slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Warmeerweg 31, 7815 HA Emmen

€350,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 700 m²
Liveable area 125 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Uitstekende locatie – Verrassend ruim - Dubbele garage – Slapen & baden op de begane grond

Op een mooi ruim perceel aan de Warmeerweg staat deze uitgebouwde, vrijstaande woning met dubbele garage.
De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en altijd goed onderhouden en zorgvuldig bewoond.
Het huis heeft zeer veel te bieden: airco op de begane grond, een dubbele garage met... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Year of construction 1947
  • Location

Features

Offer
Reference number 63299/5364271
Price €350,000
Acceptance By consultation
Last updated 26 January 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1947
Rooftype Front gable
Isolations Roof
Surfaces and content
Plot size 700 m²
Effective area 125 m²
Content 425 m³
Surface area external, linked storage rooms 12 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 5 of which (4 bedrooms)
Outdoors
Location Forested area, Residential area
Features
Bathroom facilities Bath, Double sink, Shower, Toilet, Urinoir
Parking Detached stone
Has AC Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has solar blinds Yes

Description

Uitstekende locatie – Verrassend ruim - Dubbele garage – Slapen & baden op de begane grond

Op een mooi ruim perceel aan de Warmeerweg staat deze uitgebouwde, vrijstaande woning met dubbele garage.
De woning is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en altijd goed onderhouden en zorgvuldig bewoond.
Het huis heeft zeer veel te bieden: airco op de begane grond, een dubbele garage met zolder, smeerkelder en krachtstroom, een overkapping en vier ruime slaapkamers.
Bovendien is het mogelijk om op de begane grond bijvoorbeeld een praktijkruimte of kantoor aan huis te hebben.

De woning:
Entree, ruime hal met trapopgang en meterkast.
Aangrenzend moderne toiletruimte. Toegangsdeur richting de provisiekelder.
De keuken (2011) is voorzien van een keurige moderne inbouwkeuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, dubbele spoelbak, koelkast en veel kastruimte.
Bovendien is er in de keuken voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen.
Via de keuken is de woonkamer toegankelijk. Deze is over de gehele breedte van de woning gesitueerd en voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw.
Tweede hal met buitendeur, cv-ketel (eigendom, Intergas, 2004) en toegangsdeuren richting de badkamer en de slaapkamer.

De royale badkamer is in 2011 gerealiseerd en ziet er fantastisch uit. Deze is van alle gemakken voorzien: Toilet, urinoir, dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met draingoot en ligbad.
Er is gekozen voor een neutrale, eigentijdse tegel en de afwerking is hoogwaardig.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie, ruime kamers, waarvan twee met een vaste kast.
Vanaf de overloop zijn een vlizo-zolder toegankelijk en een zeer ruime vaste kast.

In 1997 is het gehele dak vervangen en voorzien van geïsoleerde dakplaten.
De twee zijgevels zijn geïmpregneerd, evenals de schoorstenen.
De woonkamer is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering.

Garage & Tuin:
Via de ruime oprit bereik je de dubbele garage.
Deze is voorzien van grote zolderverdieping en een smeerkelder.
Achter de garage staat een berging, deze is zeer geschikt voor het stallen van een aanhanger.
De tuin ligt mooi om de woning heen en bestaat uit borders, gazon en sierbestrating.
Tegen de achtergevel van de woning staat een fraaie aluminium overkapping.
Door de ligging van de achtertuin op het zuidwesten kun je hier optimaal van de zon profiteren.
De degelijke betonnen schutting is voorzien van een schuttingdeur richting het achterpad.
Via dit pad zijn de scholen en het winkelcentrum snel en veilig te voet te bereiken.
De woning staat mooi centraal op het perceel.

Ligging & Wijk:
De ligging van de woning is perfect. Op een mooie plek in de Emmermeer.
De basisscholen bevinden zich op loopafstand en ook kinderopvang bevindt zich op korte afstand.
Het wijkwinkelcentrum is modern en biedt alle dagelijkse voorzieningen.
Het centrum van Emmen ligt op nog geen 10 minuten fietsen.
Een gezellig stadshart met een ruim winkelaanbod en veel horeca.
Het Valtherbos grenst aan de wijk Emmermeer en is een prachtig bosgebied met een hunebed en heidevelden.
Het bus- en treinstation ligt op fietsafstand.

Extra

ZonZone

Close

Recently viewed