slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Prof. ter Veenstraat 49, 8302 GA Emmeloord

€295,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 322 m²
Liveable area 133 m²
Acceptance By consultation

Note

General

“Tussenwoning-Extra” in populaire Emmeloord-Centrum!

Introductie
Deze tussenwoning is over de voorste helft aan de zijkant uitgebouwd en daardoor aan de voorzijde extra breed. De plattegrond is daarom een “L-model”.
Wij noemen dit daarom een “Tussenwoning-Extra”.
Door de extra breedte aan de voorzijde heeft de woning de volgende Extra’s:
• Extra 1: Extra brede voortuin
• Extra 2: Extr... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 1963
  • Location

Features

Offer
Reference number 00033
Asking price €295,000
Acceptance By consultation
Last updated 02 July 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 1963
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Certifications Energy performance advice
Isolations Cavity wall, Party insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 322 m²
Effective area 133 m²
Content 570 m³
Surface area other inner rooms 29 m²
Surface area external storage rooms 25 m²
Surface area external, linked storage rooms 8 m²
Balcony 5.44 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 7 of which (6 bedrooms)
Number of bathrooms 1 (and 1 separate toilet)
Outdoors
Location City centre, Near highway, Near public transport, Near school, Residential area
Garden
Type Front yard
Orientation South
Condition Normal
Garden 2 - Type Back yard
Garden 2 - Main garden Yes
Garden 2 - Orientation North
Garden 2 - Has a backyard entrance Yes
Garden 2 - Condition Normal
Energy consumption
Energy certificate D
Boiler
Type of boiler Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2012
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Has a balcony Yes
Has a flue tube Yes
Has fibre optical cable Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Cadastral informations
Noordoostpolder AZ 1182
Area 273 m²
Range Entire lot
Ownership Full ownership

Description

“Tussenwoning-Extra” in populaire Emmeloord-Centrum!

Introductie
Deze tussenwoning is over de voorste helft aan de zijkant uitgebouwd en daardoor aan de voorzijde extra breed. De plattegrond is daarom een “L-model”.
Wij noemen dit daarom een “Tussenwoning-Extra”.
Door de extra breedte aan de voorzijde heeft de woning de volgende Extra’s:
• Extra 1: Extra brede voortuin
• Extra 2: Extra woonruimte (kamer) op de begane grond
• Extra 3: Extra woonruimte (slaapkamer) op de verdieping
• Extra 4: Extra ruimte op zolder

Dit is dé ideale woning voor starters of gezinnen die doorstromen!
Tussenwoning van maar liefst 570 m3 met aangebouwde berging op een perceel van 273 m2 aan de Professor Ter Veenstraat 49 in Emmeloord. De grote voortuin ligt op het Zuiden.
Eerlijk is eerlijk: Deze woning heeft de nodige aanpassingen nodig om hem naar de eisen van de huidige tijd te brengen. Maar de ruimte en de mogelijkheden zijn enorm!

Emmeloord
Emmeloord fungeert als “Polderhoofdstad” van de Noordoostpolder en heeft daardoor een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod. U vindt hier alle denkbare middelbare scholen, een uitgebreid winkelaanbod, bioscoop, theater, medische voorzieningen, diverse horeca-gelegenheden, sportfaciliteiten en kerken.
Voor de ontspanning loopt u zo het Emmelerbos in of gaat u iets verder weg naar het Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, golfclub Emmeloord of recreatiegebied Wellerwaard.
Emmeloord is gunstig gelegen nabij de A6 en N50. Amsterdam, Utrecht, Leeuwarden en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar. Zwolle, Kampen en Lelystad binnen een half uur.
In het centrum is een busstation met lijndiensten in alle richtingen.

Woning
Deze woning is een tussenwoning die ligt aan een rustige straat in de wijk “Bos en Gaard” in Emmeloord-Centrum.
De woning is gelegen op een kavel van 273 m2 eigen grond.
De woonkamer is straatgericht en heeft aan de voorzijde 2 erkers.
De keuken ligt aan de achterzijde met daarachter de extra aangebouwde bijkeuken.
Daarachter bevindt zich de aangebouwde berging.
Op de verdieping vindt u 5 slaapkamers en op de zolder heeft u nog enorm veel bergruimte.
De woning is gebouwd in 1963. De begane grond is voorzien van dubbel glas. De woning heeft energielabel D. Het dak van de woning is al een keer vernieuwd en er is een glasvezelaansluiting.

Recente vernieuwingen aan de woning:
• Vernieuwd dak berging, ca 2019
• Vernieuwde gevel berging, ca 2021

Buiten
Vóór de woning ligt een extra brede tuin op het Zuiden gelegen. De achtertuin heeft een achterom en ligt op het Noorden. Hier vindt u ook de aangebouwde stenen berging. Er is voldoende parkeerruimte langs de straat.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Toilet
- Doorzonwoonkamer voorzien van parketvloer met aan de voorzijde 2 erkers en een extra kamer, groot 16,8 m2, die ook als slaapkamer te gebruiken is. Er zijn 2 opstelplaatsen voor een kachel.
- Dichte keuken met vaste kastenwand incl. zgn. “doorgeefkast” naar de woonkamer.
- Extra aangebouwde bijkeuken met wasmachine-aansluiting, C.V.-opstelling (Intergas 2012) en de achteringang.

1e verdieping:
- Overloop met vaste trap naar zolder
- Badkamer met toilet, wastafel en douche
- Slaapkamer 1, groot 11,3 m2
- Slaapkamer 2, groot 6,5 m2, met toegang tot balkon
- Slaapkamer 3, groot 14,3 m2, met wastafel
- Slaapkamer 4, groot 11,4 m2, met wastafel
- Slaapkamer 5, groot 6,2 m2, met wastafel.

Zolder:
- Grote zolderruimte met dakraam en opbergruimte achter de knieschotten
- Extra bergzolder in de uitbouw met opbergruimte achter de knieschotten

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- “Tussenwoning Extra”
- Extra brede voortuin op het Zuiden
- 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
- Extra aangebouwde bijkeuken
- Zeer grote zolder
- Dicht bij centrum en overige faciliteiten

Floor plans

Extra

Virtual tour

ZonZone

Close

Recently viewed