slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Sold

Sold: Rotstuin 2, 7813 BG Emmen

€325,000
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Plot size 238 m²
Liveable area 137 m²
Acceptance By consultation
Status Sold

Note

General

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning waar u niets meer aan hoeft te klussen?
Op zoek naar een mooi plekje in een rustige buurt, op loopafstand van het bos en toch dicht bij de uitvalswegen en een treinstation?
Op zoek naar een plek waar al uw woonwensen te realiseren zijn? Dit zou zomaar eens uw droomhuis kunnen zijn. Kom eens langs voor een bezichtiging!

Wellicht gaat u tijdens... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
    Year of construction 2006
    Status Sold
  • Location

Features

Offer
Reference number 63299/6159336
Price €325,000
Status Sold
Acceptance By consultation
Last updated 21 April 2022
Construction
Type of residence House, single-family house, semi-detached linked House
Type of construction Existing estate
Year of construction 2006
Rooftype Hipped
Isolations Floor, Full, Insulated glazing, Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 238 m²
Effective area 137 m²
Content 500 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Outdoors
Location Forested area, On a quiet street, Residential area
Garden
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South
Energy consumption
Energy certificate A
Features
Bathroom facilities Shower, Sink, Toilet
Has cable TV Yes
Garden available Yes
Has a storage room Yes
Has a skylight Yes
Has ventilation Yes

Description

Op zoek naar een zeer ruime eengezinswoning waar u niets meer aan hoeft te klussen?
Op zoek naar een mooi plekje in een rustige buurt, op loopafstand van het bos en toch dicht bij de uitvalswegen en een treinstation?
Op zoek naar een plek waar al uw woonwensen te realiseren zijn? Dit zou zomaar eens uw droomhuis kunnen zijn. Kom eens langs voor een bezichtiging!

Wellicht gaat u tijdens die bezichtiging dan eerst de tweede verdieping bekijken.
U treft daar twee ruime slaapkamers die dankzij de uitstekende dakisolatie ook 's zomers lang koel blijven.
Extra opbergruimte is er achter de knieschotten op beide kamers. Eén van de kamers heeft een leuke verrassing: een extra verdieping, een houten vlierinkje.
Ook op de tweede etage staat de gloednieuwe cv-ketel, de bedienbare mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen: de energierekening van dit huis is dan ook bijzonder laag.

Een verdieping lager komt u op een overloop met nog eens drie ruime kamers, allen goed afgewerkt en voorzien van fraai blankhouten laminaat.
U kunt de kamers naar eigen smaak inrichten als slaap-, werk-, hobby- of studeerkamer, wat uw wens ook maar is.
De badkamer, ook op de eerste etage, is groot, neutraal ingericht en bevat een douche, wastafel en toilet.

Daalt u tenslotte de trap af naar de begane grond, dan komt u via de hal, met extra opbergruimte onder de trap, langs het toilet en de meterkast in de woonkamer.
Deze is L-vormig, voorzien van een authentieke houten vloer, heeft een erker aan de voorkant van het huis en biedt alle mogelijkheden tot het plaatsen van uw favoriete meubels.
Er is een open keuken, van alle gemakken voorzien, waarbij het prachtige zespits fornuis direct in het oog springt.
Achter de keuken bevindt zich een eveneens L-vormige bijkeuken met witgoedaansluitingen, heel veel opbergruimte en doorgangen naar zowel de oprit als de tuin.
Neemt u de deur naar de tuin, dan komt u in een fraai, besloten, op het zuiden gelegen paradijsje met terrassen, paadjes en borders, waar u heerlijk beschut en ongestoord in de zon kunt zitten op elk uur dat hij schijnt.
Regent het? Geen probleem: achterin de tuin staat een mooi tuinhuisje met overdekt terras.

Heeft u het huis helemaal gezien? Loop dan eens rond in de buurt.
Waar elders in de Delftlanden, de jongste wijk van Emmen, nog druk gebouwd wordt, is de Rotstuin, centraal gelegen in de wijk, al af: een heerlijk, rustig hofje met een leuk speeltuintje voor de kinderen, die ook op loopafstand in de wijk naar school kunnen.
Ook op loopafstand is het Noordbarger Bos, te bereiken via een markant bruggetje over de Rondweg en goed voor menig fraaie wandeling.
Pakt u de fiets, dan staat u binnen het kwartier op het Raadhuisplein in het centrum van Emmen.
Met de auto zit u in een mum van tijd op de N34 richting Groningen of de A37 richting Zwolle of de andere kant op, de grens over.

En wellicht rijdt u binnenkort de route andersom terug, omdat dit huis daadwerkelijk uw droomhuis is geworden.

ZonZone

Close

Recently viewed