe achtertuin op het Westen met veranda
- 2 slaapkamers, mogelijkheid 4
- Ligging in populaire Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed