slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Zonneweg 2, 7822 HB Emmen

€299,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 392 m²
Liveable area 110 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Zonneweg 2 Emmen
Vrijstaand wonen met mogelijk NHG garantie

Sfeervol wonen in een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning met een aangebouwde stenen veranda, een vrijstaande stenen garage, een dubbele carport én genieten van een zonnige tuin op het zuidoosten? Het kan allemaal aan de Zonneweg 2 in Emmen. De woning staat in het centrum van Emmen in een autoluwe straat vlak bij alle vo... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Year of construction 1933
    Status Available
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/4874081
Asking price €299,000
Acceptance By consultation
Last updated 19 May 2020
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1933
Rooftype Gambrel
Isolations Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 392 m²
Effective area 110 m²
Content 444 m³
Surface area external, linked storage rooms 42 m²
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 5 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location City centre
On a quiet street
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bath
Shower
Sink
Toilet
Parking Detached stone
Has a flue tube Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has a storage room Yes
Has solar blinds Yes

Definition

Zonneweg 2 Emmen
Vrijstaand wonen met mogelijk NHG garantie

Sfeervol wonen in een karakteristieke, vrijstaande jaren ’30 woning met een aangebouwde stenen veranda, een vrijstaande stenen garage, een dubbele carport én genieten van een zonnige tuin op het zuidoosten? Het kan allemaal aan de Zonneweg 2 in Emmen. De woning staat in het centrum van Emmen in een autoluwe straat vlak bij alle voorzieningen. Al nieuwsgierig geworden?

We parkeren onze auto op de ruime oprit; hier is plaats voor meerdere auto's. Ook is er een dubbele carport waar nu twee auto’s onder kunnen staan. Voor de jaren ‘30 woning zien we een verzorgde onderhoudsvrije tuin. Het huis heeft een charmante uitstraling door de mansardekap, de erkers, de paneeldeuren, de glas-in-lood details en de ramen met markiezen. Laten we eens gaan kijken!

Begane grond

We nemen de voordeur en komen in de hal met de trapopgang en een apart betegeld toilet met fonteintje. We lopen verder naar de woonkamer met aan de straatzijde een erker. Deze ruimte ademt een heerlijke Engelse sfeer uit. Er is een prachtige eiken laminaatvloer met gestuukte wanden en een strak plafond. Mooi is de open haard centraal in de woning. Rondom is veel lichtinval, door hoge ramen. Aan de achterzijde van de woonkamer is een tweede erker en zijn er openslaande tuindeuren naar het terras. Wat een heerlijke plek om te verblijven.

Vanuit de woonkamer lopen we door naar de halfopen keuken in de aanbouw. Deze landelijke keuken heeft een licht keukenblok in een rechte opstelling met een composieten werkblad waarvan een deel van de kasten aan de andere zijde van de muur zijn geplaatst. We zien een 5-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koelkast, een combioven en een vaatwasser. Ook kan je via een trap naar de (wijn)kelder.

Vanuit de keuken bereik je via openslaande deuren de landelijke aangebouwde veranda waar je overdekt kunt zitten en toch van je tuin kunt genieten. Deze kunt u voorzien van dubbele tuindeuren. Ten slotte is er aangrenzend aan de keuken een ruimte met de cv-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine en/of droger, netjes uit het oog onttrokken met kasten. Via de achterdeur kom je onder de carport uit zodat je altijd droog je auto in kan stappen. We komen straks nog terug op de tuin; nu gaan we eerst boven een kijkje nemen.

Eerste verdieping

Op de hele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer, ligt een laminaatvloer. Hier zijn drie slaapkamers gesitueerd waarvan twee slaapkamers gelegen zijn aan de voorzijde van de woning en één slaapkamer aan de achterzijde én heeft een vaste kast. De betegelde badkamer heeft een dubbele wastafel met meubel met daarachter een ligbad, een douchecabine uitgevoerd in waterdicht beton ciré en een designradiator.

Tweede verdieping/zolder

Vanuit de overloop is een trap naar de tweede verdieping geplaatst. De zolder is verrassend ruim te noemen en heeft een goede stahoogte. Op deze verdieping kunt u een slaapkamer realiseren.

Tuin

Nu op naar buiten! De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een mooie mix van stijlen met een terras in sierbestrating, siergrind, een waterfontein, vaste beplanting en buitenverlichting. Hier kun je menig uurtje genieten, zeker onder de gerealiseerde overkapping en de beschutte ligging! Aan de achterzijde staat ook de ruime garage met dubbele deuren waar je bijvoorbeeld jouw droomauto in kan restaureren.

Bijzonderheden:

- Oorspronkelijk bouwjaar ongeveer 1933
- Gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2005
- Elektra, riolering en waterleiding vernieuwd
- Vaillant HR-ketel (2015)
- Houten raam- en deurkozijnen
- De woning is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van het glas-in-lood raam
- Woonoppervlakte 110 m2, overig inpandig 18 m2, gebouwgebonden ruimte 42 m2
- Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- Vrijstaande garage van 21 m2
- Fraaie authentieke voorgevel van deze karakteristieke woning valt direct op
- De mansarde kap is kenmerkend voor de bouwstijl van de jaren ‘30
- Mooie details waaronder paneeldeur en glas-in-lood nog in de woning aanwezig
- Heerlijk op de fiets Emmen in zonder parkeerkosten
- Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen
- Gelegen in de wijk Emmen over ’t spoor

Kopen met NHG garantie:

Met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) bent u zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Bovendien beperkt u met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. Nu, maar ook in de toekomst. Voor 2020 is de kostengrens vastgesteld tot een koopsom van €310.000. Voor woningen waarbij energie besparende voorzieningen worden getroffen is de kostengrens 6% hoger, namelijk €328.600. Ondanks dat het huidige energieverbruik van deze woning niet hoog ligt, maakt deze regeling het wel interessant om de woning te verduurzamen. Interessant?

Algemeen:

De regio Emmen is een groene, vriendelijke en energieke regio. De regio met ongeveer 107.000 inwoners heeft een stedelijke kern en is omringd met wijken en dorpen. Elk met hun eigen karakter. De natuur, het Rensenpark, Wildlands Adventure Zoo en het Atlas theater zijn onlosmakelijk met Emmen verbonden. Emmen is de op één na groenste gemeente van Nederland met zelfs in het centrum een bos. Emmen heeft alle voorzieningen die je in een middelgrote stad verwacht. Zoals goede zorgfaciliteiten, MBO- en HBO opleidingen, ruim aanbod van (top)sportverenigingen en een groot gevarieerd winkel aanbod. Het treinstation heeft een goede verbinding richting Zwolle met goede aansluitingen richting de rest van Nederland. Verder zijn er diverse restaurants en uitgaansgelegenheden, een bioscoop en worden er (culinaire/hardloop/wieler) evenementen georganiseerd. De ‘aanpakken en doen’ mentaliteit van de inwoners zorgt ervoor dat er veel gerealiseerd wordt in de regio Emmen.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

Floor plans

Close

Recently viewed