Sold: Valtherzandweg 247, 7815 AT Emmen

Valtherzandweg 247 Emmen
Duurzaam wonen nabij het bos

In een groene en bosrijke omgeving staat deze goed geïsoleerde tussenwoning uit 2003 met energielabel A+. De woning is voorzien van grote raampartijen voor extra lichtinval.

Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en een studio op de tweede verdieping met een keukenblok, een slaapkamer en een berging heb je met 186 m2 woonoppervlakte veel ruimte.

Het Valtherbos, waar je heerlijk kunt onthaasten, ligt bijna in je achtertuin en de dagelijkse winkel-, sport- en schoolvoorzieningen vind je op zeer korte afstand van de woning. Daarnaast is het centrum van Emmen op circa 10 minuten fietsen gelegen.

De woning heeft je veel te bieden. De voortuin, gelegen op het zuidwesten grenst aan een groenstrook, is voorzien van beplanting en zorgt voor een vrij uitzicht vanuit je erker. In de royale hal vind je het (gasten)toilet en de trapopgang.

Op de begane grond is een lichte woonkamer aanwezig met een schuifpui over de breedte van de kamer en een doorloop naar de halfopen woonkeuken. De woonkeuken heeft aan beide zijden een werkblad met inbouwapparatuur en een kastenwand. De keuken is bij de bouw geplaatst en goed gebruikt.

Wat op de begane grond gelijk opvalt zijn de visgraat parketvloer met bies en de strak gestucte wanden. De lichtinval en het zicht op de achtertuin maakt van deze woning een plezierig woonhuis.

De keuken is groot genoeg voor het plaatsen van een royale eettafel om met je gezin te eten, met familie bij te kletsen of met je vrienden lekker te borrelen.

Achter de keuken vind je de ruime en betegelde bijkeuken met de witgoedaansluitingen, ruimte voor een extra vriezer en de nodige opslag van spullen. Vanuit de bijkeuken stap je met een deur de tuin in.

De achtertuin is voorzien van bestrating, een border, een overkapping voor je fietsen en omsloten met een betonschutting en heeft een schuttingdeur naar het achterliggende pleintje. Er is openbare parkeergelegenheid in de straat. Houd je meer van groen en planten, dan nodigt deze tuin je uit om aan de slag te gaan.

De eerste verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Vanuit de overloop bereik je de drie ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel en een tweede toilet.

Ook de tweede verdieping is te bereiken met een vaste trap. De oorspronkelijke zolderberging is veranderd in een studio, compleet met een keukenblok, een slaapkamer, een berging en een douche met een wastafel. Desgewenst kun je extra ramen plaatsen voor meer lichtinval of om de berging in gebruik te kunnen nemen als extra slaapkamer.

De woning heeft een lessenaarsdak en een erker wat een strakke moderne uitstraling aan de woning geeft. Met een woonoppervlakte van 186 m2 is deze woning geschikt voor een brede doelgroep. Je kunt in alle rust wonen en genieten van de natuur maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebben. Ben je een gezin met jongere kinderen, dan is het ideaal dat er een speelplaatsje aanwezig.
Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2003
- Vloer-, muur- en dakisolatie 2003
- Intergas Kompakt HRE ketel 2021
- Warmte terugwin unit (WTW)
- Energielabel A+
- Woning gelegen op een perceel van 187 m2
- Nabij het Valtherbos gelegen in een groene en rustige woonomgeving
- Voorzieningen nabij gelegen (winkelcentrum Emmermeer en het centrum van Emmen)

Meer informatie vind je op de eigen website van de woning: valtherzandweg247.nl

Oplevering in overleg, kan spoedig.

Hebben we je interesse gewekt? Bel of mail dan voor een afspraak. We laten je de woning graag zien.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. Je kunt ervan uitgaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Kom je desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij jouw reactie bijzonder op prijs.