slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold subject to conditions

Sold subject to conditions: Kennemerlandlaan 14, 8302 NC Emmeloord

€449,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Plot size 333 m²
Liveable area 147 m²
Acceptance By consultation
Status Sold subject to conditions

Note

General

Ruime, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in De Erven!

Omschrijving
Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met een mooie groene tuin gelegen aan de Kennemerlandlaan 14 in Emmeloord. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de N... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached house
    Construction period 1995
    Status Sold subject to conditions
  • Location

Features

Offer
Reference number 00151
Asking price €449,000
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Status Sold subject to conditions
Acceptance By consultation
Last updated 03 October 2024
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached house
Type of construction Existing estate
Construction period 1995
Roof materials Tiles
Rooftype Side gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Floor, Insulated glazing, Wall
Surfaces and content
Plot size 333 m²
Floor Surface 147 m²
Living area 47.05 m²
Content 601 m³
Surface area other inner rooms 20.6 m²
External surface area 5.4 m²
Layout
Number of floors 3
Number of rooms 5 (of which 4 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Garden
Type Front yard
Orientation West
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation East
Garden 2 - Condition Well maintained
Energy consumption
Energy certificate A
Boiler
Type of boiler Nefit Topline
Heating source Gas
Year of manufacture 2010
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Ventilation method Natural ventilation
Kitchen facilities Built-in equipment
Bathroom facilities Double sink, Shower, Toilet, Washbasin furniture
Parking Attached stone
Has a balcony Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Cadastral designation Noordoostpolder AZ 8399
Area 333 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

Ruime, gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning in De Erven!

Omschrijving
Ruime 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage met een mooie groene tuin gelegen aan de Kennemerlandlaan 14 in Emmeloord. De Erven is een populaire woonwijk met weinig verkeer en veel groen. Deze wijk heeft een eigen buurtwinkelcentrum, inclusief supermarkt.

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning maakt u een wandeling in het Emmelerbos of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
De Erven is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een ruime en statige 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van 147 m2 en een inhoud van maar liefst 601 m3!
Door de grote raampartijen stapt u binnen in een ontzettend lichte woonkamer, aan de achterzijde bevindt zich een moderne keuken en vanuit de eethoek loopt u zo door de terrasdeuren de ruime achtertuin in.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers en de moderne badkamer.
Via de vaste trap komt u op de zolder, waar zich een vierde slaapkamer bevindt.
Daarnaast is er een aangebouwde garage van zo’n 20 m2.
Het geheel ligt in De Erven op een kavel van 333 m2 eigen grond.
De woning is gebouwd in 1995, is keurig onderhouden en volledig geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas, heeft 12 zonnepanelen en Energielabel A.

Buiten
Achter de woning ligt een keurig aangelegde en verzorgde tuin. Er bevindt zich een terras direct achter de woning.
Aan de zijkant is een garage aangebouwd met daarvóór parkeerruimte voor een auto.
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin en langs de straat heeft u ook nog parkeermogelijkheden.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Moderne toiletruimte
- Woonkamer met schuifpui naar het terras
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Bijkeuken met inbouwkast, voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting
- Garage met omvormer voor de zonnepanelen en voorzien van elektra

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel
- Slaapkamer 1: aan de voorzijde van de woning, ca 10 m2
- Slaapkamer 2: aan voorzijde met inbouwkast en balkon, ca 14 m2
- Slaapkamer 3: aan de achterzijde, ca 13 m2

Zolder:
- Voorzolder met Mechanische Ventilatie-unit
- Ruime slaapkamer met 2 grote dakramen voorzien van screens en horren, extra bergruimte achter de knieschotten en een kast met daarin de C.V.

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Ruime 2-onder-1-kapwoning
- Met aangebouwde garage
- Ruime achtertuin met veel privacy
- 4 slaapkamers
- Rustige woonwijk
- Dicht bij uitvalswegen
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten
- Energielabel A

Floor plans

Brochure(s) and other documents

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed