slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Sandurdreef 5-354, 7828 AA Emmen

€160,000
Type of residence House, bungalow, detached house
Recreation property
Plot size 635 m²
Liveable area 90 m²
Acceptance By consultation

Note

General

SUPER!
SILUUR 6-PERSOONS PREMIUM WONING

DEZE ZEER MOOIE SEMI-BUNGALOW OP RECREATIEPARK "PARC SANDUR" IN EMMEN, GELEGEN AAN DE GROTE RIETPLAS IN HET MOOIE DRENTHE, IS RECENT OMGEBOUWD NAAR EEN P R E M I U M BUNGALOW.

WILT U HIER ZELF WONEN? OF VERHUREN? OF BEIDE?
DIT IS BELEGGEN MET EEN GOED RENDEMENT!

Parc Sandur is een prachtig waterrecreatiegebied in Emmen-Zuid, met mooie, degelijk... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, bungalow, detached house
    Year of construction 2000
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 63299/4462165
Price €160,000
Acceptance By consultation
Last updated 05 April 2019
Construction
Type of residence House, bungalow, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 2000
Rooftype Front gable
Surfaces and content
Plot size 635 m²
Effective area 90 m²
Content 280 m³
Surface area external, linked storage rooms 4 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 4 of which (3 bedrooms)
Features
Water heating Central heating system
Garden available Yes

Definition

SUPER!
SILUUR 6-PERSOONS PREMIUM WONING

DEZE ZEER MOOIE SEMI-BUNGALOW OP RECREATIEPARK "PARC SANDUR" IN EMMEN, GELEGEN AAN DE GROTE RIETPLAS IN HET MOOIE DRENTHE, IS RECENT OMGEBOUWD NAAR EEN P R E M I U M BUNGALOW.

WILT U HIER ZELF WONEN? OF VERHUREN? OF BEIDE?
DIT IS BELEGGEN MET EEN GOED RENDEMENT!

Parc Sandur is een prachtig waterrecreatiegebied in Emmen-Zuid, met mooie, degelijk gebouwde vrijstaande (recreatie)woningen aan het water, o.a. de 6 persoons semi-bungalows van het type Siluur.

Deze bungalow, die al het predikaat SILUUR PREMIUM mag dragen, staat op een ruim perceel eigen grond (635 m²), prachtig gelegen aan het water met uitzicht op en over het meer van de Grote Rietplas. Je kunt hier heerlijk zeilen, surfen, varen en zwemmen, of gewoon lekker aan de waterkant zitten. Ik heb zelf een aantal jaren geleden nog geschaatst op de Rietplas. Ook een fantastische ervaring! De hele omgeving nodigt uit om aktief te zijn. Wandelen, fietsen, golfen, mountainbiken; er zijn diverse aangelegde routes en er valt heel veel te ontdekken in deze omgeving.

Het park heeft een knus parkcentrum met een 7 dagen per week geopende supermarkt, diverse sport- en eetgelegenheden, een binnen-zwemparadijs en een 9 holes golfbaan ligt voor u klaar naast het park.

De indeling is als volgt :

Begane grond:

Entree, hal, toilet. Het toilet is met moderne tinten betegeld (grijs/wit) en heeft een wandtoilet en een fonteintje.
De meterkast heeft 5 groepen en een aardlekschakelaar. Er is nog een berging onder de trap.
De beneden slaapkamer (circa 10 m²) heeft een moderne bedombouw gekregen.
De badkamer is voorzien van inloopdouche, douche, vaste wastafel met spiegel, designradiator, en een fohn. Uiteraard is er mechanische ventilatie.
De woonkamer meet circa 30 m², heeft een (binnenkort) nieuwe open keuken (voorzien van vaatwasser, koel/vries combinatie, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap), en kijkt gezellig uit op de tuin en het water van een zij-arm van de Grote Rietplas. Als extra heeft dit huisje een veranda-overkapping van aluminium met een afmeting van ca. 3 x 4 meter, te bereiken via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Lekker voor de avonden! Er is zelfs een glazen wand voor extra bescherming tegen de wind.
Verder is er nog een inpandige berging met een betonvloer voor de binnenkort ook nieuwe cv-ketel. Hier kunt u ook nog diverse zaken opbergen.

Eerste verdieping :

Overloop, twee slaapkamers (circa 16 en 21 m²) met allebei een wastafel, bedombouw en nachtlampje. De grootste kamer heeft ook nog een bureau. Er is een separaat toilet, geheel betegeld in anthraciet/wit en nog een berging waar ook de unit van de mechanische ventilatie is geplaatst..

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 90 m², inhoud 280 m³, perceeloppervlakte 635 m²;
- Bouwjaar 2000;
- Onderhoud binnen en buiten uitstekend; Zinken goten.
- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel;
- Er wordt binnenkort een nieuwe cv-ketel Remeha CW-5 geplaatst, voorbereid voor electrische voeding.
- Het huis is volledig geïsoleerd;
- De woning wordt (eventueel) verhuurd via de Center Parcs organisatie;
- Het centrum van Emmen met WILDLANDS en het uitgebreide winkelcentrum ligt op 10 minuten rijden.
- Permanente bewoning (langer dan 9-11 maanden per jaar) is niet toegestaan.

De huuropbrengst in 2018 bedroeg ruim € 12.000,=
De parkkosten waren € 4081,=

Het verhuurcontract met Centerparcs kan voor 1 juli van elk jaar worden opgezegd, waarna het op 31 december van dat jaar wordt beeindigd. Bij verkoop bestaat geen opzegtermijn.

U HEEFT VAST WEL BELANGSTELLING:
Kom gerust eens kijken om te zien en ervaren welke rust je hier in Drenthe nog hebt. Echt uniek.

MAAK EEN AFSPRAAK VIA ONS KANTOOR, ONZE ENTHOUSIASTE MAKELAAR LAAT HET U GRAAG ZIEN!!

Extra

Recently viewed