slide
Outstanding Agents. Outstanding Results. DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit

For sale: Kanaal B ZZ 44, 7881 NB Emmer-Compascuum

€348,000
Type of residence House, single-family house, detached house
Plot size 2,090 m²
Liveable area 138 m²
Acceptance By consultation

Note

General

Kanaal B ZZ 44 Emmer-Compascuum
Sfeervol wonen op een royaal perceel

Aan een rustige weg en in een landelijke woonomgeving staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 2.090 m2 eigen grond met baden en slapen op de begane grond en een aangebouwde serre met een terrasoverkapping. De vrijstaande dubbele garage, twee tuinhuizen en voor de liefhebber een volière zijn een... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, detached house
    Year of construction 1966
  • Location

Features

Offer
Reference number 63098/5493136
Asking price €348,000
Acceptance By consultation
Last updated 21 February 2021
Construction
Type of residence House, single-family house, detached house
Type of construction Existing estate
Year of construction 1966
Rooftype Composite
Isolations Roof, Wall
Surfaces and content
Plot size 2,090 m²
Effective area 138 m²
Content 508 m³
Surface area external, linked storage rooms 37 m²
Mapping
Number of floors 2
Number of rooms 7 of which (3 bedrooms)
Outdoors
Location Country side, On a quiet street, Unobstructed view
Features
Water heating Central heating system
Bathroom facilities Bathroom 1 Double sink, Shower, Toilet
Bathroom facilities Bathroom 2 Bath, Sink
Parking Attached stone
Has AC Yes
Garden available Yes
Has a garage Yes
Has roller blinds Yes
Has a storage room Yes

Description

Kanaal B ZZ 44 Emmer-Compascuum
Sfeervol wonen op een royaal perceel

Aan een rustige weg en in een landelijke woonomgeving staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 2.090 m2 eigen grond met baden en slapen op de begane grond en een aangebouwde serre met een terrasoverkapping. De vrijstaande dubbele garage, twee tuinhuizen en voor de liefhebber een volière zijn een mooie aanvulling op deze woning.

Oorspronkelijk is de woning gebouwd in 1966 en is vervolgens door de jaren heen degelijk verbouwd en sfeervol gemoderniseerd, waardoor een woning is ontstaan met meerdere mogelijkheden.

De woning ligt op enkele autominuten van de rondweg van Emmen met aansluiting op de N34 en A37 en het centrum van Emmen is bereikbaar binnen 10 autominuten. Ook op de fiets zijn de voorzieningen op prima afstand bereikbaar. Oorspronkelijke is de voordeur van de woning aan de zijkant gesitueerd. In de jaren dat ze hier wonen is er 2x op de bel gedrukt. Als u komt kijken, zult u begrijpen waarom.

De indeling van de woning is als volgt.

De lange oprit met veel parkeergelegenheid op eigen terrein, de dubbele garage, de tuin en de overdekte achteringang maken het makkelijk dat u hier de woning binnenkomt. Het bordje aan de zijgevel bevestigt dit.
Via de bijkeuken met de witgoedaansluitingen komt u nu de woning binnen, ideaal om hier direct uw jas op te hangen en de schoenen uit te doen. Via de centrale kamer/hal bereikt u alle ruimtes.

De woonkamer is aan de straatzijde gelegen en voorzien van sfeerhaarden. Het is mogelijk hier weer een houtkachel in gebruik te nemen. De tussengelegen eenvoudige keuken in hoekopstelling heeft een zijraam en is voorzien van enkele inbouwapparatuur.

Vanuit de entree/hal met de oorspronkelijke voordeur bereikt u een kelder voor extra voorraad, een apart toilet met een fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het achterste deel van de woning is een slaapkamer met een eigen badkamer bereikbaar. De kamer is nu in gebruik als kantoorruimte.

De badkamer is royaal te noemen en voorzien van twee wastafels, een tweede toilet en een inloopdouche. Vanuit de kamer is ook de wasruimte bereikbaar. Hier is naast de cv-ketel een aansluiting voor een wasmachine en/of droger aanwezig.

De aangebouwde serre, tevens voorzien van een sfeerhaard en de terrasoverkapping zijn de sfeermakers van de woning. Heerlijk genieten op de warme of koude dag, het kan allebei. U loopt via de schuifdeuren in de serre via de terrasoverkapping de royale tuin in.

De grote dubbele garage met openslaande deuren, de geïsoleerde schuur annex volière, het tuinhuis en de diepe tuin met diverse fruitbomen en een omheind hek zorgen ervoor dat u hier prettig woont, makkelijk uw huisdieren hier vrij kunt laten rondlopen en biedt hierdoor veel mogelijkheden.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop met twee royale slaapkamers met houten balken in het zicht voor een ruimtelijk effect.

Een slaapkamer heeft een extra deur naar de tussengelegen badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Verbouwd en gemoderniseerd
- Aluminium rolluiken aanwezig
- Dakkapel vervangen 2008
- Houten terrasoverkapping vernieuwd
- Airconditioning 2020 ter overname
- Nieuwe schutting met buren is in overleg zo geplaatst, het perceel is groter
- Centrale verwarming middels een CV/HR-combiketel van 2015 (leaseketel)
- Voorzien van dubbele beglazing
- Besproeiing en elektra in de tuin aanwezig
- Betonvloer dubbele garage/berging/schuur deels verzakt, wordt zo overgedragen
- Bekijk ook de plattegronden en de woonvideo van deze woning eens

Aanvaarding in overleg.

Heeft u interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en krijg zo een volledige indruk.

Proclaimer
Zwanenburg Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.

ZonZone

Close

Recently viewed