slide

Outstanding Agents. Outstanding Results.

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Dikbosstraat 34, 7814 XN Emmen

€325,000
Type of residence House, residential farm, detached house
Plot size 2,885 m²
Liveable area 193 m²
Acceptance By consultation

Note

General

ALTIJD AL LEKKER LANDELIJK WILLEN WONEN?

Dat kan nu in WEERDINGE, op een steenworp afstand van de Drentse Staatsbossen, en toch ook op een klein kwartiertje rijden van het mooie EMMEN, met al zijn voorzieningen.

Wat een mooie plek en wat een leuk huis!!!
(MET ZONNEPANELEN EN HOUTKACHEL, ENERGIEVERBRUIK € 69,= p. mnd)

LET OP!! Bovenstaande prijs is een BIEDEN VANAF PRIJS, dat wil zegge... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, residential farm, detached house
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 63299/4411694
Price €325,000
Acceptance By consultation
Last updated 01 April 2019
Construction
Type of residence House, residential farm, detached house
Type of construction Existing estate
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 2,885 m²
Effective area 193 m²
Content 755 m³
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location Country side
Forested area
Outside village
Unobstructed view
Energy consumption
Energy certificate C
Features
Water heating Central heating system
Parking Detached stone
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes

Definition

ALTIJD AL LEKKER LANDELIJK WILLEN WONEN?

Dat kan nu in WEERDINGE, op een steenworp afstand van de Drentse Staatsbossen, en toch ook op een klein kwartiertje rijden van het mooie EMMEN, met al zijn voorzieningen.

Wat een mooie plek en wat een leuk huis!!!
(MET ZONNEPANELEN EN HOUTKACHEL, ENERGIEVERBRUIK € 69,= p. mnd)

LET OP!! Bovenstaande prijs is een BIEDEN VANAF PRIJS, dat wil zeggen een bodemstartprijs, waarna door middel van onderhandelingen de verkoopprijs wordt bepaald.

INFORMATIE:
Deze locatie, op de rand van de Hondsrug en met de bossen van Emmen, Valthe en Exloo om de hoek, is zeer gewild.
De afstand tot Emmen, met alle voorzieningen van een grote plaats, is met de auto in minder dan een kwartiertje en zonder files te overbruggen. Ook voor kinderen die naar de middelbare school gaan, is de fietsafstand geen probleem. Ze kunnen zo aansluiten in de groep die vanuit Valthe en Exloo komen fietsen. In Weerdinge is een openbare basisschool, en ook kinderopvang aanwezig.

HET HUIS:
Het huis zelf is behoorlijk uitgebouwd, en de ruimte zal u verrassen.
Op de begane grond bevinden zich eerst de zij-entree met hal en plavuizen vloer, toilet, bergkast, keuken en woonkamer in het voorhuis. In de voormalige entree/hal aan de voorzijde die nu als bergkast wordt gebruikt, is de meterkast geplaatst.
De sfeervolle woonkamer, met een houtkachel aan de voorgevel, heeft een parketvloer en gedeeltelijk plavuizen.
Het is een heerlijke ruimte om te loungen en te eten. Desgewenst, met enige bouwkundige ingrepen, is de keuken bij de woonkamer aan te trekken, waardoor er een enorme living ontstaat. De huidige keuken heeft een tegelvloer en een dakraam in het schuine dakvlak. De inbouwkeuken is ca. 9 jaar oud en beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap en een elektrische oven. Ook is een carrouselkast aanwezig. Een vlizotrap leidt naar de bergzolder boven het voorhuis. Deze is geheel bevloerd en biedt veel bergruimte. Hier is ook de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.
Vanuit de entree ga je rechtsaf via een trapje naar het gedeelte met badkamer en slaapkamers, het achterhuis.
De badkamer is eenvoudig, voorzien van een ligbad, douchehoek, wastafel, en een radiator. Er is ook mechanische afzuiging. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als werkkamer/bibliotheek en de achterste momenteel in gebruik is als tuinkamer. Van hieruit loop je via de schuifpui zo de ontzettend diepe tuin in. Verder is er nog een ruime berging/bijkeuken, waar de wasmachine en -droger en overige apparatuur kunnen worden opgesteld en waar ook de cv-ketel is geplaatst. Ook is hier nog een apart 2e toilet aanwezig.
Op de bovenverdieping bevinden zich de overloop en nog twee slaapkamers en extra bergruimte, dus totaal zijn er maar liefst 5 kamers.

DE TUIN EN BIJGEBOUWEN:
De diepe tuin moet je gewoon zelf zien. Er is een terras tegen het huis aan, een grote vijver met bruggetje, een boomgaard met fruitbomen, zomerfruitstruiken, een moestuin en een kas, een hoge carport voor bijvoorbeeld de caravan of camper, een schuur en een blokhut voor het grote en kleine tuingereedschap, en natuurlijk de garage voorzien van een betonvloer met bijbehorende werkplaats voor het doen van de vele klusjes die horen bij het hebben van een dergelijk huis en grote tuin.
Ook zijn er enkele houtstekken, een buitenkraan en een waterbron met pomp, die op dit moment echter vanwege de droogte niet gebruikt wordt.

BIJZONDERHEDEN:
- Er zijn diverse isolatievoorzieningen getroffen, zoals geisoleerde spouwmuren in het voorhuis (2016).
- Isolatiedekens in de verdiepingsvloer.
- Vloerisolatie aanwezig.
- Een voorzetmuur aan de zijkanten in het achterhuis.
- De achterste slaapkamer/tuinkamer is volledig geisoleerd..
- De muren zijn opnieuw gevoegd in 2018.
- De meterkast heeft 7 groepen en een aardlekschakelaar. Tevens is een aansluiting voor krachtstroom aanwezig.
- De cv-ketel is een Nefit HR Topline uit 2009.

IS JE BELANGSTELLING GEWEKT, VRAAG DAN METEEN EEN BEZICHTIGING AAN. WIJ ZIJN ENTHOUSIAST OM JE DIT LEUKE HUIS MET DE VELE MOGELIJKHEDEN TE LATEN ZIEN. OOK DE TUIN IS NU MET HET NADERENDE VOORJAAR EEN BEZOEKJE ZEKER WAARD. WE VERHEUGEN ONS ER OP OM JE ROND TE LEIDEN.

Recently viewed